Дело № 2-195/2020. 26RS0004-01-2020-000187-98

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года с. Александровское

Судья Александровского районного суда Ставропольского края Штанько Т. Г., при секретаре Кудиновой И.В., в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором указало, что ДД.ММ.ГГГГ ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАОИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ ОГРН 

<

***>.

ДД.ММ.ГГГГ полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством РФ и определены как ПАО «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк».

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме № рублей, под 18,9 %годовых, сроком на 60 месяцев.

Согласно п.4.1.7 договора залога № ДЗ целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.3.3 кредитного договора №, возникшего в силу Договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке». Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст.432, 435 и п.3 ст.438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. 

В соответствии с п.3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 предмет залога п.2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: жилой дом, общая площадь 51,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> №, кадастровый №, земельный участок, площадь № кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, кадастровый № принадлежащий ФИО2 на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке» со дня государственной регистрации залога.

Согласно п.3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: № рублей а именно оценочная стоимость Предмет ипотеки – жилой дом, составляет № рублей, оценочная стоимость предмета ипотеки- земельный участок составляет № рублей.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения в законную силу. 

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет № дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность составляет 177 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере № рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед банком составляет № копеек, из них: просроченная ссуда № рублей; просроченные проценты №, проценты по просроченной ссуде №; неустойка по ссудному договору № рублей; неустойка на просроченную ссуду №11 рублей, что подтверждается расчетом задолженности. 

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не исполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, в чем продолжает нарушать условия договора. 

Учитывая изложенное, просит расторгнуть кредитный договор № между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Совкомбанк», взыскать солидарно с ответчиков в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере № рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере № рублей, взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 20,4 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 28.02.20202 года по дату вступления решения в законную силу, обратить взыскание на предмет залога – жилой дом, общая площадь 51,8 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> №, кадастровый №, земельный участок, площадь 668 кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Россия, 356300, 

<

адрес> №, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере № рублей а именно оценочная стоимость Предмета ипотеки –жилой дом, составляет № 00 рублей, оценочная стоимость Предмет ипотеки- земельный участок, составляет 94000, 00 рублей принадлежащую на праве собственности ФИО2. 

В судебное заседание представитель ПАО «Совкомбанк»» не явился, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца. 

В судебное заседание не явились ответчики ФИО1 и ФИО2 Как усматривается из материалов гражданского дела, судебные извещения направлялись судом по адресам, указанным в исковом заявлении. За получением судебных извещений ответчики не явились, что подтверждается конвертами с извещениями, вернувшимися в адрес суда, согласно которым имеется отметка «истек срок хранения». Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 и ФИО2 были созданы все условия для реализации их права на участие в деле, однако они не пожелали им воспользоваться, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 307-328 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. 

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.819 ГК РФ заемщик обязан уплатить также и предусмотренные договором проценты на сумму займа. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиками был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 289200, 89 рублей, под 18,9 %годовых, сроком на 60 месяцев.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 177 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность составляет 177 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере № рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед банком составляет № из них: просроченная задолженность № 23 рублей; просроченные проценты № проценты по просроченной задолженности № рублей; неустойка по ссудному договору №; неустойка на просроченную ссуду № рублей, что подтверждается расчетом задолженности. 

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не исполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, в чем продолжает нарушать условия договора.

Оценивая в совокупности добытые доказательства, суд считает заявленный иск законным и обоснованным, в связи с чем считает необходимым взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность в сумме №, 89 копеек из них: просроченная ссуда № рублей; просроченные проценты № 51 рублей, проценты по просроченной ссуде № рублей; неустойка по ссудному договору № рублей; неустойка на просроченную ссуду № рублей, что подтверждается расчетом задолженности и расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ПАО «Совкомбанк» с ФИО1 и ФИО2 

В соответствии с ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку ответчики взятые на себя обязательства по погашению задолженности по кредитному договору не исполняют, то суд считает необходимым в соответствии с требованиями ст. 450 ГК РФ расторгнуть кредитный договор.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Из положений ст. 348 ГК РФ следует, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (ст. 334 ГК РФ).

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Предоставленное залогодержателю право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, направлены на обеспечение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый вправе иметь имущество в собственности и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод в случае неисполнения обязательств, тем более что при наличии уважительных причин и с учетом фактических обстоятельств дела суд вправе отсрочить реализацию взыскания, при условии, что залог не связан с осуществлением гражданином предпринимательской деятельности (определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О).

Согласно п.4.1.7 договора залога № ДЗ целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.3.3 кредитного договора №, возникшего в силу Договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке». Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст.432, 435 и п.3 ст.438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. 

В соответствии с п.3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 предмет залога п.2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: жилой дом, общая площадь 51,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> №, кадастровый №, земельный участок, площадь 668 кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, кадастровый № принадлежащий ФИО2 на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке» со дня государственной регистрации залога.

Согласно п.3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: № рублей а именно оценочная стоимость Предмет ипотеки – жилой дом, составляет № рублей, оценочная стоимость предмета ипотеки- земельный участок составляет № рублей. 

Абзацем вторым ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, определяющими виды имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, относит к такому имуществу жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Суд учитывает, что передавая объект недвижимости в залог, стороны исходили из возможности обращения взыскания на заложенное имущество в случае ненадлежащего исполнения заемщиками обязательств по кредитному договору.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Учитывая вышеизложенное, в связи с существенным нарушением заемщиком своих обязательств по оплате кредита, суд находит исковые требования истца о расторжении кредитного договора, о взыскании с ответчика задолженности в размере 239321, 89 рублей, об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъясняет в п. 5, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу истца сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 11593, 22 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст.309- 310 ГК РФ, ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» просроченную ссуду в сумме № копейки по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» просроченные проценты в сумме № по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты по просроченной ссуде № кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку по ссудному договору № копеек по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку на просроченную ссуду 239 (двести тридцать девять) рублей 11 копеек по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 20,4 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 28.02.20202 года по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – жилой дом, общая площадь 51,8 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> №, кадастровый №, земельный участок, площадь 668 кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Россия, 356300, 

<

адрес> №, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере № рублей а именно оценочная стоимость Предмета ипотеки –жилой дом, составляет № рублей, оценочная стоимость Предмет ипотеки- земельный участок, составляет № рублей принадлежащую на праве собственности ФИО2. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме № 22 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.

Судья Т.Г. Штанько