Дело № 2-1633/2024

УИД 73RS0004-01-2024-002841-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 28 мая 2024 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Русаковой И.В., 

при секретаре Чичковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учет.

Требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> В указанном жилом помещении зарегистрирована истица и двое ее несовершеннолетних внуков ФИО2 и ФИО2

ФИО4 мать детей и вдова сына истицы ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО6 был зарегистрирован и проживал с семьей в вышеуказанном жилом помещении.

ФИО4 в октябре 2023 года с детьми съехала из квартиры, забрав все личные вещи.

В настоящее время истица проживает в принадлежащем ей жилом помещении.

Просила признать ФИО7 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истицы ФИО1 – ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что ответчица с детьми с октября 2023 проживает в принадлежащем ей жилом помещении, мер к вселению не предпринимала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновска, Министерства социального развития Ульяновской области, извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений относительно спора не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела и, изучив доводы иска, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В указанном жилом помещении зарегистрированы: истица, а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее в квартире был зарегистрирован сын истицы ФИО5

Родителями несовершеннолетних являются ФИО4 и сын истицы ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении с детьми не проживает, какого-либо соглашения между собственником и бывшим членом семьи о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Регистрация несовершеннолетних нарушает права истца, поскольку не позволяет ей в полной мере реализовать права как собственника жилого помещения. 

Суд приходит к выводу о том, что ФИО4 вместе с детьми добровольно прекратила пользование спорным жилым помещением, и не принимала мер к реализации своих прав пользования жилым помещением. 

Сохранение же регистрации детей в спорном жилом помещении не порождает для него какого-либо права пользования им. 

Факт непроживания ответчика и ее несовершеннолетний детей, не несение расходов по оплате коммунальных расходов, является основанием для признания считать ФИО7 и ФИО7 утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо обстоятельств, которые бы явились основанием для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение, судом не было установлено. 

Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу того, что право пользования ФИО7 и ФИО7 спорным жилым помещением прекращено, то они должены быть сняты с регистрационного учета.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст. 288, 209 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 и ФИО2, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья, подпись И.В. Русакова

Копия верна.

Судья И.В. Русакова

Секретарь судебного заседания В.А. Чичкова

В окончательной форме решение изготовлено 31.05.2024.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1633/2024 Заволжского районного суда города Ульяновска.