Дело №2-56/2026

УИД: 53RS0015-01-2025-001072-48

Решение

 Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Сольцы

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Киселёва Д.А.,

при секретаре Чуркиной И.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением - домом 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что указанный жилой дом принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 14 ноября 2025года и выпиской ЕГРН. Ответчик зарегистрирован в приобретенном ею жилом помещении с согласия предыдущего собственника, но уехал в неизвестном направлении в 2019году и до настоящего время состоит на регистрационном учете по данному адресу. Регистрация ответчика в указанном жилом доме препятствует истице в реализации её жилищных прав, как собственника. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, так как он выехал из дома еще до приобретения ею жилого помещения и никаких вещей ФИО2 в доме не имеется. Судебные расходы по оплате государственной пошлины просила не взыскивать с ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен, надлежащим образом, почтовая корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, приходит к следующему.

Согласно ст.ст.25, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, оно неприкосновенно, и никто не может быть произвольно лишен его.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований закона.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Положениями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН от 21 ноября 2025года жилой дом 

<

адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи от 14 ноября 2025года принадлежит ФИО1 регистрация права собственности произведена 21 ноября 2025года (л.д. 30-34).

В соответствии с адресной справкой УФМС России по Новгородской области в Солецком районе от 14.11.2025 № (л.д. 14), ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель П.Г.А.. суду показал, что имел в собственности дом 

<

адрес>. Он зарегистрировал в данном доме знакомого- ФИО2, который обкашивал траву и дома и осуществлял различные работы по дому. В последующем ФИО2 уехал в Великий Новгород, но с регистрационного учета не снялся до настоящего времени. Дом он продал А.А.В.. который предпринимал меры для снятия ФИО2 с регистрационного учета. Где в настоящее время находится ФИО2 не знает.

Свидетели А.А.В. и А.В.С.. показали, что проживали в доме 

<

адрес>. Который приобрел А.А.В. в данном доме был зарегистрирован ответчик ФИО2, который обещал сняться с регистрационного учета, но уехал и больше они его не видели. Дом в конце 2025года продали истцу по делу. Никаких вещей ФИО2 в доме не находилось.

Таким образом, суд, оценив все представленные доказательства, приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в 2016года убыл зарегистрирован собственником в доме 

<

адрес>. С 2019 года не являясь членом семьи собственника жилого помещения, выехал и не проживает в доме 

<

адрес>. Какого-либо соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения не установлено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу ФИО1 распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, хотя и не лишает ее права владения.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Д.А.Киселёв