Дело 2-291/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе;

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Т.С. к администрации Федоровского сельского (адрес) о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

З.Т.С. обратилась в суд с иском к администрации (адрес) о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование заявленного требования указывает, что её мать П.А.И., умершая (дата), имела в собственности квартиру, расположенную на (адрес). Основание возникновения права собственности договор о приватизации жилого помещения от (дата). Она является наследником первой очереди, остальные наследники отказались от принятия наследства. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в чем ей было отказано, поскольку приватизированная квартира не учтена в ГКН, как объект недвижимости. 

(дата) обратилась с заявлением в Управление Росреестра по (адрес) о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в удовлетворении её заявления было отказано (дата) из-за несовпадения сведений о площади квартиры указанных в договоре приватизации (48,3 кв.м) и в техническом паспорте на квартиру (46,3 кв.м.).

П.А.И. самовольно переустройство и переоборудование квартиры не производила.

Считает, что она приобрела право собственности на квартиру общей площадью 46,3 кв.м., расположенной на (адрес) порядке наследования по закону.

Спорная квартира расположена на земельном участке площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, который принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю от (дата). Ссылаясь на ч.2 ст. 218 ГК РФ, просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 46,3 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: (адрес) порядке наследования по закону.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации Федоровского сельского (адрес) в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от (дата) (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 и пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В силу пункта 4 статьи 1152 названного Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от (дата) N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Вступившим в силу с (дата) Федеральным законом от (дата) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, свидетельства о праве на наследство (пункт 4 части 2 статьи 14).

В свою очередь для получения свидетельства о праве на наследство необходимо предоставить правоустанавливающие документы наследодателя на имущество.

В судебном заседании установлено, что истица является дочерью П.А.И., умершей (дата) (л.д. 18,19,20).

П.А.И. при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный на (адрес). свидетельство о праве собственности на землю от (дата) № № (л.д.6). Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового № (л.д. 16-17).

П.А.И. (дата) заключила с администрацией Федоровского сельсовета (адрес) договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, на основании, которого П.А.И. получила в собственность квартиру общей площадью 48,3 кв.м., расположенную по адресу: (адрес). (л.д.5). Согласно данный указанных в техническом паспорте по состоянию на (дата) и в кадастровом паспорте общая площадь спорной квартиры указана 46,3 кв.м. ( л.д. 7-9,14-15).

Согласно п..8 ст. 69 Федеральный закон от (дата) N 218-ФЗ (ред. от (дата)) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с (дата)) орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, в том числе если:

в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;

Со ссылкой на указанное основание истице было отказано о внесении сведений в ранее учтенном объекте. ( уведомление от (дата), л.д. 21), 

Согласно данных нотариуса истица является наследником первой очереди, на наследственное имущество, оставшееся после смерти П.А.И., другие наследники подали заявления об отказе от наследства в пользу З.Т.С. (л.д. 32-38).

Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что П.А.И., умершая (дата) имела на праве собственности квартиру общей площадью 46,3 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: (адрес)., после смерти П.А.И., указанное наследство является наследственной массой и подлежит принятию наследниками в указанном выше порядке. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования З.Т.С. к администрации Федоровского сельского (адрес) о признании права собственности на квартиру в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за З.Т.С. право собственности на квартиру общей площадью 46,3 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером58:10:0750118:23 по адресу: (адрес) порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий С.А. Лаврова

Решение изготовлено 05 июня 2017 года