Дело № 2-424/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 14 февраля 2019 года 

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., при секретаре Бадьяновой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Омска о признании строения жилым домом, пригодным для проживания, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Омска о признании строения, расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилым домом и пригодным для постоянного проживания.

В обоснование требований указал, что указанный садовый дом представляет собой одноэтажное строение общей площадью 38 кв.м. с железобетонным ленточным фундаментом, кирпичными стенами с утеплением пенопластом, кровля-шифер, отопление – водяное от индивидуального котла отопления, работающего на твердом топливе, электроснабжение - от централизованной сети электроснабжения, канализация – индивидуальная.

Согласно экспертному заключению от 29.10.2018, подготовленному БУ Омской области «Омский центр КО и ТД», строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>,пригодно к дальнейшей эксплуатации в качестве жилого дома и постоянного проживания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просил удовлетворить заявленные требования.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебном заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица СНТ «Рябинушка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании договора купли-продажи от 01.10.2015 истцу на праве собственности принадлежит садовый дом, назначение нежилое, площадью 38. кв. м, расположенное в 

<

адрес> и земельный участок №, площадью 448 кв.м., расположенные по тому же адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9-10). 

Согласно договору купли-продажи от 01.10.2015, истец приобрел указанный земельный участок и жилое строение без права регистрации, проживания.

Экспертным заключением БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» подтверждается факт того, что строение, расположенное в 

<

адрес> пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого дома и постоянного проживания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме.

Согласно ответу Администрации Центрального административного округа г. Омска, последней отказано в переводе нежилого помещения в жилое из-за несоблюдения предусмотренных статьей 22 ЖК РФ условий перевода помещения.

При этом, согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 г. № 7-П «По делу о проверке конституционности абз. 2 ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан постановлено признать не соответствующим Конституции РФ, ее ст. 19 ч. 1 и 2, ст. 27 ч. 1 и ст. 55 ч. 3, абз. 2 ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов. 

В связи с изложенным, истец обоснованно обратилась в суд с иском для разрешения указанного спора.

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Анализируя изложенное, суд пришел к выводу, что в данном случае истцом представлено достаточно доказательств для признания строения – садового домика, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Потеревич 

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2019.