Дело №2-3051/2020 (43RS0001-01-2020-003840-28) 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Киров 23 июля 2020 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составепредседательствующего судьи Лопаткиной Н.В.,

при секретаре Лучниковой Т.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Малькова И.В., 

прокурора прокуратуры Ленинского района г. Кирова ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}. С {Дата изъята} с ее согласия был вселен и зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4 В настоящее время истец с ответчиком ведут раздельное хозяйство, ответчик обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при продаже квартиры. На основании изложенного ФИО3 просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по {Адрес изъят} снять его с регистрационного учёта по названному адресу. 

В судебное заседание истец не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, для представления своих интересов направила представителя по доверенности ФИО1

Представитель истца ФИО1 на требованиях настаивала, дополнительно пояснила, что истец с ответчиком проживали совместно в гражданском браке, между ними были хорошие отношения, затем они испортились, ответчик периодически жил в квартире, потом совсем пропал. Истец хочет погасить ипотеку и продать квартиру, но из-за регистрации ответчика не сможет этого сделать.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. 

Приглашённый для представления интересов ответчика адвокат Мальков И.В. возражал относительно удовлетворения заявленных требований, поскольку не известно мнение доверителя, снятие с регистрационного учета может повлечь нарушение его прав.

Представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, уведомлён, причины неявки не известны. 

Суд, учитывая мнение участвовавших лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителей истца и ответчика, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст.304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения по {Адрес изъят}, в квартире зарегистрированы собственник, её дети и ответчик ФИО4 – посторонний. 

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что квартира в собственности ФИО3 находится с {Дата изъята} на основании договора купли – продажи от {Дата изъята}. 

Как указывает истец, и указанное не оспорено ответчиком, регистрация последнего в спорной квартире была осуществлена {Дата изъята} с её согласия.

В судебном заседании свидетель К.Ю,Н. пояснила, что знакома с истцом и ответчиком, знает последнего примерно лет 7, когда между сторонами начались отношения. Совместно они проживали 3-4 года, потом отношения испортились, примерно два года он проживал периодически: приходил – уходил, а около 6-7 месяцев назад совсем ушёл, все свои вещи забрал. Квартиру покупала истец, ответчик в приобретении жилья не участвовал, общего имущества у истца с ответчиком не имеется. Ответчик материально истцу не помогает, в оплате жилья не участвует. Она была в квартире на текущей неделе, утверждает, что его вещей там нет. 

Свидетель Ф.В.В. в судебном заседании пояснил, что приходится истцу братом, ответчика знает с того момента, когда тот познакомился с сестрой, с {Дата изъята}-{Дата изъята} В браке они не состояли, проживали в квартире сестры. Ответчика давно не видел, в квартире истца он не проживает, материально содержать квартиру не помогает. Ни он, ни истец не знают, где находится ответчик.

Как следует из искового заявления, показаний свидетелей, являющихся допустимыми доказательствами по делу, истец с ответчиком состояли в отношениях, однако в установленном законом порядке брак между ними зарегистрирован не был, соглашения о пользовании ответчиком жилым помещении с истцом не заключалось, обратного суду не представлено. Кроме того, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения более полугода назад в иное постоянное место проживания, его личных вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья не несет. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт непроживания ответчика в квартире истца продолжительное время нашёл своё подтверждение, пояснения стороны истца об указанном согласуются с возвращением почтовой корреспонденции, направленной судом ответчику, с отметкой «истек срок хранения». 

В связи с вышеизложенным исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением суд находит подлежащими удовлетворению. 

Регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях.

Лицо, прекратившее право пользования жилым помещением в связи со сменой постоянного места жительства, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворил требования истца о признании ФИО4 утратившим право пользования спорной квартирой, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: {Адрес изъят}. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2020 года.

Судья - Н.В. Лопактина