Дело № 2-2848/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 10 октября 2017 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе :

председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

при секретаре Лихач О.В.,

с участием :

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 октября 2017 года в городе Волгограде гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Предметом спора является индивидуальный жилой дом № АДРЕС ИЗЪЯТ, находящийся в собственности истца ФИО1 (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли) и третьего лица ФИО3 (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли) с 29 декабря 2010 года.

В указанном жилом доме зарегистрированы : истец ФИО1, ответчик ФИО4

Истец обратился в суд с указанным иском, в обосновании указав, что он является собственником ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли указанного жилого дома с декабря 2010 года по договору купли-продажи. Кроме него в доме зарегистрирован ответчик ФИО4 На протяжении длительного времени ответчик в спорном доме не проживает, поскольку имеет другое место жительства, однако, с регистрационного учета в этом доме до сих пор не снялся. Его вещей и иного имущества в домовладении нет. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Регистрация ответчика в его доме нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным жилым помещением. Поэтому истец просит суд признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением в принадлежащем ему жилом доме АДРЕС ИЗЪЯТ.

Истец в судебном заседании иск поддержал, дополнительно пояснил, что ответчик – это член семьи бывшего собственника дома, ответчика он не знает и никогда не видел. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще по последнему известному месту жительства и по месту регистрации, возражений по существу иска не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст.ст. 30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено следующее :

Предметом спора является индивидуальный жилой дом № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. АДРЕС ИЗЪЯТ в Тракторозаводском районе г. Волгограда. 

На основании договора купли-продажи от 13 декабря 2010 года собственниками указанного жилого дома являются : ФИО1 в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли, ФИО3 - ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли, что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д.14-15), свидетельствами о государственной регистрации права от 29 декабря 2010 года (л.д. 6, 7).

При заключении договора купли-продажи 13 декабря 2010 года продавец – собственник дома ФИО6 гарантировала снятие с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в доме АДРЕС ИЗЪЯТ в Тракторозаводском районе г. Волгограда, в том числе и ФИО4, в течение 14 дней с момента подписания договора, о чем указано в пункте 8 договора купли-продажи от 13.12.2010г. (л.д.14-15). 

Согласно справке ГКУ Волгоградской области «МФЦ» от 01.09.2017г. в указанном жилом доме зарегистрирован до сих пор ответчик ФИО4 – с 29 января 2010 года, то есть до продажи дома, который до сих пор не снялся с регистрационного учета в этом доме (л.д. 8).

Как следует из показаний в суде истца, ответчика ФИО4 он не знает и никогда не видел. В жилом доме № АДРЕС ИЗЪЯТ ответчик с момента приобретения дома истцом не проживает, однако с регистрационного учета в доме не снялся. Какого - либо соглашения о порядке пользования ответчиком этим домом после его продажи между истцом и ответчиками не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 собственником указанного жилого дома или его доли не является, соглашение о порядке пользования этим домом между истцом и ответчиком отсутствует, является членом семьи бывшего собственника этого дома, в связи с чем оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением не имеется, а поэтому суд находит, что ответчика ФИО4 следует признать утратившим (прекратившими) право пользования жилым помещением в жилом доме № 17 по ул. Малоярославецкая г.Волгограда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский райсуд гор. Волгограда в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Е.А. Малышева