Дело № 2-4774/17 11 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Всеволожский городской суд Ленинградской области

в составе: председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: Иванченко Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район», Администрации МО «Агалатовское сельское поселение», ФИО3, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район», Администрации МО «Агалатовское сельское поселение», ФИО3, ФИО4 о включении в наследственную массу после ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, Агалатовское сельское поселение, 

<

...> уч.15, земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, Агалатовское сельское поселение, 

<

...> уч.10, признании за ФИО1 в порядке наследования права собственности на указанные земельные участки.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является сыном и единственным наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Приказом командира войсковой части № ФИО2 в 1992 году для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок №, площадью 1000 кв.м., находящийся в 

<

адрес>) по первой линии. 

На основании постановления Варгемякского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок № по пятой линии, площадью 1000 кв.м, находящийся в 

<

адрес>, массив Касимово. В соответствии с постановлением администрации МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района 

<

адрес> от 05.03.2013г. № были изменены адреса вышеназванных земельных участков. Так, участку № был присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> а участку № - 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, 

<

адрес>

На земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО2 в 200г. был построен одноэтажный жилой дом (лит.А), инв. № А1 общей площадью 50, 2 кв.м., с мансардой. На земельном участке по 

<

адрес>, 

<

адрес>, строения отсутствуют, участок обнесен забором. 

На оба земельных участка и на жилой дом право собственности ФИО2 зарегистрировано не было.

Собирая документы для принятия наследства, истец обнаружил, что оба участка в соответствии с выписками из ЕГРН имеют новых собственников. Однако, оба земельных участка были предоставлены ФИО2 на законных основаниях, его право собственности не оспорено, участки не изымались, в связи с чем, переход права собственности на них незаконен.

Ссылаясь на положения ст.ст.218, 302, 1152 ГК РФ, истец обратился с настоящими требованиями в суд.

В судебное заседание представитель истца ФИО5 явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО4 и ее представитель ФИО6 возражали против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, просили применить к спорным правоотношениям срок исковой давности.

Представитель ответчика ФИО7 - ФИО8 считал иск не подлежащим удовлетворению.

Ответчики: Администрация МО «Всеволожский муниципальный район», администрация МО «Агалатовское сельское поселение» о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание своих представителей не направили.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо о времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1152 ГК РФ определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено и подтверждается материалами дела, что №. умер ФИО16 после смерти которого, нотариусом нотариального округа Санкт- Петербург ФИО13 заведено наследственное дело №г.

Истец, как усматривается из материалов данного наследственного дела, является сыном и единственным наследником ФИО1, с заявлением о принятии наследства он обратился в установленный законом срок.

Нотариусом отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на наследство, в связи с тем, что ФИО1 не представил доказательств принадлежности наследодателю поименованных выше жилого дома и земельных участков.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании 17.10.1992г. приказом командира войсковой части № ФИО2 для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок №, площадью 1000 кв.м., находящийся в 

<

адрес>) по первой линии. 

Истец ссылается на указанный приказ как основание возникновения у ФИО2 прав на поименованный земельный участок.

Однако, в соответствии со ст.23 Земельного кодекса РСФСР ( в редакции от 25.04.1991г.), действующей на дату вынесения приказа командира войсковой части – 17.10.1992г., правом распоряжения земельными участками, в частности правом передачи земельных участков в собственность, аренду, предоставления в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, обладали сельские, поселковые Советы народных депутатов. 

Из материалов дела следует, что земельный участок № площадью 1000 кв.м., находящийся в 

<

адрес> (нынешний адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> постановлением Вартемягского сельского совета народных № от 05.04.1993г. был предоставлен для возведения жилого дома ФИО14 

Из дела правоустанавливающих документов следует, что ФИО14 было получено свидетельство о праве собственности на землю на указанный земельный участок, участок был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

27.06.2009г. ФИО14 продала земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО15, а тот в свою очередь продал 17.05.2010г. участок ФИО3 

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, 

<

адрес>, н основании договора купли-продажи от 17.05.2010г. 

В соответствии со ст.1181 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок никогда не принадлежал наследодателю. 

Первоначальным собственником указанного земельного участка являлась ФИО14, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № №

Основание возникновения права собственности на участок – постановление Вартемягского сельского совета народных депутатов № от 05.04.1993г. 

Указанное постановление вынесено в соответствии с положениями ст.23 Земельного кодекса РСФСР.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено доказательств принадлежности наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельного участка с кадастровым номером №, а потому, заявленные им требования о включении поименованного земельного участка в наследственную массу после ФИО2, признании за истцом права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат.

Из материалов дела следует, что постановлением Вартемягского сельского совета народных № от 25.01.1993г. ФИО2 для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, д. Агалатово, массив Касимово, 5 линия, уч.208.

Постановлением Вартемягского сельского совета народных депутатов за таким же номером № от 25.01.1993г. спорный земельный участок, был предоставлен ФИО4 

ФИО4 02.09.1993г. в Вартемякской сельское администрации получено свидетельство о праве собственности серии № № от №., на поименованный земельный участок.

02.06.2009г. право собственности ответчика ФИО4 зарегистрировано в Управлении Росреестра по ЛО.

Как следует из материалов дела, ответчиком ФИО4 указанное постановление реализовано, 02.09.1993г. ею в Вартемякской сельской администрации получено свидетельство о праве собственности серии №. на поименованный земельный участок.

В 2009 году земельный участок поставлен ФИО4 на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый №, в 2017г. проведены межевые работы, определены границы земельного участка. 

Из материалов дела следует, что с 22.11.2004г. ФИО4 является членом ПО «Агалатово», которое занималось разработкой территории, в которую входит спорный земельный участок, оплатила паевой взнос, регулярно оплачивала целевые взносы, платила земельный налог. 

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

В п.11 вышеназванного Постановления Верховного Суда № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. указано, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Истец в материалы дела представил только архивную справку о наличии постановления администрации Вартемякского сельского совета № 51 от 25.01.1993г. о предоставлении ему земельного участка, однако, свидетельство о собственности в материалах дела отсутствует. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

В силу п.9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Исходя из изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец не подтвердил наличие у наследодателя - ФИО2 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № 

Следует отметить также, что в силу п. п. 1 и 3 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

ФИО2, а после истец, на протяжении 24 лет не пользовались земельным участком, не проводили его освоение, не совершали действий, свидетельствующих об использовании земли в соответствии с целевым назначением, не предъявляли никаких претензий к ответчику ФИО4, в свою очередь принимавшей меры к освоению земельного участка в составе ПО «Агалатово». 

При изложенных обстоятельствах, исходя из приведенных правовых норм, требования истца в отношении ФИО4 удовлетворению также не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район», администрации МО «Агалатовское сельское поселение», ФИО3, ФИО4 о включении в наследственную массу после ФИО2, умершего №., земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, 

<

адрес>, признании за ФИО1 в порядке наследования права собственности на указанные земельные участки, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня приятия решения в окончательной форме. 

Судья Л.В.Валькевич