Дело № 2-3360/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] г. Н.Новгород

Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Милиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации [Адрес] о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации [Адрес] в котором просит сохранить [Адрес] в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, он является собственником данной квартиры. Данное жилое помещение состоит из трех комнат, прихожей, санузла, кухни. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации с согласия все членов семьи была произведена перепланировка в указанной квартире: убрана не несущая перегородка из ДСП и дверной блок ведущий из коридора в большую комнату; смонтированы две перегородки из ГЛК и два дверных блока в большой комнате, в результате чего получилась изолированная комната и гардеробная; убран шкаф из ДСП ведущий из коридора в спальню; закрыт ГЛК проем, оставшийся после убранного шкафа; убрана не несущая перегородка между ванной и туалетом; убран дверной блок в ванную и закрыт проем ГКЛ; в ванной комнате, развернута ванна на 90 градусов, перенесен умывальник, перенесен полотенце – сушитель, убран дверной блок, ведущий в кухню.

Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а также ни коем образом не нарушает законные права и интересы членов ее семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан.

Требование ФИО1 в судебном заседании поддержано.

Представитель администрации [Адрес] не явился. просит рассмотреть дело без его участия, с иском не согласен, просит в удовлетворении отказать. В материалы дела представлен отзыв.

3-и лица – [ФИО 2] в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и [ФИО 2]([ ... ] 

Согласно копии лицевого счёта [Номер] в указанном жилом помещении зарегистрированы [ФИО 2] и [ФИО 1]([ ... ] 

В квартире произведена перепланировка.

Согласно Заключения ООО «С», в указанном жилом помещении демонтирована легкая ненесущая перегородка с дверным проемом между жилой комнатой [Номер] и прихожей [Номер](по плану до перепланировки); демонтирован шкаф в комнате [Номер] (по плану до перепланировки) с увеличением комнаты с 12,5 кв.м. до 12,9 кв.м.; демонтирована легкая ненесущая перегородка между ванной [Номер] и туалетом [Номер](по плану до перепланировки) в результате чего площадь объединенного санузла стала 3,5 кв.м.; смонтирована легкая ненесущая перегородка из гипсокартона с дверным проемом, между жилой комнатой [Номер] и коридором [Номер] (по плану после перепланировки), с уменьшением площади комнаты с 18,0 кв.м. до 12,6 кв.м.; смонтирована легкая ненесущая перегородка из гипсокартона с дверным проемом в коридоре, в результате чего образовалась кладовка площадью 1,7 кв.м.

При этом качество выполненных строительно – монтажных работ хорошее, системы отопления не изменены, система вентиляции не нарушена, естественный воздухообмен во всех вентилируемых помещениях соответствует п. 9 СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», нормируемые показатели естественного и искусственного освещения различных помещений соответствуют СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение», стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены. Возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем и их соединениям для осмотра и технического обслуживания в результате перепланировки не нарушена, водопровод и канализация выполнены в соответствии со СНиП - [ДД.ММ.ГГГГ]-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Перепланировка помещения соответствует требованиям строительных норм и правил, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, не угрожает здоровью и жизни других граждан, не нарушает их- права и интересы([ ... ]

Согласно выписки отдела технической инвентаризации общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла: 60,3 кв.м., жилая 44,2 кв.м., вспомогательная соответственно 16,1кв.м[ ... ] 

В результате перепланировки общая площадь квартиры и жилая площадь изменены и стали составлять общая 59,5 кв.м., жилая 39,4 кв.м., вспомогательная 20,1 кв.м[ ... ]

Перепланировка с домоуправляющей компанией согласована.

С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. 

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации [Адрес] о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. 

Сохранить квартиру [Адрес] в перепланированном и переустроенном состоянии, которое включает в себя: демонтаж легкой ненесущей перегородки с дверным проемом между жилой комнатой [Номер] и прихожей [Номер](по плану до перепланировки); демонтаж шкафа в комнате [Номер] (по плану до перепланировки) с увеличением комнаты с 12,5 кв.м. до 12,9 кв.м.; демонтаж легкой ненесущей перегородки между ванной [Номер] и туалетом [Номер](по плану до перепланировки) в результате чего площадь объединенного санузла стала 3,5 кв.м.; монтаж легкой ненесущей перегородки из гипсокартона с дверным проемом, между жилой комнатой [Номер] и коридором [Номер] (по плану после перепланировки), с уменьшением площади комнаты с 18,0 кв.м. до 12,6 кв.м.; монтаж легкой ненесущей перегородки из гипсокартона с дверным проемом в коридоре, в результате чего образовалась кладовка площадью 1,7 кв.м., перенос ванны и умывальника в санузле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья О.М. Дубовская