Дело № 2-1072 З/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» апреля 2020 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Кургиной П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коломенского городского округа о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1 500 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный при жилом доме, по адресу: 

<

адрес>, относящегося к землям населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 72,7 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности приобретено на основании акта государственной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома.

Указанный дом расположен на земельном участке площадью 1 500 кв. м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Решением от ДД.ММ.ГГГГ Лукерьенского сельского Совета ей был отведен земельный участок площадью 15 соток и разрешено строительство жилого дома.

Земельный участок был предоставлен истцу на основании решения Главы администрации Лукерьенского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако в дальнейшем при обращении в архив Коломенского района выяснилось, что в списке граждан, получивших земельный участок она не числиться. Также на основании данного решения ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был принят в эксплуатацию на основании акта государственной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома и вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о принятии жилого дома в эксплуатацию.

Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как полагает истец, поскольку она постоянно пользуется домом и земельным участком, она имеет право оформить земельный участок в собственность.

Представитель ответчика Администрация Коломенского городского округа Московской области извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. С учетом установленных обстоятельств суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО1 на основании акта государственной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома является собственником жилого дома, общей площадью 72,7 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10, 13-18).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д. 13).

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1 500 кв. м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Лукерьенского сельского Совета ей был отведен земельный участок площадью 15 соток и разрешено строительство жилого дома (л.д. 7).

Материалами дела установлено, что истице ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, однако правоустанавливающий документ о предоставлении земельного участка в собственность у истицы отсутствует.

Согласно ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации, земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Действия в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются.

Судом установлено, что ФИО1 владеет домовладением, расположенным по указанному адресу, на законном основании, и что домовладение располагается на земельном участке, находящемся в её пользовании.

В силу примечания 2 п. 15 Декрета ВЦИК и Совета Народных Комиссаров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «Положение о земельных распорядках в городах» при переходе в законном порядке от одних лиц к другим арендных прав (перенаем и т.п.) на муниципализированные строения или права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым арендаторам и владельцам.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ № до юридического оформления земельных участков в собственность гражданами, которым земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства сохраняется установленное право пользования земельными участками.

Согласно ст. 31 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на землю удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются соответствующими Советами народных депутатов.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» определено, что право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленные земельные участки.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку материалами дела установлено, что земельный участок предоставлен ФИО1 решением от ДД.ММ.ГГГГ Лукерьенского сельского Совета (л.д. 7), жилой дом расположен на спорном земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ года, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, и признает за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв. м, с кадастровым номером № расположенный при жилом доме, по адресу: 

<

адрес>, относящегося к землям населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ после вступления решения суда в законную силу право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный при жилом доме, по адресу: 

<

адрес>, относящегося к землям населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья 

Коломенского городского суда

Московской области подпись И.М. Зуйкина

Копия верна: И.М. Зуйкина

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ