УИД 35RS0022-01-2023-000720-84

Дело № 2-496/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Тотьма 20 декабря 2023 г. 

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Цыгановой О.В.

с участием помощника прокурора района Грохотовой О.А.

при секретаре Кокине С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ею ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ фамилия ФИО15 изменена на ФИО1 в связи с регистрацией брака) и администрацией муниципального образования «Пятовское» заключен типовой договор социального найма жилого помещения, согласно условиям которого ей предоставлена в бессрочное владение и пользование четырехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с условиями договора в указанную квартиру вселяются (имеют право вселиться) ее братья ФИО2, ФИО3, племянница ФИО5 Указанная квартира была им предоставлена взамен аварийного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Фактически в настоящее время в квартире никто не проживает, но зарегистрированы она, ФИО3 и их дети, ФИО2 снят с регистрационного учета в 2017 году. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по договору социального найма является членом семьи нанимателя, однако фактически им не является. Мать ФИО5, ее сестра ФИО2, в отношении ФИО4 лишена родительских прав. ФИО5 с 2003 года воспитывалась в детском доме, в 2005 году была передана в приемную семью, которая позже ее удочерила. С тех пор связь с ней потеряна. В спорной квартире она никогда не проживала, личных вещей в ней не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, на связь не выходит, до сих пор зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем полагает, что ФИО5 утратила право пользования жилым помещением. В настоящее время они хотят приватизировать спорное жилье, однако для этого необходимо согласие всех членов семьи нанимателя. 

Истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что о месте жительства ответчика им неизвестно, они пытались найти ее через социальные сети, но не смогли.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 адвокат Бредихина Л.А. возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку неизвестно, нуждается ли она в настоящее время жилом помещения, известно ли ей о праве на спорное жилое помещение.

Треть лицо ФИО12 исковые требования поддержала.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители третьих лиц администрации Тотемского муниципального округа, Комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, решение вопроса оставили на усмотрение суда.

Свидетель Свидетель №1 показала, что семью ФИО1 она знает, это ее соседи. Сама она проживает в указанном доме с 2011 года, но ФИО5 ни разу не видела, она там не появлялась, в квартиру не вселялась. Со слов Козловой она знает, что у них есть родственница, которая имеет право на жилплощадь, но она ее не знает и никогда не видела. 

Суд, заслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Постановлением Главы Тотемского муниципального района № от 05.12.2006 с учетом Постановления Главы Тотемского муниципального района № от 16.03.2012 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Администрации МО «Пятовское» в срок до 2015 года рекомендовано провести отселение физических лиц, занимающих по договору социального найма жилые помещения в указанном доме.

Согласно поквартирной карточке по адресу: 

<

адрес> на момент принятия решения о сносе жилого помещения имели регистрацию по месту жительства- ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО18 (ФИО1) А.А., ФИО8

Согласно заявлений в администрацию МО «Пятовское» от 11.03.2011 и 18.03.2011 ФИО3 и ФИО15 (ФИО1) А.А. дали согласие на переселение из аварийного жилья по адресу: 

<

адрес> квартиру по адресу: 

<

адрес>, указав об отсутствии возражений о включении в договор социального найма ответчика ФИО5

14.06.2011 между администрацией МО «Пятовское» (Наймодателем) и ФИО15 (Козловой) А.А. (Нанимателем) был заключен договор социального найма №. В соответствии с разделом I указанного договора, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются (имеют право вселиться) следующие члены граждане: ФИО2, 

<

данные изъяты>., ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО5, 

<

данные изъяты>.

Согласно поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес> имеют регистрацию по месту жительства ФИО3, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и их несовершеннолетние дети.

Ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. включена в договор социального найма по адресу: 

<

адрес> качестве члена, имеющего право вселиться в него, имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Решением Тотемского районного суда от 24.06.2003 мать ФИО5- ФИО2 была лишена родительских прав. На момент принятия решения суда ФИО5 находилась в БУЗ ВО «Дом ребенка №» 

<

адрес>, с 03.11.2003 по 18.11.2005 ФИО5 находилась на полном государственном обеспечении в МБОУ «Тотемский детский дом». На основании постановления Главы Тотемского муниципального района от 18.11.2005 № ФИО5, 

<

данные изъяты>р. была передана под опеку ФИО9 и ФИО10 в 

<

адрес>.

За детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, сохраняется право пользования жилым помещением согласно ч. 4 п. 1 ст. 148 Семейного кодекса РФ.

В данном случае за ответчиком ФИО5 сохраняется право пользования спорным жилым помещением на весь период пребывания у опекуна.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из разъяснений, приведенных в абзаце 5 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам также необходимо иметь в виду, что в соответствии с пунктом 4 статьи 71 СК РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает равное с нанимателем право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 была включена в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве члена семьи нанимателя ФИО15 (Козловой) А.А., в связи с чем приобрела равные с нанимателем права пользования спорным жилым помещением и соответствующие обязанности.

По информации Отдела социальной защиты населения 

<

адрес> Управления социальной защиты населения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании решения Черемушкинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ- форма устройства ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ранее находящейся на воспитании в замещающей семье ФИО9 и ФИО10, была изменена на удочерение.

В силу пункта 2 статьи 137 семейного кодекса Российской Федерации усыновленные дети утрачивают личные неимущественные и имущественные права и освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям (своим родственникам).

Вместе с тем, усыновление ФИО5 влечет правовые последствия в виде прекращения личных, неимущественных прав и обязанностей, а также алиментных обязательств по отношению к своей матери, имевших место в рамках семейных (родственных) отношений, но не прекращение ее жилищных прав пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, которые в силу вышеприведенных норм возникли у ФИО5 на законных основаниях. 

Не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит временный характер, поскольку ранее ФИО5, будучи несовершеннолетней, в силу возраста, а также в силу того, что была передана на воспитание опекунам, как оставшаяся без попечения родителей, не могла реализовать право самостоятельного пользования спорной жилой площадью, что в силу положений ст. 71 Жилищного кодекса РФ не может повлечь изменение прав и обязанностей по договору социального найма. Законные представители несовершеннолетней ФИО5 пока она была несовершеннолетней не выразили каким-либо образом отказ от права пользования ФИО5 жилым помещением в добровольном порядке.

По состоянию на 20.12.2023 ФИО5 достигла совершеннолетия, в связи с чем вправе самостоятельно принимать решение о вселении ее в спорную квартиру, кроме того, истцом не представлено доказательств того, что ФИО5 приобрела право пользования иным жилым помещением, поэтому суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением- отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья О.В. Цыганова

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2023.

Судья О.В. Цыганова