№ 2-2005/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 05 ноября 2020 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском о выселении, снятии с регистрационного учета ФИО2 Требования он мотивировал тем, что брак между сторонами расторгнут в 2012 г., от брака есть дочь, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, которая по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ проживает с ним. Ответчик проживает в жилом помещении, которое отведено для дочери. Дочь с ответчиком не видится, общаться с ней отказывается. Ответчик договор аренды жилого помещения заключать отказывается, регистрацию оплачивать отказывается, оплачивает только коммунальные услуги. Он неоднократно извещал ее о прекращении договора регистрации, проживания. На основании изложенного истец просил выселить и снять ответчика с регистрационного учета 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, пояснил, что по договоренности ФИО2 проживала в комнате, пока там живет дочь. Он уже три года предупреждал ее о необходимости выселиться. Последнюю неделю он один живет в этой комнате. В ней остались вещи ФИО2, которая в комнате не появляется. У нее остался доступ в комнату. Он не менял замок. Дочь проживает сейчас в 

<

адрес> с его новой супругой.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу ее регистрации.

Прокурор Янсуфина М.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель третьего лица МО МВД России «Тобольский», привлеченного к участию в деле определением от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11) следует, что собственником жилого помещения 

<

адрес>, является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

По информации ОВМ МО МВД России «Тобольский» (л.д.20) 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2

Из свидетельства о расторжении брака (л.д.31) следует, что брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что стороны являются бывшими супругами, ФИО2 не является членом семьи ФИО1, так как не проживает в одном жилом помещении с собственником комнаты; между сторонами заключено устное соглашение о пользовании квартирой с условием оплаты коммунальных услуг. 

С учетом положений ч.2 ст.30 ЖК РФ на возникшие правоотношения по пользованию жильем распространяются положения ГК РФ, ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ в данном случае не применима.

Поскольку соглашением сторон не предусмотрена обязанность ФИО2 вносить плату за пользование квартирой, эти правоотношения регулируются главой 36 ГК РФ «Безвозмездное пользование». 

В силу п.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст.695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Условие соглашения сторон об оплате ФИО2 коммунальных услуг за эту квартиру не противоречит ст.695 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

На основании ст.450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст.310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п.1); в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п.2).

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил ФИО2 уведомление о прекращении договора пользования жилым помещением 

<

адрес>, необходимости покинуть его в течение месяца (л.д.13-15).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 соблюдена процедура уведомления ФИО2 о прекращении права пользования этим жилым помещением. Какие-либо ее права на эту комнату не установлены.

При таких обстоятельствах оба требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, обязанность снять ответчика с регистрационного учета необходимо возложить на МО МВД России «Тобольский».

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого помещения 

<

адрес>

Обязать Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Тобольский» снять ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 06.11.2020.