Дело ...

50RS0...-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» октября 2024 года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Зуйкиной И.М., с участием Луховицкого городского прокурора ...6, адвоката ...5, при секретаре судебного заседания ...4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...2 к ...3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

...2 обратился в суд с иском к ...3 о признании её утратившей права пользования жилого помещения, находящегося по адресу: ..., и снятии его с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец, указал и пояснил в судебных заседаниях, что он является нанимателем и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ..., площадью 51,1 кв. м, состоящего из двух комнат. В данном жилом помещении имеет регистрацию и фактически вселилась и проживает ответчик, с которой ранее заключенный между сторонами брак расторгнут. Ответчик в спорное жилое помещение до момента обращения в суд не вселялась, коммунальные услуги не оплачивала. Исходя из этого, истец считает, что ответчик утратила право пользования этим жилым помещением, и у неё нет оснований для сохранения данного права, так как она с момента предоставления квартиры не проживала в спорном жилом помещении, не оплачивала коммунальные услуги. У ответчика имеется в собственности другое жилое помещение. 

Ответчик ...3 не согласилась с исковым заявлением, пояснила, что он постоянно проживала в комнате по ..., кВ. 2, площадью 17,1 кв. м, в связи со сносом аварийного дома, им предоставлена спорная квартиры, ключи от которой ответчик ей отказался передавать, в связи с чем, она обращалась в полицию, после передачи ключей от спорного жилого помещения она вселилась в квартиру и проживает в ней с августа 2024 г. 

Представитель ответчика по ордеру адвокат ...5 доводы ответчика поддержал и просил в удовлетворении требований отказать

Представители третьих лиц ...9 и администрации г.о. ..., ...8 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представители ...9 и администрации ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 65, 85, 131). В связи с чем, на основании частей 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Помощник Луховицкого городского прокурора ...6, считает требование истца не подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования, не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств. 

Согласно пункту 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в п. 32 Постановления Пленума ... от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Положениями ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что истец ...2 и ответчик ...3, до ... состояли в браке (л.д. 28). 

... ...2 на основании ордера на жилое помещение ..., было предоставлено жилое помещение площадью 17,1 кв. м, по адресу: ... (л.д. 39). 

В связи со сносом многоквартирного жилого дома по ..., на основании постановления администрации городского округа Луховицы от ... ..., с истцом ...2 был заключен договор социального найма спорного жилого помещения по адресу: ..., общей площадью 51,1 кв. м., состоящего из двух комнат (л.д. 15-20). Согласно п. 3 договора социального найма, в спорное жилое помещение вселяется член семьи ответчик ...3 (л.д. 15).

При таких данных материалами дела установлено, что ответчик на основании договора социального найма жилого помещения вселена в спорную квартиру.

Из выписки домовой книги следует, что в спорной квартире зарегистрированы с ... истец ...2 и с 20.0.2023 ответчик ...3 (л.д. 37).

В настоящее время, согласно данным платежных документов, изменений внесенных в параметры площади спорной квартиры, её площадь составляет 13,4 кв. м (л.д. 166).

Доводы истца о том, что ответчику принадлежит другое жилое помещение, суд считает несостоятельными, поскольку истребованными регистрационными делами, данные обстоятельства не подтверждаются (48-73).

Судом установлено, что истец ...2 чинил препятствия ...3 в пользовании спорной квартирой, что подтверждается объяснениями истца, который пояснил, что передал ключи только в присутствии сотрудника полиции, а также обращением истца в правоохранительные органы (л.д. 92-93).

Как истец, так и ответчик представили платежные документы, свидетельствующие об оплате коммунальных платежей по спорной квартире. 

Судом установлено, что ответчик ...3 оплатила коммунальные услуги по спорной квартире в сумме 30 000 руб. (л.д. 94, 110-113).

Доводы истца со ссылкой на положения ст. 70 ЖК РФ, что ответчик не вправе была вселяться в спорную квартиру, суд считает необоснованными, поскольку на момент рассмотрения дела в суде ...3 фактически проживала и зарегистрирована по адресу: .... 

Разрешая исковые требования ...2 к ...3, суд исходит из того, что обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика, в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, не имеется и судом не установлено. 

Таким образом, материалами дела установлено, что на момент рассмотрения дела в суде ответчик фактически проживает в спорной квартире, в жилом помещении имеются его личные вещи, произведена оплата коммунальных услуг за 2024 г.

Оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности, учитывая факт прекращения между сторонами брачных отношений, препятствующих сторонам совместно пользоваться спорным помещением, принимая во внимание, что ответчик заинтересован в спорном жилом помещении, выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, фактически проживает и пользуется спорным жилым помещением, суд считает, что исковые требования ...2 к ...3 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не обоснован и приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для его удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к ...3 о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: ..., ...2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «14» октября 2024 года.

Судья 

Луховицкого районного суда 

... И.М. Зуйкина