Гражданское дело № 2-1790/2024

УИД № 44RS0028-01-2024-002210-34

Решение

 изготовлено 16 января 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кострома

6 декабря 2024 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи К.А. Батухиной,

при ведении протокола секретаре судебного заседания Н.С. Кузнецовой,

с участием: представителя ответчика ФИО1 - адвоката С.Н. Лопатина,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1790/2024 (УИД № 44RS0028-01-2024-002210-34) по исковому заявлению ФИО2 к администрации Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, ФИО1 о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом в порядке наследования, о признании права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

4 сентября 2024 года ФИО2 через представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Костромского муниципального района Костромской области, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о включении имущества в состав наследственной массы, о признании права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указала, что она является дочерью ФИО4, умершей 6 августа 2011 года. После смерти матери истец вступила в наследство по закону на следующее имущество: квартиру, расположенную по адресу: (адрес) денежные вклады в ОАО «Сбербанк России». Матери истца на праве личной собственности на основании записи в похозяйственной книге администрации сельского поселения № 25, лицевой счет № 

<

***> справка № 768 от 25.08.2011г., принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый номер 44:07:100101:506. В выдаче свидетельства на вступление в наследство на вышеуказанную долю домовладения, расположенного по адресу: (адрес), нотариусом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В связи с этим указанное имущество не включено в наследственную массу.

На основании изложенного, со ссылками на статьи 12, 218, 1112, 1141, 1152, 1154 ГК Российской Федерации, истец ФИО2 просит суд:

- включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, скончавшейся ДДММГГГГ, недвижимое имущества в виде 1/2 доли в праве на домовладение, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый номер 44:07:100101:506;

- признать за истцом право собственности на 1/2 долю в праве на домовладение, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый номер 44:07:100101:506.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены; истец ФИО2 предъявила уточненные требования к администрации Самсоновского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, ФИО1 о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом в порядке наследования, о признании права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование уточненных требования требований истец ФИО2 указала, что матери истца ФИО4 на праве личной собственности принадлежала 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: (адрес), другая 1/2 доля домовладения принадлежала родной сестре матери - ФИО1, которая в свою очередь в 1990-х годах уехала жить в Латвию и связь с ней потерялась, о ее местонахождении семье неизвестно с того же времени. Однако ФИО4 открыто и непрерывно владела и пользовалась вышеуказанным домом и земельным участком на протяжении всей своей жизни, более 65 лет. Жилой дом и земельный участок был предоставлен родителям ФИО4 и ФИО1. Кроме того, ФИО4, а затем и ФИО2 ухаживали за всем домом и участком, а также своевременно оплачивали налоговые платежи и коммунальные услуги, включая платежи ФИО1. В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом никем никогда не заявлялось.

На основании изложенного, со ссылкой на статьи 12, 218, 234, 1112 ГК Российской Федерации, истец ФИО2 просит суд:

- включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, скончавшейся 6 августа 2011 года, недвижимое имущества в виде 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер 44:07:100101:506;

- признать за истцом в порядке наследования право собственности на 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер 44:07:100101:506;

- признать за истцом в порядке приобретательной давности право собственности на 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер 44:07:100101:506;

- признать на истцом в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: (адрес), кадастровый номер 44:07:100101:142.

Истец ФИО2, её представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик администрация Самсоновского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области своего представителя в судебное заседание не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.

В виду отсутствии сведений о месте нахождения ответчика ФИО1 к участию в деле в порядке статьи 50 ГПК Российской Федерации привлечен адвокат С.Н. Лопатин, действующий на основании ордера, который в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных требований истца, поскольку ему не известна позиция ФИО1.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Костромского муниципального района Костромской области, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях своих представителей в судебное заседание не направили, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении суду не заявляли.

В соответствии со статьёй 167 ГПК Российской Федерации с согласия участников по делу суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика ФИО1 - адвоката С.Н. Лопатина, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 ГК Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 213 ГК Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со статьей 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Согласно статье 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1114 ГК Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со статьей 1141 ГК Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно пункту 1 статьи 1142, пункту 1 статьи 1143 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со статьей 1113 ГК Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Объектами спорного имущества в настоящем деле являются объекты недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: (адрес); земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: (адрес), кадастровый номер 44:07:100101:142.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: (адрес), кадастровый номер 44:07:100101:142, площадью 200 кв.м., стоит на кадастровом учете с 16 апреля 1992 года, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». В разделе «Особые отметки» имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированные в реестре прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества, вид права: индивидуальная собственность, правообладатель ФИО1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), с кадастровым номером 44:07:100101:506, площадью 31.2 кв.м., стоит на кадастровом учете с 13 марта 2014 года, сведения о правообладателе отсутствуют.

В то же время, из справки № 768 от 25 августа 2011, выданной администрацией Самсоновского сельского поселения Костромского муниципального района следует, что на основании записи в похозяйственной книги администрации сельского поселения № 25, лицевой счет № 

<

***>, страница 64 за гр. ФИО4, умершей 6 августа 2011 года значится 1/2 домовладения: жилого одноэтажного бревенчатого дома с тесовой и бревенчатой пристройками под шифером, находящееся по адресу: (адрес). Хозпостроек нет. Другая 1/2 часть принадлежит ее сестре ФИО1 на праве личной собственности. Арестов, запрещений на недвижимость нет. Задолженности по налоговым платежам не имеется. 

Таким образом, принадлежность спорного объекта недвижимости (1/2 доли в праве на жилой дом) наследодателю ФИО4 на праве собственности подтверждается материалами дела. 

Как следует из материалов дела, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 6 августа 2011 года, о чем в отделе записи актов гражданского состояния (адрес) Российской Федерации имеется актовая запись о смерти № 2497 от 08 августа 2011 года.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По правилам части 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками по закону первой очереди после смерти наследодателя явились её сын ФИО6, ДДММГГГГ года рождения, и дочь ФИО2, ДДММГГГГ года рождения.

Факт наличия родственных отношений между умершим и указанными наследниками документально подтвержден.

Из материалов дела следует, что сын наследодателя ФИО6 в наследство не вступал, к нотариусу обратился, однако подал заявление об отказе от наследства в пользу истца, на наследственное имущество не претендует.

После смерти ФИО4 нотариусом нотариального округа города № ФИО7 было открыто наследственное дело №, права на денежные средства наследодателя, находящиеся на счетах в банках, на основании свидетельства № (адрес)1 от ДДММГГГГ о праве на наследство по закону, и квартира по адресу: (адрес), на основании свидетельства № (адрес)2 от ДДММГГГГ о праве на наследство по закону, принадлежат ФИО2.

Таким образом, наследник ФИО4 - ФИО2 приняла наследство в полном объеме, в том числе в отношении 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 ГК Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29 апреля 2010 года № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статья 234 ГК Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

С учетом вышеизложенного, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные, предусмотренные в пункте 2 статьи 218 ГК Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Истец ФИО2 также указывает, что, несмотря на то, что вторая часть жилого дома и земельный участок с кадастровым номером 44:07:100101:142 принадлежали сестре ее матери - ФИО1, мать истца - ФИО4 до своей смерти, а в последующем и она (истец) открыто владела и пользовалась всем вышеуказанным домом и земельным участком на протяжении более 15 лет, фактически с момента своего рождения. ФИО1 обязанностей по содержанию спорного имущества не исполняла.

В обоснование заявленных требований в материалы дела представлены квитанции о несении расходов по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг.

Возражения представителя ответчика ФИО1 - адвоката С.Н. Лопатина относительно заявленных требований не могут быть приняты судом, поскольку достоверных и допустимых доказательств, послуживших бы основанием для отказа в удовлетворении требований, стороной ответчика суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 в полном объеме, как не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, ДДММГГГГ года рождения, умершей ДДММГГГГ, следующее имущество: 1/2 (одну вторую) доли в праве на здание (жилой дом) с кадастровым номером 44:07:100101:506, расположенное по адресу: (адрес);

Признать за ФИО2, № право собственности в порядке наследования по закону (после смерти матери ФИО4, ДДММГГГГ года рождения, умершей ДДММГГГГ) в отношении следующего имущества: 1/2 (одной второй) доли в праве на здание (жилой дом) с кадастровым номером 44:07:100101:506, расположенное по адресу: (адрес).

Признать за ФИО2, № право собственности в порядке приобретательной давности в отношении следующего имущества:

- 1/2 (одной второй) доли в праве на здание (жилой дом) с кадастровым номером 44:07:100101:506, расположенное по адресу: (адрес);

- земельного участка с кадастровым номером 44:07: 100101:142, площадью 200 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка; почтовый адрес ориентира: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья

К.А. Батухина