Дело № 2-1872/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.08.2017 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Назировой А.А., с участием прокурора Кентина Р.А., представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Оренбурга к ФИО2, ФИО3 о выселении 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Оренбурга обратилась в суд с иском к ответчикам, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты> о выселении. В обоснование указывает, что ответчики проживают в квартире общей площадью 9,3 кв.м. по 

<

адрес> г. Оренбурга. Спорная квартира является собственностью МО и включена в фонд коммерческого использования. Жилое помещение было предоставлено ФИО2 по договору краткосрочного найма жилого помещения от 26.07.2011 года для временного проживания. Заключением межведомственной комиссии от 10.11.2011 года жилой дом по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением администрации г.Оренбурга от 15.04.2013 года «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г.Оренбург на 2013-2017 годы», многоквартирный дом по 

<

адрес> включен в указанную программу. Переселение граждан из аварийного жилья осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Поскольку с ответчиком заключен договор коммерческого найма жилого помещения, а не договор социального найма, то положения ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и ст. 86,88 Жилищного кодекса РФ на них не распространяются. Правовые основания для предоставления ответчикам другого благоустроенного жилого помещения отсутствуют. На основании изложенного, просит выселить ФИО2, ФИО3, 

<

данные изъяты> из квартиры 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что ответчики проживают в квартире по договору коммерческого найма, жилой дом признан аварийным, проживание в нем невозможно. Просит выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения, поскольку у ответчиков такого права по закону не имеется. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что спорное жилое помещение было ему предоставлено в 2003 году. Он и его жена воспитывались в детском доме, являются инвалидами, другого жилого помещения для проживания они не имеют. Ответчики состоят в администрации города в очереди на получение квартиры по договору социального найма, как инвалиды, поэтому на выселение без предоставления другого жилого помещения не согласны. 

Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала. Дала аналогичные показания. 

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, суд приходит к следующему выводу. 

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан Федеральный Закон от 21.07.2007 года «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» устанавливает правовые и организационные основы представления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. 

Частью 3 ст. 16 указанного Закона определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В материалах дела имеется Акт обследования многоквартирного дома по 

<

адрес> литер А г.Оренбурга и заключение межведомственной комиссии, назначенной Постановлением Главы г.Оренбурга, от 10.11.2011 года о признании жилого дома по 

<

адрес> литер А г.Оренбурга непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

На основании ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. 

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики проживают в спорном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения от 17.04.2003 года, который продлевался сторонами на тех же условиях до настоящего времени. 

ФИО2 является инвалидом с детства и имеет 

<

данные изъяты> группу инвалидности, ФИО3 является инвалидом с детства и имеет 

<

данные изъяты> группу инвалидности.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», инвалиды, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Инвалиды, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. 

Судом установлено, что ФИО2 с сентября 2013 года состоит в администрации г.Оренбурга на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях по категории «инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов», номер очередности 1023.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. 

Согласно ч.2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат. 

Учитывая, что ответчики являются инвалидами, занимаемое ими жилое помещение в аварийном доме, является их единственным местом жительства, суд приходит к выводу, что ответчики не могут выселены из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В иске администрации г.Оренбурга к ФИО2, ФИО3 о выселении отказать. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Решение изготовлено в окончательной форме 21.08.2017 года