Дело № 2-280/2024

УИД 27RS0017-01-2024-000419-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года с. Троицкое Нанайского района

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Федотовой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Коробенко М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании решения Нанайского районного суда от 05.07.2022 г. она является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> общей жилой площадью 73 кв. м. право собственности за ней зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером №В настоящее время из-за состояния ее здоровья и необходимости оказания ей постоянной медицинской помощи она вынуждена почти постоянно проживать в доме ветеранов в 

<

адрес>, а в квартире, принадлежащей ей на праве собственности зарегистрирован ее сын, ФИО3, который в квартире фактически не проживает уже 16 лет и не несет никаких расходов на содержание этого недвижимого имущества. Где проживает сын в настоящее время ей неизвестно, последний раз она видела его в сентябре 2021 г., когда он писал заявление на отказ от своих прав на часть собственности этой квартиры, но при этом в добровольном порядке сын (ответчик) сниматься с регистрационного учета отказался, а также не сообщил где он проживает фактически. Ее отношения с сыном плохие, она не знает где он находится, не общается и помощи от него никакой нет.Из-за отказа сына (ответчика) сняться с регистрационного учета она не может как собственник распорядиться своим имуществом в полном объёме, в соответствии со ст. 209 ГК РФ.

Просит, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением Нанайского районного суда Хабаровского края от 26.07.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ОМВД России по Нанайскому району

В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО3, не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковое заявление поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО3 в п. Джонка не проживает, иногда приезжает туда к друзьям. Дом пустует, нет признаков, что в нем кто-то живет. Мужских вещей в доме нет. Дом заброшен, двор не кошен.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 более десяти лет не проживает в п. Джонка. Иногда приезжает к своим детям. После того, как он женился он перестал проживать по адресу: 

<

адрес>, в доме матери.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что первый раз увидела ФИО3 в 2022 году, больше его не видела. В доме никто не живет. Зимой она топила дом, мужских вещей в доме нет.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. (абзац первый пункта 12).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (пункт 13).

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, регистрации по месту пребывания не имеет.

Согласно справке администрации сельского поселения «

<

адрес>» Нанайского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает в 

<

адрес> более 16 лет. В поселке не проживает более 10 лет.

Оценив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что ответчик на протяжении столь длительного времени сохранял регистрацию в спорном жилье не может служить основанием к отказу в иске, поскольку сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Нанайский районный суд Хабаровского края.

Судья Е.С. Федотова