Дело №2-2762/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Попеновой Т.В.

при секретаре Галимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Дачному потребительскому кооперативу с садоводством и огородничеством «Престиж» о взыскании денежных средств по предварительному договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Дачному потребительскому кооперативу с садоводством и огородничеством «Престиж» о взыскании денежных средств по предварительному договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ДПК «Дуслык» в дальнейшем переименованный в ДПКСО «Престиж» ИНН №), был заключен предварительный договор о заключении договора купли-продажи в будущем №. На основании данного договора п. 1.1 Стороны обязуются заключить в будущем договор купли продажи земельного участка, предполагаемой общей площадью 1000м2. На основании п. 1.3 (предварительного договора), Основной договор заключается не позднее ДД.ММ.ГГГГ. при условии выполнения Стороной-2 (Истцом) своих обязательств по. п.2.2.6 настоящего договора. На основании п. 2.2.6. предварительного договора истцом все обязательства были выполнены в полном объеме, что подтверждается Квитанцией к ПКО №. В последствии ДД.ММ.ГГГГ. было заключено дополнительное соглашение № к предварительному договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. где в п. 1.3 «основной договор заключается не позднее ДД.ММ.ГГГГ.», но в указанный срок договор так и не был заключен. Тем самым Ответчик нарушил п. 1.3 предварительного договора купли-продажи, не заключил в установленный договором срок, основной договор. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в адрес ДПКСО «Престиж» была направлена досудебная претензия». На основании изложенного, просил: Взыскать с ДПКСО «Престиж» сумму основного долга в размере 250 000руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 53 500,32 рубля, государственную пошлину в размере 6 235 рублей, моральный вред в размере 50000 руб. Расторгнуть предварительный договор купли продажи.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца, ранее заявленные требования уточнили, просили взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере 200 000руб. (поскольку 14.07.2017г. была произведена частичная выплата ДПКСО «Престиж» в размере 50000руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 50878,40руб., государственную пошлину в размере 6 235 рублей, моральный вред в размере 50000 руб., расходы за отправку телеграммы в размере 329,69руб.

Представитель ответчика в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении не обращался, возражений либо отзыв на иск в адрес суда не направил.

С учетом надлежащего извещения ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ДПК «Дуслык» в дальнейшем переименованный в ДПКСО «Престиж» ИНН (№), был заключен предварительный договор о заключении договора купли-продажи в будущем №. 

На основании данного договора п. 1.1 Стороны обязуются заключить в будущем договор купли продажи земельного участка, предполагаемой общей площадью 1000м2. 

На основании п. 1.3 (предварительного договора), Основной договор заключается не позднее ДД.ММ.ГГГГ. при условии выполнения Стороной-2 (Истцом) своих обязательств по п.2.2.6 настоящего договора. 

На основании п. 2.2.6. предварительного договора истцом все обязательства были выполнены в полном объеме, что подтверждается Квитанцией к ПКО №.

В последствии ДД.ММ.ГГГГ. Сторонами было заключено дополнительное соглашение № к предварительному договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., где в п. 1.3внесены изменения, в соответствии с которыми, основной договор заключается не позднее ДД.ММ.ГГГГ., но в указанный срок договор так и не был заключен. 

Тем самым Ответчик нарушил п. 1.3 предварительного договора купли-продажи, не заключил в установленный договором срок, основной договор, что ответчиком не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в адрес ДПКСО «Престиж» была направлена досудебная претензия.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 была произведена частичная выплата ДПКСО «Престиж» в размере 50000руб.

В соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Основной договор купли-продажи сторонами заключен не был, ни одна из сторон предварительного договора не направляла другой стороне предложение о заключении основного договора.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Таким образом, суд полагает, что поскольку обязательства по предварительному договору № о заключении договора купли-продажи в будущем в силу п. 6 ст. 429 ГК РФ были прекращены в связи с не заключением основного договора к установленному сроку, у ответчика отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств в размере 200000 руб., которые подлежат возврату истцу, как неосновательное обогащение в соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом проверен расчет подлежащих взысканию с Дачного потребительского кооператива с садоводством и огородничеством «Престиж» в пользу ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которому их размер составляет 50878,40 руб., суд считает их верными, ответчик с расчетом также согласился, поскольку возражений в адрес суда не направил.

Поскольку предварительный договор купли-продажи - это не сделка с имуществом, а обязательство совершить эту сделку в будущем, то назначение обеспечительного платежа предусмотренного предварительным договором, состоит в обеспечении исполнения будущего обязательства истца по оплате земельного участка.

Ни одна из сторон до наступления срока заключения основного договора не направила противоположной стороне предложения о заключении основного договора, в связи с чем, действие предварительного договора прекращено.

Принимая во внимание данные обстоятельства, характер и содержание заключенного предварительного договора, судебная коллегия полагает, что до заключения сторонами основного договора, потребительских отношений между сторонами не возникло, в связи с чем, к правоотношениям сторон не применяется Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", а ГК РФ по данной категории дел, компенсацию морального вреда не предусматривает, таким образом, взыскание компенсации морального вреда в пользу истца удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Расторгнуть предварительный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ДПК «Дуслык».

Взыскать с ДПКСО «Престиж» сумму основного долга в размере 200000руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 50878,40 руб., государственную пошлину в размере 6 235 рублей, почтовые расходы в размере 329,69руб. Всего 257443 (двести пятьдесят семь тысяч четыреста сорок три) руб. 09коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Т.В. Попенова