УИД: 50RS0016-01-2024-003453-89

№ 2-3454/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года г. Королёв 

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Шульпенковой М.С.,

при помощнике судьи Ковтун М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3454/2024 по иску ФИО2 к Администрации городского округа Королёва Московской области, ГСК «Виктория-3» о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № площадью 19,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1 Он является единственным наследником первой очереди по закону к имуществу умершей. Наследодатель являлась владельцем гаражного бокса с подвалом № в ГСК «Виктория-3» по адресу: 

<

адрес> Паевые взносы внесены полностью 01.03.1999 г. Оформить наследственные права на гаражный бокс не представляется возможным, так как право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Королёва Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Виктория-3» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Нотариус ФИО3 в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда, представила пояснения по иску в письменном виде.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее. 

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1141, 1142, 1143 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, запись акта о смерти №.

На основании поданного ФИО2 заявления ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Королёвского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 к имуществу умершей ФИО1 было открыто наследственное дело №. Как следует из справки о заведении наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Согласно справке № от 17.03.2021 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлась владельцем гаражного бокса с подвалом № в ГСК «Виктория-3» по адресу: 

<

адрес> Паевые взносы внесены полностью 01.03.1999 г. 

Как следует из технического плана помещения, по состоянию на 27.12.2021 спорное нежилое помещение представляет собой гаражный бокс площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В характеристиках объекта недвижимости указан ранее присвоенный инвентарный номер № (ДД.ММ.ГГГГ ГУП Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации»).

29.07.2021 г. Управлением Росреестра по Московской области ФИО1 было отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, что подтверждается уведомлением об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 29.07.2021 № № Как следует из указанного уведомления, по сведениям ЕГРН заявленный объект находится в границах здания с кадастровым номером №, у родительского объекта отсутствует подземная часть.

Согласно сведениям ЕГРН под инвентарным номером № уже содержатся объекты недвижимости с кадастровыми номерами №. В связи с чем, органом регистрации прав на основании п. 9 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации в адрес МОБТИ был направлен соответствующий запрос.

Уведомлением об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 08.02.2024 № № ФИО2 отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости пэ адресу: 

<

адрес>, на основании документов, представленных в орган регистрации прав с заявлением от 30.01.2024 № №. Основанием для принятия решения об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости является отсутствие в представленных документах сведений, позволяющих считать такой объект недвижимости ранее учтенным (п. 2 ч. 2 ст. 69 Закона о регистрации).

Таким образом, наследодатель ФИО1 при жизни не зарегистрировала в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке право собственности на спорное нежилое помещение. Вследствие чего, нотариусом нотариального округа Московской области ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону на нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 выдано не было.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется. 

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на гаражный бокс не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Учитывая, что наследодателем паевые взносы за гараж выплачены полностью, истец является наследником первой очереди после смерти ФИО1, наследство он принял, пользуется имуществом, оставшимся после наследодателя, суд признает за истцом право собственности на спорный гаражный бокс в порядке наследования.

На основании изложенного, суд считает, что за ФИО2 подлежит признанию право собственности на гаражный бокс № площадью 19,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Королёва Московской области, ГСК «Виктория-3» – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № площадью 19,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.С. Шульпенкова

Мотивированное решение составлено 04.10.2024 г.

Судья М.С. Шульпенкова