Дело 2-369/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов Московской области

13 февраля 2018 года 

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой Т.И.,

с участием:

представителя истца ООО «Ремонтник» - ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтник» к ФИО2 о взыскании пени,

установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтник» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 и после уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика пени за период с 01.01.2016 по 21.12.2017 в размере 66605 рублей 54 копейки. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 125,80 кв.м., расположенного по 

<

адрес>. В период с 01.01.2016 по 30.11.2017 года за ответчиком числилась задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 106818 рублей 11 копеек. Указанная задолженность была погашена в период рассмотрения настоящего гражданского дела, а заявленные пени не погашены.

В судебном заседании представитель истца на уточнённых исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования о взыскании пени признала частично, а именно в размере 11121 рубль 44 копейки.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения общей площадью 125,80 кв.м., расположенного по 

<

адрес>. 

Истец ООО «Ремонтник» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес>. 

Согласно статей 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность, вытекающую из договора социального найма.

Согласно статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьёй 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что задолженность ответчика ФИО2 за период с 01.01.2016 по 30.11.2017 составляла общую сумму 106818 рублей 11 копеек. Указанная задолженность была погашена ответчиком в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотойставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Таким образом, с учётом того, что ответчик не в полном объёме производила оплату, требования истца о начислении пени в размере, установленном законом являются правомерными в части суммы 22242 рубля 88 копеек, однако с учётом оплаты ответчиком пени в размере 11121 рубль 44 копейки, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию 11121 рубль 44 копейки. Контрасчёты ответчика являются правильными, выполненными в соответствии с нормой закона (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), так как выполнены исходя из ежемесячно начисленных сумм начиная с 01.01.2016 (например за январь 2016 года ответчику должна была быть начислена сумма 4638 рублей 25 копеек, однако в расчётах истца сумма за январь 2016 года указана в большем размере, а исковых требований о начислении пени за задолженность до января 2016 года истцом не предъявлено). 

Согласно статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. С ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 3867 рублей 70 копеек (с учётом госпошлины за оплаченную ответчиком задолженность), так как снижение исковых требований о взыскании задолженности вызвано частичной оплатой задолженности после предъявления иска.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтник» к ФИО2 о взыскании пени в размере 44362 рубля 66 копеек следует оставить без удовлетворения, так как пени в этом размере предъявлены необоснованно. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтник» за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома пени за период с 01 января 2016 года по 30 ноября 2017 года в размере 11121 (одиннадцать тысяч сто двадцать один) рубль 44 копейки, судебные расходы 3867 (три тысячи восемьсот шестьдесят семь) рублей 70 копеек.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтник» к ФИО2 о взыскании пени в размере 44362 рубля 66 копеек - оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 26 февраля 2018 года.

Председательствующий В.А. Коляда