Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н., 

при секретаре Лидамюк К.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями. 

Исковое заявление мотивированно тем, что 10.11.2015 года на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу 

<

..> ФИО1 переданы ФИО3 денежные средства в сумме 

<

..> рублей. Согласно указанного договора ФИО3 выступает в качестве «Продавца», а ФИО1 в качестве «Покупателя».

Обосновывая свои требования, истец указал, что согласно п.1 договора «Продавец» передал собственность, а «Покупатель», принял в соответствии с условиями настоящего договора принадлежащий «Продавцу» по праву собственности земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 

<

..>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и размещенные на нем жилой дом, общей площадью 73 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

..> 

Согласно п.3 договора земельный участок продан за 

<

..> рублей; жилой дом продан за 

<

..> рублей. Общая цена сделки составляет 

<

..> рублей, которые оплачены «Покупателем» «Продавцу» до подписания настоящего договора.

С техническим состоянием жилого дома и качественной характеристикой земельного участка «Покупатель» согласен, претензий по состоянию жилого дома и земельного участка «Покупатель» не имеет. Указанные земельный участок и жилой дом переданы «Покупателю» на основании настоящего договора с момента его подписания. Данный договор является документом, подтверждающим передачу жилого дома и земельного участка в собственность «Покупателя» и переход права на них без каких либо актов и иных документов.

Истец утверждает, что 12.05.2017 года при осмотре принадлежащего истцу домовладения ФИО3 воспрепятствовала ФИО1 в доступе в принадлежащее ему домовладение, расположенное по адресу 

<

..>

16.06.2017 года в адрес ФИО3 посредством почтового отправления направлена претензия с требованием устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу домовладением, однако претензия ответчицей проигнорирована.

Руководствуясь изложенным истец обратился в суд с иском к ответчику для защиты своих прав, в котором просит обязать ФИО5 не чинить препятствий в пользовании принадлежащем ему жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

..> 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 доводы иска поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения требований истца. 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК – Кореновский отдел в судебное заседание не явился, согласно поступившего в суд ходатайства просил дело рассмотреть без его участия. 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований администрации Дядьковского сельского поселения МО Кореновский район в судебное заседание не явился, согласно поступившего в суд отзыва просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании 10.11.2015 года между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу 

<

..> 

Согласно указанного договора ФИО3 выступает в качестве «Продавца», а ФИО1 в качестве «Покупателя».

Согласно п.1 договора «Продавец» передал собственность, а «Покупатель», принял в соответствии с условиями настоящего договора принадлежащий «Продавцу» по праву собственности земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, площадью 

<

..> кв.м., с кадастровым номером 

<

..>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и размещенные на нем жилой дом, общей площадью 73 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

..> 

Данный договор является документом, подтверждающим передачу жилого дома и земельного участка в собственность «Покупателя» и переход права на них без каких-либо актов и иных документов. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК.

В соответствии со ст. 209 ГК, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности от 18.11.2015 года, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

..> и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

..> 

Истец в подтверждение изложенных обстоятельств представил надлежащие доказательства, которые ответчиком не опровергнуты и не оспорены.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В счет возмещения судебных расходов с ответчика в пользу истца подлежат взысканию затраты по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 300 рублей (платежное поручение от 30.12.2017 года).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить. 

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании принадлежащем ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

..> 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 

<

..> рублей. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение одного месяца.

Судья: