ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

РезолИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд в составе:

председательствующего судьи М.А. Курочкиной

при секретаре А.И. Медяник

С участием:

истца Р.П. Мироновой

представителя истца О.А. Помориной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1985/2019 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым домом, с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, 

<

...>, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым домом, с кадастровым номером: № расположенным по адресу: Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, 

<

...>.

В обоснование исковых требований, истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, 

<

...>, с кадастровым номером: №, на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 30.10.2010 года, удостоверенного нотариусом Домодедовского нотариального округа Московской области ФИО4 от 30.10.2010 года, реестровый номер 7361, дата регистрации06.12.2010 года, № и договора купли-прожажи доли земельного участка с долей жилого дома от 05.07.2010 года, удостоверенного нотариусом Домодедовского нотариального округа Московской области ФИО5 от 05.07.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ФИО3 ранее был собственником 41/48 доли жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, 

<

...>, и до заключения договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 30.10.2010 года, в указанном жилом доме был зарегистрирован по месту постоянного жительства. ФИО3 в настоящее время также зарегистрирован в указанном жилом помещении. С октября 2010 года по май 2017 года, ответчик проживал и был зарегистрирован в жилом доме с согласия истца. В мае 2017 года ответчик, без объяснений выехал на постоянное место жительства в с. Петрищево, Тарусского района, Калужской области к месту проживания супруги ФИО6 С мая 2017 года ответчик в жилом домене проживает, расходов по содержанию жилого дома не несет, каких-либо договорных обязательств о регистрации его по месту жительства в доме истца, между сторонами не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Личные вещи ответчика в жилом доме не хранятся. Просьбы истца о снятии ответчика с регистрационного учета, игнорированы. Истец указала, что регистрация ответчика по месту постоянного жительства в жилом доме, находящемся в собственности истца, нарушает право истца свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по ее усмотрению.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО7 в судебное заседание явились, исковое заявление поддержали в полном объеме, настаивали на удовлетворении искового заявления. Пояснили, что согласно условиям договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 05.07.2012 года, ответчик должен сняться с регистрационного учета. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, заявлений, ходатайств не направил.

В порядке главы 22 ГПК РФ с согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, 

<

...>, находится в собственности ФИО2, на оснвоании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 05.07.2012, договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 30.10.2010 года (свидетельство о государственной регистрации права л.д. 27, договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома л.д. 18-21, договор дарения л.д. 24-26).

Судом установлено и подтверждено истцом, что ответчик постоянно зарегистрирован в жилом доме, по адресу: Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, 

<

...> (выписка из домовой книги л.д. 44).

Ответчик произвел отчуждение 41/48 доли (л.д. 24-26).

С мая 2017 года, ответчик в доме, по спорному адресу, не проживает, коммунальных платежей не оплачивает, его личные вещи по указанному адресу отсутствуют. 

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ст. 310 ГК РФ указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Кроме того, согласно п. 3.3 договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 05.07.2012 года, ФИО8 обязуется освободить указанную долю жилого дома в срок до 01.09.2012 года и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 01.10.2012 года (л.д. 19).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Таким образом, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, покинул его добровольно, вещей его в спорной квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. «е» п. 32 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его утратившим право пользования и/или выселения без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, не исполняет обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением, не проживает в жилом помещении по спорному адресу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, 

<

...>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, 

<

...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.А. Курочкина