РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Балтийск 12 декабря 2019 г. 

Балтийский городской суд Калининградской области в составе судьи Смыковой Г.А., 

при секретаре Лыновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО «Балтийский городской округ» о признании права собственности за земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с вышеуказанным иском, указав, что является членом ТСН «Восход» с 2011 года и ей в пользование СНТ «Восход» предоставлен земельный участок под номером 15 с кадастровым номером №, площадью 850 кв.м, которым ранее пользовался ее отец ФИО1 Участок был выделен на семью для садоводства и огородничества. 

16.10.2008 ФИО1 умер, и истец продолжает использовать этот земельный участок по его назначению, а именно выращивает плодовые деревья, кусты, обрабатывает земельный участок, собирает урожай, оплачивает членские взносы. 

ФИО2 полагает, что имеются все основания для приобретения данного земельного участка в её собственность на основании Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Между тем, на обращение в администрацию МО «Балтийский городской округ» с соответствующим заявлением, ей было отказано в передаче спорного земельного участка в собственность, со ссылкой на то, что земельный участок ранее был закреплен за другим членом товарищества (отцом).

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что она является наследником имущества умершего отца ФИО1 Спорным земельным участком она пользовалась вместе с отцом, а после его смерти, вступила в члены СНТ «Восход», и ей в пользование был проставлен этот земельный участок, который она продолжает обрабатывать самостоятельно.

Ответчик администрация МО «Балтийский городской округ» и 3-е лицо ТСН «Восход» о дне слушания дела извещены, своих представителей в суд не направили, возражений по существу спора не представили. 

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01 марта 2015 г., распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенным в действие с 01 марта 2015 г., до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу пункта 2 статьи 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующего до 01.01.2019, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Анализируя вышеизложенное, суд полагает, что разрешение данного спора подразумевает выяснение судом вопроса о наличии у ФИО2 права на приобретение в собственность данного земельного участка без проведения торгов и бесплатно и соблюдены ли вышеуказанные условия, при которых может быть предоставлен земельный участок в собственность бесплатно.

Из материалов дела следует, что Решением исполнительного комитета Балтийского городского Совета народных депутатов «…» от 27.03.1991 Садово-огородному обществу «Восход» отведен земельный участок площадью 2 га в районе пос. Мечниково.

Постановлением главы администрации г. Балтийска «…» от 27.10.1992 земельный участок площадью 2,59 га в районе п. Мечниково за железной дорогой отведен садово-огородному обществу «Восход» в постоянное пользование.

На основании приведенного постановления ФИО1 было выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей в отношении земельного участка 0,1248 га. 

В списках членов СОТ «Восход» числился ФИО1, как владелец земельного участка общей площадью 850 кв.м.

23.09.2011 спорный земельный участок общей площадью 850 кв.м. поставлен на кадастровый учет под номером №.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является дочерью ФИО1, умершего 16.10.2008. 

В соответствии с протоколом общего собрания членов СНТ «Восход» «…» от 25.10.2011 в связи со смертью ФИО1, в члены СНТ принята его дочь ФИО2

27.11.2017 осуществлена государственная регистрация Товарищества собственников недвижимости (ТСН) «Восход», которое является правопреемником СОТ «Восход» и располагается на земельном участке, выделенном СОТ «Восход».

Согласно справке ТСН «Восход» от 09.10.2019 и протоколу «…» общего собрания ТСН «Восход» от 22.06.2019 истец ФИО2 является членом ТСН «Восход», за ней закреплен земельный участок с кадастровым номером №, задолженности по членским взносам не имеет.

Исходя из пояснений истца, она оплачивает членские взносы в ТСН «Восход», продолжает использовать спорный земельный участок по его назначению, а именно выращивает плодовые деревья, кусты, обрабатывает земельный участок, собирает урожай.

Таким образом, при рассмотрении данного дела судом установлено, что ФИО2 является членом ТСН «Восход» с 2011 года, ей выделен земельный участок в ТСН «Восход» с кадастровым номером № и уточненной площадью 850 кв.м, которым ранее пользовался на праве бессрочного пользования ее отец ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок в ТСН «Восход» с кадастровым номером № имеет площадь 850 кв.м. 

Кроме того, земельный участок был предоставлен уполномоченным органом в пользование ТСН «Восход» (ранее СОТ «Восход», СНТ «Восход») и не является изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, что полностью соответствует пункту 2.7 ст. 3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и, как следствие, является основанием для удовлетворения требований ФИО2

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации МО «Балтийский городской округ» о признании права собственности за земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный в ТСН «Восход» (Калининградская область, г. Балтийск) с кадастровым номером №, площадью 850 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области Г.А. Смыкова 

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2019.