Дело № 2-437/2021

УИД 50RS0050-01-2021-000430-33

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 марта 2021 г. г. Шатура Московской области 

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю., 

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, МБУ «Комбинат по обслуживанию, содержанию и благоустройству городского округа Шатура» об определении ответственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям.

Он является собственником 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками оставшихся 5/6 долей (по 1/6 доли каждый) являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

ФИО1 постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>.

Периодически вносит платежи за жилье и коммунальные услуги, однако, ввиду недобросовестного исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг другими долевыми сособственниками, образовалась задолженность.

Письменных соглашений между сособственниками о порядке несения расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги не имеется, возможность достичь договоренность отсутствует.

Просит определить порядок и размер участия в оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, установить его долю по оплате в размере 1/6, обязать МБУ «Комбинат по обслуживанию, содержанию и благоустройству городского округа Шатура» выдать отдельный платежный документ на оплату согласно установленному размеру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика МБУ «Комбинат по обслуживанию, содержанию и благоустройству городского округа Шатура» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является долевым собственником (1/6 доля в праве) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Другими долевыми сособственниками указанной квартиры являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (копия выписки из ЕГРН, л.д.8-13). 

Управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является МБУ «Комбинат по обслуживанию, содержанию и благоустройству городского округа Шатура» (л.д.14).

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, при этом коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в указанном выше жилом помещении начисляются по числу зарегистрированных в жилом помещении граждан.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст.ст. 210, 249 ГК Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не определен. Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются единые на имя всех сособственников.

В соответствии со ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК Российской Федерации и ст.ст. 11 - 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не определен, собственники жилого помещения общего хозяйства не ведут, в связи с чем суд считает возможным определить долевую ответственность истца по оплате за жилое помещение и ЖКУ в размере, соответствующем его доле в праве собственности на указанное жилое помещение, возложив на управляющую компанию санкционировать формирование и выдачу на его имя отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить ответственность ФИО1 по обязательствам оплаты за содержание общего имущества МКД и жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, равной 1/6 доле общих начислений.

Возложить на МБУ «Комбинат по обслуживанию, содержанию и благоустройству городского округа Шатура» обязанность выдавать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату за содержание жилого посещения и жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, исходя из 1/6 доли начислений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 22 марта 2021 г.

Судья Т.Ю. Хаванова