Дело № 2-423/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Абилова А.К., 

при секретаре Соколовой О.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о выселении,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Полтавский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что ответчики пользуются ее домом и земельным участком с 2009 года. Она единственный собственник. В связи с продажей указанной недвижимости, она просит выселить ответчиков.

В судебном заседании представитель истицы – адвокат Гумеров М.Н. поддержал заявленные требования. Также просил взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя – 5100 рублей и расходы по оплате госпошлины.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала полностью.

Ответчик ФИО3 не явился, уведомлен надлежаще.

Суд, выслушав истицу, заключение старшего помощника прокурора Полтавского района Омской области Харинова Б.О., полагавшего возможным удовлетворить требования истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно представленного истицей свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, последняя является собственником дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес> (л.д.6,7).

Ответчики проживают по указанному же выше адресу, однако имеют регистрацию по 

<

адрес> (л.д.8).

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как было установлено в судебном заседании, истец с просьбой к ответчикам о добровольном выселении обращался ранее. 

Суд при вынесении решения принимает во внимание указание истицы о безвозмездности пользования ответчиком ее жильем. Кроме того, принимая решение о допуске ответчиков, истец, по сути, согласился с их правом пользования указанным жилым помещением.

Таким образом, суд считает возможным применить к данным правоотношениям положение ч.1 ст.699 ГК РФ о том, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Форма указанного договора возможна и в устной форме, поскольку обязательность ее письменной формы не предусматривается.

Собственник жилого помещения, в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Учитывая изложенное, по мнению суда, истец вправе требовать выселения ответчиков из своего жилого дома. Последняя извещала об этом ответчиков более чем за месяц до предполагаемой даты отказа от исполнения договора. Соответственно с момента изъявления желания истца о снятии ответчика с регистрационного учета и истечении определенного времени (не менее месяца), у последнего прекращается право пользования жилым помещением. 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 300 рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. 

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Интересы ФИО1 в ходе производства по делу представлял адвокат Гумеров М.Н. на основании ордера.

Суд полагает, что размер подлежащих возмещению истцу расходов по оплате услуг представителя в сумме 5100 (5000 руб. – услуги адвоката + 100 руб. банковская комиссия) рублей будет являться разумным, обоснованным, оценен судом с учетом времени, затраченного на рассмотрение дела, объема оказанных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 5100 рублей в качестве возмещения расходов на оплату услуг представителя.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 300 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня оглашения, через Полтавский районный суд Омской области.

Председательствующий: А.К. Абилов