УИД 22RS0069-01-2025-002895-58

Дело № 2-1719/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Ж.А., 

при секретаре Гончаровой М.В., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Барнаула Казаниной Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, с требованиями о признании ее утратившей права пользования жилым помещением, распложенным по адресу: ///, взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб..

В обоснование исковых требований указывает, что квартира по адресу: /// принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ... от +++ года. В указанной квартире кроме истца зарегистрирована ответчик ФИО3, не проживающая по данному адресу, не имеющая в указанном помещении личных вещей, мебели. При покупке квартиры отсутствовала возможность снять ответчика с регистрационного учета, т.к. не был известен ее фактический адрес проживания. В настоящее время установлено, что ФИО3 проживает по адресу: /// у своей племянницы ФИО1, имеющей доверенность от ФИО3 При личной встрече с ФИО1 ей было предложено выписать ФИО3 из квартиры истца, однако до настоящего времени регистрация ответчика сохранена. ФИО3 не является членом семьи истца.

Истец несет бремя содержания имущества, производит оплату коммунальных услуг как собственник помещения. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию, распоряжению имуществом.

Исковое заявление принято к производству Ленинского районного суда г. Барнаула.

Помощник прокурора Ленинского района г. Барнаула Казанина Т.А. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Истец ФИО2 правом участия в судебном заседании не воспользовался, надлежащим образом уведомлен о проведении судебного заседания, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не заявил, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3, правом участия в судебном заседании не воспользовалась, надлежащим образом уведомлена о проведении судебного заседания, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

В силу требований ч. 4 ст. 167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие ответчика, извещенного надлежаще, в порядке заочного производства. 

Выслушав заключение прокурора помощника прокурора Ленинского района г Барнаула Казаниной Т.А., исследовав и оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктами 1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои жилищные права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствие с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

Таким образом, обстоятельством, подлежащим установлению при разрешении требований собственника жилого помещения о выселении, является тот факт, относится ли лицо, о выселении которого заявлены требования к членам семьи собственника, для чего необходимо выяснить факт совместного проживания данного лица с собственником.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ///. Право собственности ФИО2 на указанное имущество зарегистрировано +++ года на основании договора купли-продажи от +++ года (л.д.5-6, 10-13).

Согласно выписке из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: ///, в указанной квартире зарегистрированы с +++ г. ФИО2 (наниматель (владелец)), ФИО4, а также с +++ года ФИО3 (л.д. 7). Указанное подтверждается также адресной справкой, представленной в отношении ответчика ФИО3 (л.д.31).

Ответчик не ведет совместного хозяйства и не проживает с истцом, в связи с чем, не является членом семьи собственника спорного жилого помещения. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В гражданском процессе стороны, в соответствии с диспозитивностью гражданского судопроизводства, свободно распоряжаясь как своими субъективными материальными правами, так и процессуальными средствами их защиты, принимают на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В данном случае, ответчик своим правом не воспользовался, каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не представили, поэтому суд вынужден принять за основу доводы и доказательства истца. 

Прокурор в своем заключении пришел к выводу о правомерности заявленного истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования и возможности его удовлетворения.

Оценивая фактические обстоятельства дела, анализируя в совокупности предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения по адресу: /// не является, не ведет с ним совместного хозяйства, между ними отсутствуют договорные отношения по поводу пользования жилым помещением, в связи с чем у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

На основании изложенного, требования истца о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд сумма в размере 3 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ ...) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ ...) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт гражданина РФ ...), +++ года рождения, уроженку ///, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ///.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ж.А. Сидорова

Мотивированное решение суда составлено 20 августа 2025 года