дело № 2-646/19

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

6 февраля 2019 года г.Ростов–на–Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Черникова С.Г., при секретаре Ногаян А.В.,

с участием:

-от ЖЭУ-5: представителя по доверенности ФИО1,

-ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖЭУ-5» к гр.гр. Гуренко ФИО10, Гуренко ФИО11, Гуренко ФИО12, Гуренко ФИО13 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖЭУ-5» обратился в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим исковым заявлением, которое в окончательном виде выглядит следующим образом:

«Взыскать солидарно с Гуренко ФИО14, Гуренко ФИО15, Гуренко ФИО16, Гуренко ФИО17 в пользу ООО «ЖЭУ-5» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. в размере 117296.26 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей 41421.12 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины 18281.02 руб., получение выписки из ЕГРП 404 руб. Всего 177402.40 руб.» (прот. с\з от 06.02.2019).

Свою просьбу заявитель объясняет тем, что квартира № 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. Нанимателем квартиры является ФИО2 

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением ООО «ЖЭУ-5» сообщает, что наниматель и члены семьи нанимателя (ответчики) не осуществляют оплату коммунальных услуг, по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, в связи с чем у них образовалась, что подтверждается расчетом задолженности, представленным управляющей компанией.

В судебном заседании от 06.02.2019 представитель ООО «ЖЭУ-5» ФИО1 поддержала заявленные требования.

В том же судебном заседании ответчик ФИО2 признала исковые требования, просила уменьшить пени.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 по ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев гр.дело, суд приходит к следующему.

На основании ст. 67 ЖК РФ, - Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 69 ЖК РФ, - Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела известно, что квартира № 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. По договору социального найма ответственным квартиросъемщиком является ФИО2 Кроме нанимателя жилого помещения в ней зарегистрированы остальные ответчики, что подтверждается приобщенной к делу поквартирной карточкой, адресной справкой УВД г. Ростова-на-Дону.

Проживая в квартире №№ ответчики не осуществляют оплату коммунальных услуг, по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, в связи с чем у них образовалась задолженность на сумму 117296.26 руб., что подтверждается расчетом задолженности представленным управляющей компании в пределах трехлетнего срока исковой давности, который судом признан правильным, математически верным и соответствующим материалам дела.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает к сведению контррасчет задолженности представленный ответчиками, из которого следует, что имеющаяся задолженность накопилась за исследуемый период и подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке на основании ст. 153, 155 ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ, пп. «и» п. 34 « Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, - потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Согласно ч.ч.1,7 ст. 155 ЖК РФ, - собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилищно-коммунальные услуги управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, ежемесячно до десятого числа месяца. следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, - Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела известно, что лицевой счет для начисления и оплаты коммунальных услуг по квартире №№ открыт на ФИО6 Однако ФИО6 умерла. После ее смерти договор социального найма с балансодержателем квартиры и новым нанимателем из состава членов семьи умершего нанимателя не заключался.

Согласно приобщенной к делу поквартирной карточки, в квартире №№ зарегистрированы ответчики (4 человека).

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖЭУ-5».

Квартира в установленном порядке технологически присоединена к инженерным коммуникациям (горячее/холодное водоснабжение, канализация, отопление и т.д.), находящимся в управлении Истца.

Обеспечение всеми видами коммунальных услуг жилых и встроенных нежилых помещений в многоквартирном доме осуществляется гарантирующими поставщиками коммунальных услуг на основании договоров, заключенных с истцом.

Квартира № № обеспечена следующими видами коммунальных услуг:

отопление и горячее водоснабжение;

холодное водоснабжение и водоотведение;

электроэнергия.

Вместе с тем, обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец сообщает, что Ответчики фактически не исполняют обязательства по оплате ЖКУ за исследуемый период.

В рассматриваемый период за Ответчиками образовалась задолженность. Размер задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание в отношении Ответчиков подтверждается квитанциями, выписками из лицевого счета.

Поскольку образовавшаяся задолженность нарушает интересы Управляющей компании по обслуживанию и содержанию жилого дома, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Рассматривая ходатайство ответчиков об уменьшении пени, суд приходит к выводу об отклонении данного ходатайства, поскольку как установлено судом, фактически ответчики не производят оплату жилищно коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года, тогда как истцом уменьшен период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ на один год). В свою очередь ответчики не представил допустимых мотивов для уменьшения неустойки (ст. 333 ГК РФ). 

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Гуренко ФИО18, Гуренко ФИО19, Гуренко ФИО20, Гуренко ФИО21 в пользу ООО «ЖЭУ-5» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. в размере 117296.26 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей 41421.12 руб., госпошлину в размере 4374.35 руб., получение выписки из ЕГРП 404 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца.

Полный текст составлен 07.02.2019.

Судья С.Г.Черников