Дело № 2-1014/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.

при секретаре Бадртдиновой Д.Н. 

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика адвоката Тукаевой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, просила признать ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска указала, что она является собственником жилой трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> от 15.05.2007 г. и договором купли-продажи от 24.10.2005 г. В спорной квартире зарегистрирована она, ее муж ФИО1., дочь ФИО2., внучка — ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2003 года ответчица в спорной квартире не проживает, никаких расходов по ее содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, ее имущества, вещей в квартире нет, выехала за пределы Республики Башкортостан, ее регистрация является формальной, однако до настоящего времени она с регистрационного учета не снята. Фактическое место ее жительства ей не известно, связь с ней утрачена. Никакого соглашения с ФИО4 о пользовании ею спорным жилым помещением она не заключала и заключать не намерена. В связи с чем считает, что ответчица утратила право проживания в указанном жилом помещении.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования, подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Пояснила, что признание прекратившей право пользования и снятие с регистрационного учета ответчика ей нужно для того, чтобы квартира была готова к продаже, т.к. собирается переехать в другую местность. С 2005 года с внучкой нет никаких связей, не приезжала, ее вещей в квартире нет. В младенческом возрасте она жила со своими родителями в ее квартире, в 2005 году выехала, никакого договора, соглашения с ней нет, в оплате коммунальных услуг участия не принимает. Просила удовлетворить иск. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, судебное извещение, копии искового заявления и приложенных к нему документов, направлены ей по месту регистрации по месту жительства заказным письмом с уведомлением, возвращено. Из искового заявления следует, что она по месту регистрации не проживает, место её жительства неизвестно, в связи с этим определением судьи представителем ответчика назначен адвокат Ишимбайского городского филиала БРКА. 

В связи с изложенным, данное дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц. 

Представитель ответчика адвокат Тукаева О.А. в судебном заседании исковые требования ФИО3 не признала, мотивируя тем, что ей неизвестна позиция ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 27.05.2019, свидетельству о государственной регистрации права собственности серии 

<

данные изъяты> от 15.05.2007 и договору купли-продажи квартиры от 24.10.2005 года квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3

В данной квартире согласно выписке из домовой книги МУП ИДЕЗ РБ за № № от 02.04.2019 года зарегистрированы истец, ее муж ФИО1., дочь ФИО2., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; последняя зарегистрирована с 06.12.2005 года.

Как следует из пояснений истца, акта о непроживании от 15.05.2019 ФИО4 по указанному адресу не проживает длительное время; расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, ее имущества, вещей в квартире нет, выехала примерно в 2005 году, ее регистрация является формальной, никакого соглашения с ФИО4 о пользовании ею спорным жилым помещением истцом не заключен. 

Поскольку из искового заявления, пояснений истца, акта от 15.05.2019 и других исследованных судом доказательств следует, что ответчик ФИО4 не является собственником или членом семьи собственника жилого дома, имея регистрацию по этому адресу, фактически в этом помещении не проживает и не пользуется им, не несет бремя расходов на содержание квартиры, её регистрация носит формальный характер, чем нарушаются права истца, собственник жилого помещения на основании вышеизложенных положений законов вправе требовать признания ее прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением.

Ответчиком или его представителем суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии у него законных оснований для пользования указанным жилым помещением, проживания в нем; регистрация по данному адресу сама по себе не дает право пользования этим жилым домом при отсутствии других законных оснований на это.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании ФИО4 прекратившей (утратившей) право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Признание ответчика прекратившей (утратившей) права пользования жилым помещением в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., является основанием к снятию с регистрационного учета по данному адресу; снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим права пользования жилым помещением. 

Таким образом, иск ФИО3 подлежит полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 01.07.2019 года. 

Судья подпись Шагизиганова Х.Н.