Дело № 2-2225/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Роговой Ю.П.

при секретаре Хаустовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты> к ООО «Доходные дома» об обязании провести работы по опломбированию индивидуального прибора учета, производить расчет согласно показаниям индивидуального прибора учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником 

<

адрес>, оборудованной индивидуальным прибором учета потребления коммунальной услуги по отоплению застройщиком. Управление многоквартирным домом осуществляется ООО «Доходные дома». В июле 2018 года истец обратился в управляющую организацию с заявлением на опломбирование прибора учета тепловой энергии с приложением копии паспорта прибора учета. 07.09.2018 года истцом направлено заявление об исчислении объемов потребления услуги по отоплению в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета, однако, ответчик отказал в удовлетворении данного заявления. На основании изложенного, истец просит суд обязать управляющую компанию ООО «Доходные дома» провести работы по опломбированию индивидуального прибора учёта коммунальной услуги по отоплению и обязать ответчика производить расчет оплаты коммунальной услуги по отоплению в течении отопительного периода в соответствии с показаниями прибора учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители ответчика ООО «Доходные дома» ФИО2 и ФИО3, действующие на основании доверенности, в судебном заседании возражали относительно исковых требований, пояснили, что 19.09.2018 года управляющей организацией проведена опломбировка указанного истцом прибора учета. Полагали, что требование об обязании производить расчет согласно показаниям прибора учета предъявлено преждевременно вследствие того, что расчетный период еще не наступил. 

Суд, выслушав представителей ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Частью 3 названной нормы предусмотрено, что в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-15).

Согласно Приложению к приказу Госжилинспекции Ростовской области № от 23.10.2017 года, в управлении ООО «Доходные дома» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, основанием для заключения договора управления послужил протокол № от 28.08.2017 года (л.д. 63).

14.04.2018 года между ФИО1 и ООО «Доходные дома» заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого управляющая организация приняла на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, предоставлять коммунальные услуги собственнику и другим пользующимся помещениями в данном доме лицам (п.2.3) (л.д. 8-42).

07.09.2018 года ФИО1 обратился в ООО «Доходные дома» с заявлением, в котором просил провести работы по опломбированию индивидуального прибора учета коммунальной услуги по отоплению, а также производить расчёт оплаты коммунальной услуги по отоплению в течении отопительного периода согласно показаниям соответствующего прибора учета (л.д. 8-9).

Письмом исх. № от 12.09.2018 года ООО «Доходные дома» сообщило истцу о возможности введения индивидуальных приборов учета отопления и их опломбировке в отопительный период, когда имеется возможность установить работоспособность прибора учета.

Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года, настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В силу п. 81 Правил, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем, в том числе, на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

По результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию (п. 81(6)).

Акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется в 2 экземплярах и подписывается потребителем и представителями исполнителя, принимавшими участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию (п. 81(7)).

Из представленных ответчиком в материалы дела доказательств следует, что индивидуальный прибор учета отопления, расположенный в принадлежащей истцу квартире, 19.09.2018 года принят в эксплуатацию со следующими параметрами: наименование 

<

данные изъяты>, пломба №, заводской №, дата госповерки 02.10.2017 года, показания на дату приема в эксплуатацию 17.6037 (л.д. 59). Настоящий акт подписан как представителем ООО «Доходные дома», так и ФИО4 и сторонами не оспаривается.

Данные прибора учета, указанные в акте, соотносятся со сведениями, указанными в техническом паспорте ИПУ SanextMonoRM, представленном истцом (л.д. 16-27).

В силу положений ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

Принимая во внимание, что установленный в квартире истца прибор учета был введен в эксплуатацию не позднее месяца со дня обращения истца с соответствующей заявкой в управляющую организацию, доказательств обращения к ответчику в июле 2018 года истцом в материалы дела не представлено, на момент разрешения спора заявленные в иске требования о возложении на ответчика обязанности по проведению работ по опломбированию индивидуального прибора учета выполнены ответчиком, оснований для удовлетворения иска в указанной части не имеется. 

Рассматривая требования истца о возложении на ООО «Доходные дома» обязанности производить расчет оплаты коммунальной услуги по отоплению в течении отопительного периода согласно показаниям соответствующего прибора учета, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2 (1) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3 (1) и 3 (2) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

На основании постановления № от 22.10.2018 года Администрации 

<

адрес>, начало отопительного сезона 2018-2019 гг. на территории муниципального образования установлено 22.10.2018 года (л.д. 61).

В соответствии с п. 37 указанных Правил, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Таким образом, за первый расчетный период отопительного сезона 2018-2019 гг. - октябрь 2018 года, определение размера оплаты за потребленную коммунальную услугу по теплоснабжению не производилось, счета (квитанции) на оплату управляющей организацией абонентам не выставлялись.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что как на момент обращения в суд, так и на момент рассмотрения дела право истца на определение размера оплаты за потребленную коммунальную услугу по теплоснабжению на основании показаний индивидуального прибора учета не нарушено, оснований считать, что действия ответчика повлекли за собой нарушения прав и законных интересов истца в той степени, которая бы требовала судебного вмешательства для своего устранения, не имеется.

В связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения предъявленных ФИО1 исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 

<

данные изъяты> к ООО «Доходные дома» об обязании провести работы по опломбированию индивидуального прибора учета, производить расчет согласно показаниям индивидуального прибора учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд черезБатайский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дняизготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2018 года.

Cудья Ю.П. Роговая