Дело № 2-2320/2025

УИД 23RS0047-01-2024-011900-67

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 14 августа 2025 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Климчук В.Н.,

при секретаре: Разумовской М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ича к администрации муниципального образования город Краснодар о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию,

установил:

ФИО3 обратился с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию (номер в реестре нотариуса 1-4156), выданного нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании права собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 32,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3

В обоснование требований указано, что по данным ГБУ 

<

адрес> «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» отдел по г.Краснодару (справка №КТ/2024-19347 от 19.08.2024г.) первоначально домовладение по адресу: 

<

адрес>, округ Карасунский, 

<

адрес>, на праве личной собственности зарегистрировано за ФИО9 После смерти ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.12.1986г. №, зарегистрированному Краснодарским БТИ, в наследство вступили ФИО1 и ФИО2 в равных долях, т.е. по 1/2 доле. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти в наследство вступил ее супруг - ФИО2 (наследственное дело заведено нотариусом ФИО10 и передано на архивное хранение нотариусу западного Краснодарского городского округа ФИО11) и в результате стал обладателем правоустанавливающих документов на целое домовладение по адресу 

<

адрес>. ФИО2 получено свидетельство о праве на наследство по закону от 26.10.1999, выданное нотариусом ФИО10, зарегистрированное в реестре нотариуса за №, однако ни в Краснодарском БТИ, ни в иных органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество он его так и не зарегистрировал. В 2001 году на основании решения Советского райсуда г.Краснодара от 16.08.2000 за ФИО5 (дочь ФИО1 до брака с ФИО2) зарегистрировано право собственности на 1/6 долю спорного домовладения (свидетельство о государственной регистрации права от 12.02.2001г. 23-АА №). При жизни ФИО2 оформил нотариальное завещание 2009 на все принадлежащее ему на дату смерти имущество в пользу своего сына ФИО3 ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти своего отца для оформления наследственных прав к нотариусу Краснодарского нотариального округа ФИО4 обратился его сын - ФИО3 Нотариус ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ошибочно выдала свидетельство о праве на наследство по завещанию на целый спорный жилой дом, несмотря на то, что с 2001 в ЕГРН имеется запись о правообладателе ФИО5 и ее 1/6 доле в спорном домовладении. Поэтому зарегистрировать право собственности на целый жилой дом в Росреестре ФИО3 не удалось, так как обнаружилось, что ФИО3 в действительности принадлежит 5/6 долей в спорном домовладении. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен. Представителем по доверенности ФИО6 представлены письменные возражения с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие. Просили в удовлетворении иска отказать, поскольку в свидетельстве о праве на наследство нотариусом допущена техническая ошибка, которая подлежит исправлению нотариусом на основании Основ законодательства РФ о нотариате. Считали, что истцом пропущен срок исковой давности.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен. 

Учитывая направление извещений, размещение сведений о движении дела на официальном сайте Советского районного суда г. Краснодара в сети интернет, то имеются основания рассмотреть дело по существу, по имеющимся в материалах письменным доказательствам в отсутствие явки сторон на основании ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Закона РФ от 13.07.2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

По смыслу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским законодательством, в соответствии ст.1111 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, по смыслу ч.2 ст.1153 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Специализированным отделом ЗАГС по государственной регистрации смерти города Краснодара управления ЗАГС Краснодарского края.

После его смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома общей площадью 32,9 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>.

Как следует из наследственного дела, 29.12.2017 ФИО3 обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью ФИО2 в предусмотренный законом (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ) шестимесячный срок.

По заявлению ФИО3 нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело №.

Нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО4 выдано истцу свидетельство о праве на наследство по завещанию от 29.12.2017 (зарегистрировано в реестре №).

ФИО2 получено свидетельство о праве на наследство по закону от 26.10.1999, выданное нотариусом ФИО10, зарегистрированное в реестре нотариуса за №, однако в регистрирующих органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество не зарегистрировал.

Согласно уведомлению о приостановке государственной регистрации прав от 08.07.2024, осуществление действий по государственной регистрации прав приостанавливается до 8 октября 2024, для устранения причин приостановления государственной регистрации заявителю необходимо представить правоустанавливающий документ на 2/6 доли в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что по данным ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» отдел по г.Краснодару (справка №КТ/2024-19347 от 19.08.2024) первоначально домовладение по адресу: г.Краснодар, округ Карасунский, 

<

адрес>, на праве личной собственности зарегистрировано за ФИО9

После смерти ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.12.1986г. №, зарегистрированному Краснодарским БТИ, в наследство вступили ФИО1 и ФИО2 в равных долях, т.е. по 1/2 доле. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти в наследство вступил ее супруг - ФИО2 (наследственное дело заведено нотариусом ФИО10 и передано на архивное хранение нотариусу западного Краснодарского городского округа ФИО11) и в результате стал обладателем правоустанавливающих документов на целое домовладение по адресу 

<

адрес>. 

Из материалов дела следует, что в 2001 году на основании решения Советского райсуда г.Краснодара от 16.08.2000 за ФИО5 (дочь ФИО1 до брака с ФИО2) зарегистрировано право собственности на 1/6 долю спорного домовладения (свидетельство о государственной регистрации права от 12.02.2001г. 23-АА №). При жизни ФИО2 оформил нотариальное завещание 2009 на все принадлежащее ему на дату смерти имущество в пользу своего сына ФИО3

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что 1/2 долю в спорном домовладении после смерти супруги ФИО2 не зарегистрировал, а впоследствии она была уменьшена на 1/6 ФИО5 по решению суда. В настоящее время 1/2 доля зарегистрирована в Росреестре за ФИО2 (после смерти ФИО9), 1/6 доля - за дочерью ФИО1 - ФИО5, а на 1/2 доли - ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти его супруги ФИО1, которая была уменьшена до 2/3 долей на основании решения Советского райсуда г.Краснодара от 16.08.2000. Учитывая все изложенное, единственным наследником после смерти ФИО2 является его сын - ФИО3 ич, доля которого в спорном домовладении составляет 5/6, а нотариусом 29.12.2017 ошибочно выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на целый спорный жилой дом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Доводы администрации о том, что допущенная нотариусом техническая ошибка в свидетельстве о праве на наследство подлежит исправлению нотариусом на основании Основ законодательства РФ о нотариате, судом отклоняются.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Заявление ответчика о пропуске срока исковой давности суд считает несостоятельным. 

Так, приняв наследство, ФИО3 стал собственником спорного имущества с момента открытия наследства, получение ФИО3 свидетельства о праве на наследство являлось его правом, а не обязанностью (пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Заявляя требование о признании права собственности на принадлежащую ему в силу закона долю в спорной квартире, истец фактически настаивает на устранении нарушения своего права не связанного с лишением владения, путем оспаривания выданного свидетельства о праве на наследство. 

Согласно пункту 1 статьи 196 и пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность не распространяется на требования, предусмотренные статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. (в ред. от 23 июня 2015 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Вместе с тем, в силу абзаца пятого статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется (пункт 57).

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункты 58, 59).

При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в указанном выше Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г., на требования ФИО3 исковая давность по заявлению стороны в споре не применяется.

Таким образом, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Судебное решение, устанавливающее право является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 ича к администрации муниципального образования город Краснодар о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию – удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию (номер в реестре нотариуса 1-4156), выданное нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО4 29.12.2017 ФИО3 ичу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 ичем право собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 32,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук

мотивированное решение изготовлено: 28 августа 2025 г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук