Р Е Ш Е Н И Е

 д. 2-79/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 17 марта 2017 года 

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Новгородова В.Н.,

с участием прокурора Запоржиной В.Н.,

при секретаре Кожевниковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД ТОТЬМА» к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация МО «Город Тотьма» обратилась с заявлением о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

....>.

В обоснование требований указано, что Администрация МО «город Тотьма» является собственником квартиры по указанному адресу. Согласно поквартирной карточке с 1989 г. в квартире зарегистрирован ФИО1 Согласно показаниям соседей в данной квартире уже длительное время никто не проживает. Дверь в квартиру заколочена. Родственники о местонахождении ответчика информацией не располагают.

Жилое помещение необходимо городу для решения вопросов местного значения, для предоставления жилых помещений гражданам, признанным нуждающимися.

В судебном заседании представитель истца - Глава Администрации МО «город Тотьма» ФИО2 требования иска поддержал по указанным в нем основаниям

Представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала требования иска. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомления возвратились с отметкой «истек срок хранения». 

Местонахождение ответчика суду установить не удалось, в связи с чем, по делу был привлечен адвокат Шихов В.В., который возражал против удовлетворения требований иска, т.к. не установлены причины выезда, не установлено местонахождение ФИО1

Свидетель Ф.И.Л. показал, что является родным братом ФИО1 Ему позвонили с администрации 

<

....>, сообщили, что квартира брата не жилая, спросили, где брат находится. ФИО1 уезжал на заработки в 

<

....>, после чего приезжал 1 или 2 раза, после этого он брата не видел. Уехал тот в 90-х годах. Оставил у него трудовую книжку. В квартире никто не жил. Первые два года он платил за квартиру, но брат ему не заплатил за это. Приезжал ли брат в 2003 г. не знает, кто в 2013 г. заплатил за свет, не знает. Ключи от квартиры у него забрал участковый года три назад. Последний раз видел брата в 2004-2005 годах. Он общался с бывшей женой брата года 4 назад. Она не знает, где он находится, с ними не общается.

Свидетель Ф.Ц.А. показала, что ФИО1 не живет в квартире с 1996 года. Родственники не в курсе, где он находится. Не исключено, что ФИО1 уехал ещё раньше.

Суд, выслушав стороны, мнение прокурора Запоржиной В.Н., полагавшей в удовлетворении исковых требований о выселении отказать, т.к. ФИО1 в квартире не проживает, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования Администрации МО «Город Тотьма» в части признания утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.11.2014 г. квартира №..... в доме №..... по ул. 

<

....> принадлежит на праве собственности МО «город Тотьма».

Из поквартирной карточки следует, что в указанной квартире зарегистрирован ФИО1 с 12.05.1989 г.

Из представленных суду материалов следует, что квартира по указанному адресу предоставлена на основании решения жилищной комиссии от 21.04.1989 г. 

<

....> горисполкома.

Из справки администрации МО «город Тотьма» следует, что у ФИО1 имеется задолженность по оплате за найм жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ - Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно ст. 83 ЖК РФ ч.3, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добровольного выезда ФИО1 из жилого помещения, что подтверждается показаниями свидетелей, о том, что он уехал на заработки на Север в 1996 г., куда именно родственникам не сообщил, связи с ними не поддерживает. Он длительное время не проживает в указанной квартире, намерения возвратиться в неё для проживания не высказывал, каких-либо препятствий в его проживании в данной квартире в прошлом и в настоящее время судом не установлено, суду каких-либо заявлений не представлено, что свидетельствует, что его отсутствие не носит временного характера. Кроме того, двери квартиры заколочены, в квартире никто не проживает, вещей ФИО1 в квартире не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает, что суду представлены достаточные доказательства, для признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением. В то же время оснований для выселения ФИО1 из квартиры не имеется, т.к. он в указанной квартире не проживает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск администрации муниципального образования «город Тотьма» – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, "___"____19__ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

....> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В части выселения ФИО1 администрации МО «город Тотьма» - отказать за необоснованностью.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Вологодский областной суд через Тотемский районный суд.

Судья В.Н. Новгородов

В окончательной форме решение изготовлено 20 марта 2017 года.

Судья В.Н. Новгородов