Дело № 2-1627/2019

УИД 91RS0022-01-2019-001546-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Микитюк О.А., при секретаре - Писанец В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску З.А.А. к Администрации 

<

адрес>, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на гаражный бокс, с участием 3-го лица ФИО6

УСТАНОВИЛ:

Истица З.А.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенный в ФИО6 а также обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрировать ее право на указанный гараж, мотивируя свои требования тем, что она является членом кооператива ФИО6 имеет в пользовании выше указанный гараж, полученный в наследство после смерти З.А.М., однако зарегистрировать свое право собственности не имеет возможности, поскольку право собственности за ФИО6 не зарегистрировано, земельный участок под строительство гаража не выделялся, в связи с чем, имеются препятствия для регистрации права собственности в ЕГРН в соответствии с законодательством РФ.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав представленные суду доказательства, считает, что иск не подлежит удовлетворению исходя из следующего. 

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРЮЛ зарегистрирован гаражный кооператив ФИО6

Согласно выписки из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК ФИО6 на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок от 05.12.2005 года (серия ЯА № 666207), принадлежит земельный участок площадью 26560 кв.м., вид разрешенного использования- объекты гаражного назначения. ( кадастровый №.

З.А.А. с 29 сентября 2018 года является членом ФИО6 и ей в пользование выделен гараж №, что подтверждается выпиской из протокола № 4/09/283 от 29.09.2018 года. Задолженности по целевым и иным взносам и выплатам не имеет.

Согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» по 

<

адрес> и выписки из ЕГРН право собственности на указанный гараж за иными лицами не зарегистрировано.

26.02.2019 года истице отказано в регистрации права собственности на выше указанный гараж.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Из статьи 120 (часть 2) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 76 (части 3, 5 и 6), 118, 125, 126 и 127 следует, что суды общей юрисдикции и арбитражные суды самостоятельно решают, какие нормы подлежат применению в конкретном деле.

На основании части 1,4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент принятия мер по легализации постройки) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. (ст. 219 ГК РФ).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке; истец является членом ФИО6 взносы за предоставленный гараж выплачены в полном размере, истец пользуется спорным гаражом №, однако, суду не представлено доказательств, что гараж соответствует установленным требованиям (строительным, санитарным, пожарным и иным), а также, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ходатайств о назначении экспертизы перед судом не заявлялось, суд считает необходимым в иске отказать. 

Что касается требований о понуждении государственный комитет зарегистрировать право собственности, суд считает их не подлежащими удовлетворению, поскольку они заявлены преждевременно. Кроме того, если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам Кодекса административного судопроизводства РФ и обжаловать данные действия.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии ос т. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) О.А. Микитюк

Копия верна: судья- секретарь-