к делу № 2-1108/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 26 июня 2018 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего 

при секретаре

Кеда Е.В.,

ФИО1,

с участием:

представителя истца

ФИО2,

ответчика

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Смоленское» к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Генеральный директор ООО «Смоленское» ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать право собственности за ООО «Смоленское» на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 

<

...> кв.м, с кадастровым номером 

<

...> для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

...>, в границах 

<

...>»; признать, что решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю перехода права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 

<

...> кв.м, с кадастровым номером 

<

...> для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

...>, в границах 

<

...>», к ООО «Смоленское».

В обоснование исковых требований указано на то, что в ходе проведения ООО «Смоленское» бухгалтерской проверки была выявлена дебиторская задолженность в размере 

<

...> руб. по договору 

<

...> купли-продажи земельного участка от 

<

...> из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 

<

...> кв.м, с кадастровым номером 

<

...>

<

...> между ООО «Предгорье Кавказа» и 

<

..> был заключен договор купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 

<

...> кв.м, с кадастровым номером 

<

...>, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

...>, в границах 

<

...>». Земельный участок принадлежит ФИО5 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

...>. серии 

<

...>

Денежные средства в размере 

<

...> руб. ООО «Предгорье Кавказа» согласно п. 2.1. договора, были перечислены ФИО5 на счет 

<

...> Сбербанка России, что подтверждается платежным поручением 

<

...> от 

<

...>. 

<

...>. ФИО5 умер, однако договор купли-продажи по невыясненным обстоятельствам до смерти продавца сдан в органы регистрации не был и переход права к ООО «Предгорье Кавказа» не был произведен. Согласно данных из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, правообладателем (собственником) числится ФИО5

ООО «Смоленское» 

<

...>. было поставлено на налоговый учет в инспекции Федеральной налоговой службы по Северскому району Краснодарского края и является правопреемником ООО «Предгорье Кавказа». Общество образовано в результате проведения реорганизации ООО «Предгорье Кавказа» (ИНН 

<

...> путем выделения. Общество является правопреемником ООО «Предгорье Кавказа» в части обязательств (прав и обязанностей), перешедших к Обществу в соответствии с разделительным балансом согласно п. 1.1. Устава, в том числе право аренды, собственности земельных участков, расположенных на территории Северского района. Согласно сведений из ЕГРЮЛ ООО «Предгорье Кавказа» (ИНН 

<

...>) прекратило свою деятельность 

<

...>. путем реорганизации в форме преобразования.

ФИО3 является наследником ФИО5 

ООО «Смоленское» в письме 

<

...> от 01.12.2017г. просило ФИО3 вернуть уплаченную наследодателю ФИО5 денежную сумму в размере 

<

...> руб. и проценты за неисполнение денежного обязательства, либо исполнить обязанность зарегистрировать переход права на подписанный наследодателем договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 

<

...> кв.м, с кадастровым номером 

<

...> для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

...>, в границах 

<

..> До настоящего времени письменного ответа от ФИО3 ООО «Смоленское» не получило.

Согласно описи документов от 

<

...>. 

<

...>, ООО «Смоленское» сдано заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 

<

...> кв.м, с кадастровым номером 

<

...>. 

<

...>. получено уведомление о приостановлении государственной регистрации.

Заявление о переходе права собственности от ФИО5 не подано. Согласно сведений ЕГРН право собственности за ООО «Предгорье Кавказа» не зарегистрировано в установленном законом порядке.

ООО «Смоленское» 13.03.2018г. направлено в администрацию Краснодарского края извещение о намерении продать ФИО5 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Письмом от 06.04.2018г. 

<

...> департамент имущественных отношений Краснодарского края сообщил, что обращение ООО «Смоленское» о продаже земельного участка, принадлежащего ФИО5, не может рассматриваться в качестве надлежащего уведомления. Для рассмотрения вопроса о реализации Краснодарским краем преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, либо об отказе от такой покупки, собственнику, либо уполномоченному лицу необходимо направить в адрес администрации Краснодарского края извещение о намерении продать земельный участок. В связи с тем, что покупателя и продавца по договору №

<

...> купли-продажи от 

<

...>. в настоящий момент нет, признать право за ООО «Смоленское» иначе как в судебном порядке не представляется возможным.

Определением Северского районного суда от 30.05.2018г. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, департамент имущественных отношений Краснодарского края. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Смоленское» ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования в полном объёме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, согласно договора купли-продажи 

<

...> от 

<

...>. (л.д. 19-20), между ООО «Предгорье Кавказа» и ФИО5 

<

...> был заключен договор купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 

<

...> кв.м, с кадастровым номером 

<

...>, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

...>, в границах 

<

...>».

Денежные средства по п. 2.1 вышеуказанного договора в размере 

<

...> руб. были перечислены ООО «Предгорье Кавказа» на счет ФИО5, что подтверждается платежным поручением 

<

...> от 

<

...>. (л.д. 15). 

ООО«Смоленское» 

<

...>. было поставлено на налоговый учет в инспекции Федеральной налоговой службы по Северскому району Краснодарского края и является правопреемником ООО «Предгорье Кавказа». Общество образовано в результате проведения реорганизации ООО «Предгорье Кавказа» (ИНН 

<

...> путем выделения. Общество является правопреемником ООО «Предгорье Кавказа» в части обязательств (прав и обязанностей), перешедших к Обществу в соответствии с разделительным балансом согласно п. 1.1. Устава, в том числе право аренды, собственности земельных участков, расположенных на территории Северского района. Согласно сведений из ЕГРЮЛ ООО «Предгорье Кавказа» (ИНН 

<

...>) прекратило свою деятельность 

<

...>. путем реорганизации в форме преобразования.

Согласно свидетельства о смерти 

<

...> от 

<

...>. ФИО5 умер 

<

...>., о чем 

<

...>. составлена запись акта о смерти 

<

...> (л.д. 22).

Договор купли-продажи до смерти продавца ФИО5 сдан в органы регистрации не был и переход права к ООО «Предгорье Кавказа» не был произведен. 

Наследниками по закону после смерти ФИО5 являлись его жена 

<

...>, сын 

<

...> и внучка 

<

...>, что подтверждается наследственным делом 

<

...> (л.д. 68-118).

Согласно заявлениям от 09.12.2014г. (л.д. 75-76), 

<

...> и 

<

...> отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе по всем основаниям в пользу 

<

...>

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Таким образом, ФИО3 является надлежащим ответчиком по данному делу. 

Согласно требованиям ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В судебном заседании ФИО3 признала исковые требования в полном объеме.

Согласно отзыва департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14.06.2018г., исковое заявление ООО «Смоленское» прав и законных интересов Краснодарского края не затрагивает (л.д.127-128).

Исследовав доказательства по делу, суд полагает признание ответчиком исковых требований подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону. 

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, с учётом мнения участвующих в деле лиц и в связи с признанием ответчиком исковых требований, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Смоленское» к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ООО «Смоленское» право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 

<

...> кв.м, с кадастровым номером 

<

...> для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

...>, в границах 

<

...>

Прекратить право собственности за ФИО5 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 

<

..> кв.м, с кадастровым номером 

<

...> для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

...>, в границах 

<

...>».

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Северскому району Краснодарского края за ООО «Смоленское» право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 

<

...> кв.м, с кадастровым номером 

<

...> для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

...>, в границах 

<

...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 02 июля 2018 года.

Председательствующий Е.В. Кеда