Гражданское дело №2-286/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Вяземский 07 июня 2017 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего: судьи Поливода Т.А.,

при секретаре: Снегур И.М.

с участием истицы ФИО1

соответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Красицкое» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права на заключение договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации сельского поселения «Село Красицкое» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права на заключение договора социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что примерно с 1996 года ее муж ФИО2 начал проживать со своей семьей в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В 2006 году первая жена ФИО2 умерла.17.11.2009 года между ФИО2 и администрацией сельского поселения «Село Красицкое» Вяземского муниципального района Хабаровского края был заключен договор социального найма №62 на вышеуказанное жилое помещение. В договор социального найма была также включена падчерица ФИО2 - ФИО3, а в 2013 году путем заключения дополнительного соглашения в договор включили дочь ФИО3 - ФИО4. 05.11.2010 года между нею и ФИО2 был заключен брак. Онасовместно с мужем стала проживать в спорном жилом помещении, где ипроживает до настоящего времени. Поскольку у нее была регистрация подругому адресу, то включать ее в договор социального найма они с мужемне посчитали нужным. ФИО2 умер 13.03.2016 года. В настоящее время она одна проживает в указанной выше квартире. ФИО3 со своей дочерью по месту регистрации не проживают. ФИО3 уехала из с.Красицкое после смерти своей матери в 2006 году. Ее место жительства в настоящее время ей не известно. Фактически с собственником жилья - сельским поселением «Село Красицкое» у нее на протяжении длительного времени сложились договорные отношения, соответствующие договору социального найма, поскольку она проживает по вышеуказанному адресу, оплачивает коммунальные платежи. После смерти мужа она обратилась в администрацию городского поселения «Город Вяземский» с заявлением о заключении с нею договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, но в этом ей было отказано. Согласно ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Кроме того, она правом на приватизацию жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, которое ей предоставляет государство, не пользовалась. Поэтому, лишая ее права на заключение договора социального найма, ответчик заранее лишает ее в будущем воспользоваться правом на приватизацию, предоставленным ей законом.

Определением от 10.05.2017 г. в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании истица ФИО1 на своих исковых требованиях настаивала, приведя в обоснование доводы, указанные в исковом заявлении. Дополнила, что в квартире по адресу 

<

адрес> она проживает с 2010 года с момента регистрации брака с ФИО2 При жизни ФИО2 она не была зарегистрирована в данной квартире, поскольку ФИО2 то хотел ее зарегистрировать по месту жительства, то не хотел. В феврале 2015 г. ФИО2 выгнал ее из данной квартиры и она вплоть до смерти ФИО2 проживала в г.Хабаровске в принадлежащей ей квартире. Узнав о смерти ФИО2, она возвратилась в с.Красицкое Вяземского района, похоронила мужа и стала проживать в квартире по адресу 

<

адрес>. 

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Село Красицкое» Вяземского района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Соответчик ФИО3 исковые требования не признала и суду пояснила, что квартира по адресу 

<

адрес> была выделена её матери. Потом мама в данной квартире прописала ФИО2 В 2006 году ее мама умерла. После смерти матери она не смогла находиться в данной квартире, в связи с чем вынуждена была уехать из с.Красицкое. С ФИО2 у нее была договоренность о том, что он проживает в квартире и оплачивает коммунальные платежи. После рождения дочери ФИО4 в 2013 г. она зарегистрировала ее по месту своей регистрации. Своего согласия на вселение в квартиру жены ФИО2 - ФИО1 она не давала, и ФИО2 к ней с такими просьбами не обращался. В настоящее время у нее и у ее дочери другого жилья не имеется, в связи с чем она планирует возвратиться для проживания по месту своей регистрации.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. (ч.3 ст.69 Жилищного кодекса РФ). 

Согласно ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №62 от 17.11.2009 г. с учетом дополнительного соглашения от 28.05.2013 г. в квартиру по адресу 

<

адрес> качестве нанимателя вселен ФИО2 с членами семьи ФИО3 и ФИО4

05.11.2010 г. между ФИО2 и ФИО6 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Железнодорожного района администрации г.Хабаровска.

13.03.2016 г. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки №142 от 10.04.2017 г. ФИО1 проживает, но не зарегистрирована по адресу 

<

адрес>. Согласно данных паспорта ФИО1 зарегистрирована по месту жительства 

<

адрес>.

Также судом установлено, что истица ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение без письменного согласия членов семьи нанимателя, а именно ФИО3 Кроме того, истица не отрицала в судебном заседании, что в феврале 2015 г. она выехала из спорной квартиры, поскольку ФИО2, являвшийся на тот момент нанимателем жилого помещения, выгнал ее, и проживала в г.Хабаровске по месту своей регистрации вплоть до смерти ФИО2, после чего без получения согласия наймодателя - администрации сельского поселения «Село Красицкое» и нанимателя ФИО3 самовольно вселилась в квартиру по адресу 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для признания за истицей права на заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, поскольку в данное жилое помещение она вселилась самовольно без законных на то оснований, так как вступление в брак с нанимателем жилого помещения само по себе без согласия в письменной форме членов семьи нанимателя не влечет за собой права на вселение в жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи.

Довод истицы о том, что она 26.05.2017 г. продала жилое помещение по адресу 

<

адрес> не имеет юридического значения при разрешении данного спора, поскольку отсутствие у истицы другого жилья не порождает у нее прав на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. 

Доводы истицы о том, что она оплачивала коммунальные услуги суд находит несостоятельными, поскольку согласно копии лицевого счета (л.д.22) задолженность за коммунальные услуги по состоянию на 01.05.2017г. составляет 100276,53 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Красицкое» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права на заключение договора социального найма жилого помещения отказать. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Т.А.Поливода

Решение в окончательной форме принято 09 июня 2017 года

Председательствующий: Т.А.Поливода