Дело №2-2810/23

73RS0001-01-2023-002408-33

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Бирюковой О.В., при секретаре Матанцевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, СНТ «Залив» о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, СНТ «Залив» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска истец указал, что покойному отцу истца – ФИО1 а.м. принадлежал земельный участок № площадью 1216 кв м в СНТ «Залив» на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> Ульяновской области № от 29.02.1994г.. Поскольку наследодатель при жизни право собственности на указанный земельный участок не оформил, земельный участок не стоит на кадастровом учете, истец обратился в суд с настоящим иском. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 1216 кв м, расположенный в СНТ «Залив», Ульяновский район, г.Ульяновск. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на доводах иска настаивала.

Представитель ответчика СНТ «Залив» в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1. Пояснила, что земельным участком № семья истца пользуется с 1994 г., оплачивает членские взносы. Спорный земельный участок был предоставлен на основании постановления главы администрации Ульяновского района Ульяновской области от 28.02.1994. Предыдущий председатель СНТ «Залив» спорный земельный участок, как и несколько соседних с ним, не успел поставить на кадастровый учет по причине своей смерти, в связи с чем, смежные с истцом участки были переданы в собственность граждан на основании решения суда.

Иные лица участвующие в деле в судебном заседании не участвовали, извещались. 

Выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (Закон №137-ФЗ) введен в действие земельный кодекс Российской Федерации со дня его официального опубликования (30.10.2001). 09.11.2011 является датой вступления в силу Закона №137-ФЗ. 

Согласно ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.3 ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступившими в силу с 28.08.2020) до 01.03.2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено по делу, постановлением главы администрации Ульяновского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность садоводов СТ «Залив» было передано 18,78 га земли для садоводства и в коллективно-совместную собственность 3, 46 га земли общего пользования. 

Земельный участок № не поставлен на государственный кадастровый учет, соответственно, право собственности на него не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Ульяновской области. При этом поворотные точки и границы данного земельного участка подтверждены подготовленным по инициативе стороны истца межевым планом данного объекта. 

Согласно выводам экспертного заключения от 20.06.2023 года, подготовленного ООО «УЛСТЭ», земельный участок № площадью 1216 кв м расположен в границах земель СНТ «Залив» в соответствии с необходимыми требованиями (отсутствует наложение фактических границ на иные земельные участки, земли общего пользования). Фактическое использование земельного участка № (для садоводства) не нарушает особых условий использования земельных участков, расположенных в границах зон. Фактическая площадь земельного участка №, образованная исходя из местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположения хозяйственных строений и изгороди составляет 1216м, что соответствует заявленной площади. Определены координаты характерных точек фактических границ земельного участка № площадью 1216 кв м, расположенного в СНТ «Залив» и фактические границы земельного участка.

Судебная экспертиза была проведена в порядке, установленном процессуальным законом, содержит ссылки на научную литературу. Выводы эксперта подробно мотивированны в исследовательской части экспертного заключения со ссылками на требования действующей нормативно-технической документации. 

У суда не имеется оснований не доверять выводам экспертов, поскольку эксперты не заинтересованы в исходе дела, дали обоснованное и объективное заключение, ответили суду на поставленные в определении вопросы, что свидетельствует о всестороннем производстве экспертизы, при этом экспертом были соблюдены требования ст.85-86 ГПК РФ, более того, эксперты, при даче заключения, предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключение в соответствии со ст.307 УК РФ.

Анализируя установленные по делу обстоятельства в их совокупности суд приходит к выводу о наличии у истца права на спорный объект. 

Приходя к такому выводу, суд учитывает предоставление данного объекта на законных основаниях, использование земли по ее целевому назначению. Поскольку земельный участок находится в пределах границ земельного участка товарищества, спора по границам земельного участка не имеется, иных препятствий в признании права собственности истца на указанный земельный участок суд не усматривает. 

Как уже отмечалось, в настоящее время данный объект недвижимого имущества находится в исключительном пользовании семьи истца с 1994 года. Доказательств обратного суду не представлено. Иных право притязаний на данный земельный участок не заявлялось. Плата за содержание данного объекта в виде оплаты членских и целевых взносов производится истцом, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2, являющаяся бухгалтером СНТ «Залив» с 2001 года, подтвердила, что С-вы пользуются земельным участком № непрерывно с 1994 года. Земельный участок им был предоставлен как работнику треста «Гидромеханизация».

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что истец фактически был принят в члены СНТ «Залив» ДД.ММ.ГГГГ, является им и в настоящее время, оплачивает членские и целевые взносы, добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет и пользуется земельным участком, как своим собственным, содержит его, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № общей площадью 1216 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

К Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области как к ненадлежащему ответчику следует отказать.

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 1216 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В иске к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УЛСТЭ» расходы на производство судебной экспертизы в размере 35000 руб..

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Бирюкова