№ 2- 669 / 2018г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Березовка 13 июня 2018г. 

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи: Романовой О.А.

При секретаре: ФИО9 

Рассмотрев гражданское дело по иску прокурора Березовского района Красноярского края в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительными договоров купли- продажи земельных участков, применении последствий недействительности сделок путем прекращения права собственности, признании отсутствующим права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Березовского района Красноярского края, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительными договоров купли- продажи земельных участков, применении последствий недействительности сделок путем прекращения права собственности, признании отсутствующим права собственности на земельные участки.

Требования мотивировал тем, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения земельного законодательства по обращению ФИО13

Согласно 21 Ч.Ч.2, 7 ст.25.2 Федерального закона от 

<

дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства является как акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, так и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Установлено, что на основании решения Березовского районного суда от 

<

дата> ФИО4 после смерти отца ФИО5 вступил в наследство на земельный участок с кадастровым номером 24:04:6202003:71 из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: д. Киндяково, 

<

адрес>.

Данный участок был предоставлен ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю, постоянного (бессрочного) права пользования землей ККР №, выданного Бархатовской сельской администрацией 

<

дата>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно СТ.8 Федерального закона от 

<

дата> №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

<

дата> в результате раздела указанного земельного участка на государственный кадастровый учет поставлены земельные участки с кадастровыми номерами 24:04:6202002:296, 24:04:6202002:297, 24:04:6202002:298. Местоположение указанных земельных участков не совпадает с местоположением жилого дома по адресу: 

<

адрес>, д. Киндяково, 

<

адрес>, фактически они расположены в другом кадастровом квартале на землях неразграниченной государственной собственности.

На основании договора купли-продажи от 

<

дата> ФИО4 продал земельный участок с кадастровым номером 24:04:6202002:298 ФИО6, который по договору купли-продажи от 30.11. 2017г. продал указанный земельный участок ФИО1,

На основании договора купли-продажи от 

<

дата> ФИО4 продал земельный участок с кадастровым номером 24:04:6202002:296 ФИО2

На основании договора купли-продажи от 

<

дата> ФИО4 продал земельный участок с кадастровым номером 24:04:6202002:297 ФИО3

Кроме того, 27.09.2017г. ФИО4 получена выписка из похозяйственной книги в администрации Бархатовского сельсовета, согласно которой он имеет право собственности на земельный участок площадью 0,25 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, д. Киндяково, 

<

адрес>.

Также проверкой установлено, что в соответствии со ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФИО4 на основании выписки из похозяйственной книги повторно как ранее учтенный земельный участок из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: д. Киндяково, 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 24:04:6202003:311, и зарегистрировано на него право собственности. Далее из данного земельного участка путем раздела образовано два земельных участка с кадастровыми номерами 24:04:6202003:314 и 24:04:6202003:315.

Земельный участок с кадастровым номером 24:04:6202003:314 по договору купли-продажи передан ФИО2, 

<

дата> право собственности на основании договора купли-продажи зарегистрировано за ФИО3 По договору купли-продажи от 

<

дата> право собственности на данный объект перешло к ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО11 по 1\4 доли каждому.

Земельный участок с кадастровым номером 24:04:6202003:315 по договору купли продажи 

<

дата> передан ФИО3

Таким образом, ФИО4 по одному основанию с предоставлением разных документов в органы регистрации зарегистрировано право собственности на два земельных участка из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, каждый площадью 2500 кв.м, расположенные по адресу: д. Киндяково, 

<

адрес> (24:04:6202003:71 и 24:04:6202003:311), которые впоследствии проданы другим лицам.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно частям 1 и 2 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 

<

дата> «О государственной регистрации прав на недвижимо имущество и сделок с ним» (действующей до 

<

дата>) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Для государственной регистрации ранее возникших прав правообладателю необходимо предоставить в регистрирующий орган кадастровый паспорт, а также правоустанавливающий документ, например постановление о предоставлении земельного участка в собственность.

Согласно ст. 14 Федерального закона РФ № 221-ФЗ от 

<

дата> «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшей до 

<

дата>) кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Согласно ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 

<

дата> № 137-ФЗ предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Способы защиты нарушенного права установлены положениями ст. 12 ГК РФ. При этом лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в данной норме способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав.

Согласно п. 52 и п.53 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено л}тем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания ( ничтожная сделка).

В силу п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Статья 167 ГК РФ устанавливает, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно пункту 1 статьи 168 Гражданского кодекса РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 1 ст. 168 ГК РФ).

Согласно частям 1 и 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в ходе проверки и усматривается из материалов, Березовским районным судом установлено, что из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР № следует, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании решения сессии Бархатовского сельского совета от 

<

дата> был предоставлен в собственность земельный участок 0,25 га и в аренду 0,18 га, а всего 0,43 га, расположенные по адресу: д. Киндяково, 

<

адрес>.

Из договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения от 

<

дата> видно, что Бархатовской сельской администрацией ФИО5, проживающему по адресу: д. Киндяково, 

<

адрес> был предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок площадью 0,18 га для ведения огородничества.

Актом сверки от 

<

дата>, ведомостями за 1995-1997, 2001 годы подтверждается, что ФИО5 оплачивал арендную плату за земельный участок площадью 0,18 га в администрацию Бархатовского сельсовета.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 

<

дата> №У/11-30604 с кадастровым номером 24:04:6202003:71 следует, что сведения о правах на земельный участок, расположенный в д. Киндяково, ул. 

<

адрес>ю 4300 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО5, носят справочный характер. Из чего следует, что собственность ФИО5 на указанный земельный участок площадью 4300 кв.м. правоустанавливающими документами подтверждена не была.

Таким образом, Березовским районным судом установлено и отражено в решении от 

<

дата>, что земельный участок площадью 4300 кв.м. на праве собственности ФИО5 не предоставлялся, так как ему было предоставлено 0,25 га бесплатно в собственность, 0,18 га ему было предоставлено на праве аренды. Таким образом, ФИО4 имел право на вступление в наследство после смерти отца ФИО5 на земельный участок площадью 0,25 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Киндяково, 

<

адрес>.

Несмотря на это, ФИО4 по одному основанию с предоставлением разных документов в органы регистрации зарегистрировано право собственности на два земельных участка из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, каждый площадью 2500 кв.м, расположенные по адресу: д. Киндяково, 

<

адрес> (24:04:6202003:71 и 24:04:6202003:311). При этом, местоположение земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 24:04:6202003:71, фактически определено не по адресу: д. Киндяково, 

<

адрес>, а на землях неразграниченной государственной собственности.

Таким образом, ФИО4 не имел законных оснований распоряжаться земельными участками, образованными в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 24:04:6202003:71.

В ходе доследственной проверки, проведенной МО МВД России «Березовский» на основании постановления прокуратуры 

<

адрес> об обнаружении в действиях ФИО4 признаков преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ, установлено, что 

<

дата> ФИО4 скончался, в связи с чем, в отношении него, в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 24 УПК РФ принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела.

Учитывая недействительность договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:04:6202002:298, можно сделать вывод об отсутствии права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 24:04:6202002:298.

Учитывая недействительность договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:04:6202002:296, можно сделать вывод об отсутствии права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 24:04:6202002:296.

Учитывая недействительность договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:04:6202002:297, можно сделать вывод об отсутствии права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 24:04:6202002:297.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 21, ч. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» предметом прокурорского надзора являются соблюдение Конституции Российской Федерации и исполнение законов, действующих на территории Российской Федерации, федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, субъектами осуществления общественного контроля за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и содействия лицам, находящимся в местах принудительного содержания, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов муниципального образования.

Просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:04:6202002:298, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Киндяково, 

<

адрес>, заключенный 

<

дата> между ФИО4 и ФИО6;

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:04:6202002:298, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Киндяково, 

<

адрес>, заключенный 

<

дата> между ФИО6 и ФИО1;

Применить последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 24:04:6202002:298, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Киндяково, 

<

адрес>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 24:04:6202002:298, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Киндяково, 

<

адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:04:6202002:296, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Киндяково, 

<

адрес>, заключенный 

<

дата> между ФИО4 и ФИО2

Применить последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 24:04:6202002:296, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Киндяково, 

<

адрес>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 24:04:6202002:296, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Киндяково, 

<

адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:04:6202002:297, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Киндяково, 

<

адрес>, заключенный 

<

дата> между ФИО4 и Юдиным В.В,

Применить последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 24:04:6202002:297, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Киндяково, 

<

адрес>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 24:04:6202002:297, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Киндяково, 

<

адрес>.

Помощник прокурора 

<

адрес> Красноярского края ФИО12, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что в связи с тем, что спорные земельные участки были сформированы незаконно, в нарушении земельного законодательства на землях неразграниченной государственной собственности, что подтверждается актом осмотра данных земельных участков комиссией с участием управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации 

<

адрес> Красноярского края и прокуратурой, согласно которого было установлено, что данные земельные участки не расположены по адресу д.Киндяково 

<

адрес>, необходимо признать недействительными договоры купли- продажи, прекратить право собственности на земельные участки, признать отсутствующим право. 

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2, третье лицо ФИО6, представители третьих лиц Березовского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации 

<

адрес> Красноярского края ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель Бархатовского сельсовета 

<

адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, будучи ранее допрошенным, не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства, против чего прокурор не возражает. 

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно частям 1 и 2 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 

<

дата> «О государственной регистрации прав на недвижимо имущество и сделок с ним» (действующей до 

<

дата>) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Для государственной регистрации ранее возникших прав правообладателю необходимо предоставить в регистрирующий орган кадастровый паспорт, а также правоустанавливающий документ, например постановление о предоставлении земельного участка в собственность.

На основании ст. 14 Федерального закона РФ № 221-ФЗ от 

<

дата> «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшей до 

<

дата>) кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Согласно ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 

<

дата> № 137-ФЗ предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Способы защиты нарушенного права установлены положениями ст. 12 ГК РФ. При этом лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в данной норме способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав.

На основании ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания ( ничтожная сделка).

В силу п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Статья 167 ГК РФ устанавливает, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно пункту 1 статьи 168 Гражданского кодекса РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 1 ст. 168 ГК РФ).

Судом установлено, что 16.05.2017г. в прокуратуру 

<

адрес> Красноярского края обратилась глава Бархатовского сельсовета ФИО13, о проверке законности постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 24: 04: 6202002: 296, 24: 04: 6202002: 297, 24: 04: 6202002: 298, в связи с тем, что данные участки были сформированы по адресу : д. Киндяково 

<

адрес>, право собственности оформлено по решению суда за ФИО4, на жилой дом и земельный участок, но по этому же адресу сформированы, но находятся в другом месте, в районе лесного массива Маганского лесничества и оформлены на других собственников вышеуказанные 3 земельных участка. 

Согласно свидетельства на право собственности на землю ККР -04-02-000035 от 06.10.1992г. ФИО5, 1928г.р., прож. д.Киндяково 

<

адрес> являлся собственником земельного участка площадью 0,25 га, 0,18 га – аренда, всего 0,43 га. Решением Березовского районного суда Красноярского края от 25.05.2011г. в наследственную массу ФИО5, умершего 03.09.2007г. включен одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 53,4 кв.м., жилой -44,4 кв.м., расположенный д.Киндяково 

<

адрес> Красноярского края, земельный участок № площадью 38000 кв.м.. кадастровый №, расположенный в урочище «Холевин ручей» 

<

адрес> Красноярского края. За ФИО4,. 29.11.1958г. признано право собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования после смерти его отца ФИО5. умершего 03.09.2007г. В решении суда отражено, что земельный участок площадью 0,18га находился в аренде у ФИО5,, по договору аренды от 16.10.1992г., актом сверки, ведомостями подтверждалось, что ФИО5 оплачивал арендную плату за данный земельный участок в администрацию Бархатовского сельсовета. 

Согласно свидетельства о смерти от 22.11.2007ш. ФИО5 умер 03.09.2007г. 

Из ответа нотариуса от 02.04.2018г. следует, что ФИО4, умер 01.08.2017г., после его смерти наследственного дела не заводилось. 

Из свидетельства о государственной регистрации права от 05.05.2012г. следует, что по решению Березовского районного суда Красноярского края от 25.05.2011г. за ФИО4, зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный в д.Киндяково 

<

адрес>.

Из доверенности от 20.09.2013г. выданного ФИО4 ФИО2, видно, что последнему было доверено приобрести на имя ФИО4, любой земельный участок. находящийся в д.Киндяково по 

<

адрес>, с регистрацией права, доверялось разделить земельный участок, принадлежащий ФИО4 на праве собственности расположенный в д.Киндяково 

<

адрес>, зарегистрировать право собственности на разделенные участки, впоследствии разрешалось право продажи разделенных земельных участков Юдину В.В, 

В выписке из похозяйственной книги от 27.09.2013г. указано, что ФИО4,, проживающему д.Киндяково 

<

адрес> принадлежит на праве пользования 0,43 га, из них 0, 25 га в собственности, 0,18 га в пользовании, земельный участок площадью 0,25 га расположен в д.Киндяково 

<

адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли: земли населенных пунктов. 

Из кадастрового паспорта земельного участка от 04.04.2012г. следует, что ФИО5 являлся собственником земельный участок с кадастровым номером 24: 04: 6202003:71, дата внесения в государственный кадастр недвижимости 06.10.1992г., расположен в д.Киндяково 

<

адрес> Красноярского края, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения ЛПХ, общей площадью 2500 кв.м. 

В кадастровой выписке о земельном участке от 20.11.2013г. отражено, что земельный участок с кадастровым номером 24: 04: 6202003:71 ( номер кадастрового квартала 24:04: 6202002), дата внесения в государственный кадастр недвижимости 06.10.1992г., расположен в д.Киндяково 

<

адрес> Красноярского края, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения ЛПХ, общей площадью 2965 кв.м. ( уточняемая площадь 2500 кв.м.), собственник ФИО4

26.11.2013г. на имя ФИО4, выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок категория земли: земли населенных пунктов,, разрешенное использование : для ведения ЛПХ, общая площадь 2965 кв.м., расположенный д.Киндяково 

<

адрес> Красноярского края. 

Из межевого дела от 27.11.2013г. следует, что земельный участок с кадастровым номером 24: 04: 6202003:71, расположенный в д.Киндяково 

<

адрес> Красноярского края, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения ЛПХ, общей площадью 2965 кв.м. разделен на 3 земельных участка : 24: 04: 6202003 : 71 : 3У 1 площадью 988 кв.м., 24: : 04: 6202003 : 71 : 3У 2 площадью 988 кв.м., 24: 04: 6202003 : 71 : 3У 3 площадью 989 кв.м.. 

Из акта об определении кадастровой стоимости земельных участков видно, что земельные участки с кадастровыми номерами 24: 04: 6202002: 296 площадью 988 кв.м., 24: 04: 6202002: 297 площадью 989 кв.м., 24: 04: 6202002: 298 площадью 988 кв.м. образованы из земельного участка с кадастровым номером 24: 04: 6202003:71 площадью 2965 кв.м. 

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 18.12.2013г. земельный участок с кадастровым номером 24: 04: 6202003: 311 ( номер кадастрового квартала 24: 04: 6202003) площадью 2500 кв.м. расположен в д.Киндяково 

<

адрес> Красноярского края, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства., поставлен на кадастровый учет 10.12.2013г. 

По договору купли- продажи от 05.02.2014г. ФИО4 продал ФИО6, земельный участок с кадастровым номером 24: 04: 6202002: 298, площадью 988 кв.м., расположенный в д.Киндяково 

<

адрес> Красноярского края категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использования : для ведения ЛПХ за 200 000 ( двести тысяч ) рублей, в п. 7 данного договора указано, что денежные средства в полном объеме переданы покупателем продавцу до подписания данного договора. 05.02.2014г. к вышеуказанному договору составлен акт приема передачи денежных средств. 

По договору купли- продажи от 30.11.2017г. ФИО6 продал ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 24: 04: 6202002: 298, площадью 988 кв.м., расположенный в д.Киндяково 

<

адрес> Красноярского края категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использования : для ведения ЛПХ за 20 000 ( двадцать тысяч ) рублей.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.02.2018г. собственником земельного участка с кадастровым номером 24: 04: 6202002: 298, площадью 988 кв.м., расположенного в д.Киндяково 

<

адрес> Красноярского края категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использования : для ведения ЛПХ является ФИО1, право собственности зарегистрировано 13.12.2017г. 

По договору купли- продажи от 05.02.2014г. ФИО4 продал ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 24: 04: 6202002: 296, площадью 988 кв.м., расположенный в д.Киндяково 

<

адрес> Красноярского края категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использования : для ведения ЛПХ за 150 000 ( сто пятьдесят тысяч ) рублей, в п. 7 данного договора указано, что денежные средства в полном объеме переданы покупателем продавцу до подписания данного договора. 05.02.2014г. к вышеуказанному договору составлен акт приема передачи денежных средств. 

Согласно выписке из ЕГРН от 16.02.2018г. собственником земельного участка с кадастровым номером 24: 04: 6202002: 296, площадью 988 кв.м., расположенного в д.Киндяково 

<

адрес> Красноярского края категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использования : для ведения ЛПХ является ФИО2,, право собственности зарегистрировано 18.02.2014г. 

По договору купли- продажи от 05.02.2014г. ФИО4 продал ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 24: 04: 6202002: 297, площадью 989 кв.м., расположенный в д.Киндяково 

<

адрес> Красноярского края категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использования : для ведения ЛПХ за 200 000 ( двести тысяч ) рублей, в п. 7 данного договора указано, что денежные средства в полном объеме переданы покупателем продавцу до подписания данного договора. 05.02.2014г. к вышеуказанному договору составлен акт приема передачи денежных средств. 

Согласно выписке из ЕГРН от 16.02.2018г. собственником земельного участка с кадастровым номером 24: 04: 6202002: 297, площадью 989 кв.м., расположенного в д.Киндяково 

<

адрес> Красноярского края категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использования : для ведения ЛПХ является ФИО3, право собственности зарегистрировано 17.02.2014г. 

Постановлением следователя СО МО МВД России « Березовский» ФИО14 в возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч.2 ст. 159 УК РФ в отношении ФИО4 29.11.1959г.р. отказано в связи со смертью подозреваемого. 

В акте осмотра от 09.06.2018г. составленного представителем Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям администрации 

<

адрес> Красноярского края и представителем прокуратуры 

<

адрес> Красноярского края отражено, что земельные участки с кадастровыми номерами 24: 04: 6202002: 296, 24: 04: 6202002: 297, 24: 04: 6202002: 298 расположены в д.Киндяково за 

<

адрес>, какие-либо здания, строения, сооружения на данных земельных участках отсутствуют. Согласно выкопировке из 2 ГИС в месте расположения вышеуказанных земельных участков в д.Киндяково 

<

адрес> не проходит и не находится, к акту приложены фототаблицы. 

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что нашел свое подтверждение факт того, что земельные участки с кадастровыми номерами 24: 04: 6202002: 296, 24: 04: 6202002: 297, 24: 04: 6202002: 298 были сформированы незаконно. Согласно межевого дела вышеуказанные земельные участки были сформированы из земельного участка с кадастровым номером 24: 04: 6202003:71, расположенного в д.Киндяково 

<

адрес> Красноярского края, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения ЛПХ, общей площадью 2965 кв.м., который был поставлен на кадастровый учет по выписке из похозяйственной книги.

Также по этой же похозяйственной выписке был поставлен на кадастровый учет 10.12.2013г. согласно кадастрового паспорта земельного участка от 18.12.2013г. земельный участок с кадастровым номером 24: 04: 6202003: 311 ( номер кадастрового квартала 24: 04: 6202003) площадью 2500 кв.м. расположенный в д.Киндяково 

<

адрес> Красноярского края, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В кадастровой выписке о земельном участке от 20.11.2013г. отражено, что земельный участок с кадастровым номером 24: 04: 6202003:71 ( номер кадастрового квартала 24:04: 6202002), дата внесения в государственный кадастр недвижимости 06.10.1992г., расположен в д.Киндяково 

<

адрес> Красноярского края, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения ЛПХ, общей площадью 2965 кв.м. ( уточняемая площадь 2500 кв.м.), собственник ФИО4

Из вышеуказанных документов следует, что спорные земельные участки расположены в разных кадастровых кварталах, земельные участки с кадастровыми номерами 24: 04: 6202002: 296, 24: 04: 6202002: 297, 24: 04: 6202002: 298 расположены в кадастровом квартале 24:04: 6202002, а земельный участок с кадастровым номером 24: 04: 6202003: 311 расположен в кадастровом квартале 24: 04: 6202003, хотя участки расположены по одному и тому же адресу : д.Киндяково 

<

адрес> Красноярского края. 

То, что спорные участки расположены в разных местах, также подтверждается актом осмотра от 09.06.2018г., согласно которого представителем Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям администрации 

<

адрес> Красноярского края и представителем прокуратуры 

<

адрес> Красноярского края были осмотрены земельные участки с кадастровыми номерами 24: 04: 6202002: 296, 24: 04: 6202002: 297, 24: 04: 6202002: 298 и установлено, что они расположены в д.Киндяково за 

<

адрес>, какие-либо здания, строения, сооружения на данных земельных участках отсутствуют. Согласно выкопировке из 2 ГИС в месте расположения вышеуказанных земельных участков в д.Киндяково 

<

адрес> не проходит и не находится, к акту приложены фототаблицы. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования, заявленные прокурором 

<

адрес> Красноярского края о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Киндяково, 

<

адрес>, заключенный 

<

дата> между ФИО4 и ФИО6;

Признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Киндяково, 

<

адрес>, заключенный 

<

дата> между ФИО6 и ФИО1;

Применении последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Киндяково, 

<

адрес>.

Признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Киндяково, 

<

адрес>, заключенный 

<

дата> между ФИО4 и ФИО2

Применении последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Киндяково, 

<

адрес>.

Признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Киндяково, 

<

адрес>, заключенный 

<

дата> между ФИО4 и Юдиным В.В,

Применении последствий недействительности сделки путем прекращения права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Киндяково, 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора 

<

адрес> Красноярского края удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Киндяково, 

<

адрес>, заключенный 

<

дата> между ФИО4 и ФИО6 

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Киндяково, 

<

адрес>, заключенный 

<

дата> между ФИО6 и ФИО1. 

Применить последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Киндяково, 

<

адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Киндяково, 

<

адрес>, заключенный 

<

дата> между ФИО4 и ФИО2. 

Применить последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Киндяково, 

<

адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Киндяково, 

<

адрес>, заключенный 

<

дата> между ФИО4 и ФИО3.

Применить последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Киндяково, 

<

адрес>. 

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения в том случае, если представит в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых он не мог сообщить суду, при этом ответчик должен ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А. Романова