Дело №

Поступило в суд 07.10.2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

________ 18 декабря 2024 года

Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Белоцерковской О.А., 

При секретаре судебного заседания Романенко Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банк «Левобережный» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк «Левобережный» (ПАО) обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, указав, что (дата) между истцом и ответчиком заключен кредитный договор № АгМК2425-24, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 450 000 рублей на 4 месяца под 18,5% годовых. Кредит выдавался под залог приобретаемых объектов недвижимости: земельного участка по Центральная, 1б ________ НСО. В соответствии с Индивидуальными условиями кредитования, погашение кредитов и уплата процентов производится ежемесячно аннуитентными платежами путем списания со счета. Поскольку ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов исполнял ненадлежащим образом, по состоянию на (дата) образовалась задолженность в размере 513 887,19 рублей. Согласно п.2 ст.54 Федерального закона №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и заключения о стоимости имущества стоимость заложенного имущества составляет 570 000 рублей. Банк направил ответчику требование о погашении задолженности по договору, данное требование ответчик не выполнил. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере: 449 992,54 рублей – сумма основного долга; 23 427,90 рублей – проценты по состоянию на (дата); 20 232,05 рублей – неустойка на (дата); проценты за пользование кредитом, начисленных с (дата) по день фактической уплаты долга в размере 18,5% годовых; неустойка, начисленная с (дата) по день фактической уплаты долга из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на этот период; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 34 841,31 рублей; почтовые расходы в размере 25,04 рублей; обратить взыскание на предмет залога – земельный участок площадью 500+/-8 кв.м, расположенный по адресу: ________, сельское поселение Огнево-Заимковский сельсовет, ________, земельный участок 1б, с кадастровым номером 54:28:044002:93, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 570 000 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ст. 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, установленных законом или предусмотренных договором.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Материалами дела установлено, что (дата) между Банк «Левобережный» (ПАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор № АгМК2425-24, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 450 000 рублей под 18,5% годовых на срок 4 месяца.

В обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору между сторонами был заключен договор залога (ипотеки). Согласно индивидуальным признакам предмета залога предметом залога является принадлежащее заемщику на праве собственности недвижимое имущество - земельный участок площадью 500+/-8 кв.м, расположенный по адресу: ________, сельское поселение Огнево-Заимковский сельсовет, ________, земельный участок 1б, с кадастровым номером 54:28:044002:93, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство.

По соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога определена сторонами в размере 570 000 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора заемщиком образовалась задолженность на общую сумму 513 887,19 рублей, из которых: 449 992,54 рублей – сумма основного долга; 23 427,90 рублей – проценты по состоянию на (дата); 20 232,05 рублей – неустойка на (дата).

Банк надлежащим образом исполнил свои обязанности по кредитному договору путем перечисления суммы кредита на счет заемщика, открытый в банке, что подтверждается выпиской по лицевому счету, и стороной ответчика не оспорено.

Из представленных истцом расчетов задолженности, а также обоснования искового заявления следует, что ответчик ФИО1 обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, Банк (дата) направил ей уведомление о возврате задолженности по кредитному договору. Указанное требование заемщиком исполнено не было, задолженность по договору в добровольном порядке не погашена.

Установив по делу обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора, исследовав финансовые документы в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, проанализировав расчет задолженности, а также условия кредитного договора, суд приходит к выводу о том, что при расчете задолженности банком применены ставки по процентам за пользование кредитом, установленные кредитным договором, расчеты не содержат арифметических ошибок, банком учтены все суммы, внесенные заемщиком по кредиту, и распределены в соответствии с их условиями. Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13 и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 14 от (дата) N 14 "О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ займодавец вправе требовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования о взыскании процентов и неустойки, начисленных на остаток основного долга с (дата) по день фактической уплаты долга.

Кроме того, разрешая исковые требования Банк «Левобережный» (ПАО) об обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок площадью 500+/-8 кв.м, расположенный по адресу: ________, сельское поселение Огнево-Заимковский сельсовет, ________, земельный участок 1б, с кадастровым номером 54:28:044002:93, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, суд приходит к выводу об их удовлетворении.

Истец просит установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 570 000 рублей согласно текущей рыночной стоимости предмета залога. Данный факт установлен соглашением сторон. 

Ответчиком данная стоимость не оспорена, иных сведений о стоимости суду не представлено.

Поскольку заемщиком обязательства по кредитному договору исполняются не надлежащим образом, доказательств обратного суду не представлено, также как и не представлено доказательств иного размера задолженности или иной рыночной стоимости заложенного имущества, суд пришел к выводу, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов подлежат удовлетворению. 

Основания для не применения обращения взыскания на заложенное имущество, предусмотренные ч. ч. 1, 2, 3 ст. 348 ГК РФ, в данном случае отсутствуют.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 841,31 рублей, почтовые расходы в размере 252,04 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банк «Левобережный» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банк «Левобережный» (ПАО) задолженность по кредитному договору № АгМК2425-24 от (дата) в размере: 449 992 рубля 54 копейки – сумма основного долга; 23 427 рублей 90 копеек – проценты по состоянию на (дата); 20 232 рубля 05 копеек – неустойка на (дата); а также проценты за пользование кредитом, начисленных с (дата) по день фактической уплаты долга в размере 18,5% годовых; неустойку, начисленная с (дата) по день фактической уплаты долга из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на этот период; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 34 841 рубль 31 копейка, почтовые расходы в размере 25 рублей 04 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок площадью 500+/-8 кв.м, расположенный по адресу: ________, сельское поселение Огнево-Заимковский сельсовет, ________, земельный участок 1б, с кадастровым номером 54:28:044002:93, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 570 000 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А. Белоцерковская