Дело 2-4536/25

УИД 05RS0031-01-2023-006816-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Махачкала 

Ленинский районный суд города Махачкалы, Республики Дагестан в составе председательствующего - судьи Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания – Темирхановой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Дагестанский государственный педагогический университет» к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о выселении и взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Дагестанский государственный педагогический университет» обратилось в суд с иском к ФИО3 о выселении из занимаемого жилого помещения № и 524 общежития № ДГПУ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилищного помещения и взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере 551821 рублей, указав при этом, что ответчик занимает спорное жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивает, в трудовых отношениях с истцом не состоит. Ответчик занимает указанное жилое помещение самовольно без каких-либо разрешительных документов.

В последующем представитель истца требования уточнил, просил о взыскании с ФИО3 задолженности по коммунальным платежам в размере 81120 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ..

В последующем к участию по делу в качестве соответчиков привлечены ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФГБОУ ВО «ДГПУ» поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям, при этом не возражал против применения срока исковой давности к заявленным требованиям.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования не признал, указав при этом, что фактически с семьей уже не проживает в данном помещении, в части требований о взыскании коммунальных платежей просил о применении срока исковой давности.

В судебное заседание ФИО1 и ФИО2, будучи надлежаще извещенными, о времени и месте судебного разбирательства не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора Ленинского районного суда 

<

адрес> полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

По своему характеру заявленные требования являются иском невладеющего собственника к владеющему не собственнику.

Распределяя бремя доказывания по настоящему делу, суд возлагает на истца бремя доказывания принадлежности ему соответствующего права, а также факта его нарушения со стороны ответчиков. 

В свою очередь, на ответчика возлагается бремя представления доказательств законности вселения и проживания в спорном имуществе, его использования.

Как следует из материалов гражданского дела, ДГПУ на праве собственности принадлежит общежитие литер «А», по адресу: 

<

адрес>-д.

Право собственности истца ДГПУ на указанное общежитие зарегистрировано в установленном законом порядке, к иску приложено свидетельство о государственной регистрации права, которой достоверно и в достаточной степени подтверждается право собственности истца на жилое помещение.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями статей 30, 100 и 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что в настоящее время ФИО3 не является сотрудником ФГБОУ ВО ДГПУ, каких-либо законных оснований для проживания в общежитии ДГПУ не имеет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и выселении ответчиков.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету задолженности ответчика по коммунальным услугам и за проживание в общежитии составляет 81120 рублей.

Согласно акту от 16.09.2025 ответчики не проживают в спорных помещениях с 01.08.2022.

Поскольку в период проживания в спорном жилом помещении ответчики не производили оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с 01.01.2021 по 31.07.2022 в размере 81120 рублей.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ДГПУ исковых требований, рассматриваемый иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

С иском в суд истец обратился 24.07.2023, при таких обстоятельствах с учетом уточнения исковых требований оснований для применения срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 01.01.2021 по 31.07.2022 не усматривается.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Дагестанский государственный педагогический университет» удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО5 и ФИО6 из самовольно занимаемого жилого помещений №522 и 524 общежития №3 ДГПУ, расположенного по адресу: 

<

адрес>-е, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в пользу ФГБОУ ВО «Дагестанский государственный педагогический университет» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 81120 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной формулировке.

В мотивированном виде решение изготовлено 16.10.2025.

Председательствующий З.Б. Айгунова