Дело № 2-3420/2020 УИД: 48RS0003-01-2020-003802-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи А.П. Акимова,

при секретаре Ю.В. Мещеряковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка, к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что она с 1993 года владеет и пользуется как своим собственным земельным участком площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г. Липецк, СНТ «Ремонтник», линия 8, участок №. Земельный участок был выделен ей садоводством на общем собрании. По настоящее время она добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка, регулярно оплачивает членские взносы и иные необходимые платежи. Указала, что в течение всего срока владения спорным земельным участком претензий от кого-либо не получала, права на данный участок никто не предъявлял, споров по наличию права собственности ни с кем не возникало, в связи с чем, просила суд в порядке приобретательной давности признать за ней право собственности на данный участок.

Судом ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила. 

Представитель истца по доверенности ФИО2, представители ответчико администрации г. Липецка и Управлениюя имущественных и земельных отношений Липецкой области, а также третьего лица СНТ «Ремонтник» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Ремонтник» председатель ФИО3 в письменном заявлении указал, что по сведениям садоводства ФИО1 был предоставлен участок № по линии 

<

данные изъяты> в СНТ «Ремонтник» в 1993 году, она была принята в члены товарищества, с указанного времени пользуется участком, оплачивает членские взносы. Представить протокол о принятии ФИО1 в члены товарищества не представляется возможным, так как при вступлении в должность в 2012 году ему не был передан ряд документов, в том числе и протоколы. Никто не предъявлял прав на указанный участок.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в письменном заявлении иск поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам. 

Изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, что земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 48:20:0210304:1318, расположенный по адресу: г. Липецк, садоводческое некоммерческое партнерство «Ремонтник», линия 10, участок №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 8 октября 2020 года № КУВИ-002/2020-27692005). 

В материалах дела имеется копия членской книжки садоводческого товарищества «Ремонтник» на имя ФИО4, из которой усматривается, что она оплачивает членские взносы за спорный земельный участок.

Согласно ответу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 15 декабря 2009 года на обращение ФИО1 о предоставлении земельного участка в собственность предоставление ей садового участка не представляется возможным в связи с отсутствием соответствующего правоустанавливающего документа на данный объект недвижимости.

По сообщению Управления Росреестра по Липецкой области от 7 февраля 2019 года свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок № по линии 10, распложенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Ремонтник», в архиве государственного фонда данных отсутствует.

В соответствии со схемой расположения земельного участка, содержащей описание местоположения спорного земельного участка, участок находится в границах СНТ «Ремонтник», его местоположение соответствует местоположению участка, фактически используемого ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 составлен межевой план в связи с образованием земельного участка. Из межевого плана следует, что площадь участка составляет 800 кв. м. 

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ выданным председателем садоводческого некоммерческого товарищества «Ремонтник» ФИО3 истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Ремонтник» и обрабатывает садовый участок № площадью 800 кв.м. по линии 10. Участок расположен в границах СНТ «Ремонтник». Задолженности по уплате членских и иных взносов не имеется, под арестом и запретом не состоит. 

Допрошенный ранее в судебном заседании 24 сентября 2020 года в качестве свидетеля Ю.В.Д. показал, что ФИО4 на протяжении многих лет обрабатывает земельный участок № по линии 10 в СНТ «Ремонтник» г. Липецка, оплачивает членские взносы. 

Суду в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца; ответчики, третье лицо не просили суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.

Поскольку земельный участок № по линии 10 в садоводческом некоммерческом товариществе «Ремонтник» города Липецка используется ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 27 лет, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № по линии 10, площадью 800 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Ремонтник» города Липецка.

О компенсации судебных расходов истец ФИО1, представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 суд не просили.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: город Липецк, СНТ «Ремонтник», линия 10, участок № №, назначением «для садоводства».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

Мотивированное решение 

изготовлено 19 ноября 2020 года