Дело № 2-47/2019

Р е ш е н и е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

12 марта 2019 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Синьковой К.С.,

при секретаре Калмыковой И.И.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о включении в наследственную массу после смерти его матери ФИО1 жилого дома с надворными постройками при нем, расположенного в 

<

адрес> и признании за ним права собственности на этот жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на то, что 05.05.2000 г. умерла его мать ФИО1, которая по день смерти проживала по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти он принял наследство, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от 27.12.2007 г. на земельную долю. Постановлением от 17.03.2018 г. нотариус отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, в связи с отсутствием на него правоустанавливающих документов. Данный жилой дом возведен в 1961 году. В похозяйственных книгах главой семьи значилась ФИО6 – его бабушка по материнской линии. После ее смерти главой хозяйства значилась его мать, на тот момент ФИО7, так как фактически вступила в наследство и продолжала проживать в этом доме, но не оформила своих наследственных прав и не зарегистрировала свое право на этот жилой дом в Управлении Росреестра. После смерти матери он фактически принял наследство, оставшись проживать в этом доме. Иным путем, кроме обращения в суд, он не может оформить свои наследственные права.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что жилой дом был построен в 1961 году. Главой семьи на тот момент по похозяйственным книгам значилась его бабушка по материнской линии ФИО6 Его родители: ФИО8 и ФИО7, проживали вместе с ней. Все они являлись членами колхозного двора. После смерти бабушки главой хозяйства стала значиться его мать ФИО7, которая после смерти отца в 1965 году, взяла фамилию ФИО15. Она платила налоги, владела и распоряжалась домом, как собственник. Ей в собственность был предоставлен земельный участок. Однако при жизни мать не успела оформить дом в Управлении Росреестра, поэтому нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на этот дом. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы в нем указанные.

Представитель ответчика администрации Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области в судебное заседание не явился. Глава администрации ФИО4 в письменном мнении на иск указала, что администрация Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования признает в полном объеме. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо нотариус Лунинского района ФИО5 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что ею заведено наследственное дело к имуществу ФИО1 Наследником, принявшим наследство, является ее сын ФИО2, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, находящуюся в границах земель колхоза «Россиия». Сведений о других наследниках не имеется. Не возражает против включения жилого дома, расположенного в 

<

адрес> в состав наследственной массы после смерти ФИО1 и признании права собственности на этот жилой дом за ФИО2

Выслушав объяснения истца ФИО2, его представителя ФИО3, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

Поскольку на момент рассмотрения дела наследодатель ФИО1 уже не состоит с ответчиком в правоотношениях, так как правоспособность ее прекратилась со смертью, то требования истца следует рассматривать как вытекающие из наследственных правоотношений.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ч.1 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Требование истца о включении жилого дома, расположенного в 

<

адрес> в состав наследства и признании за ним права собственности на этот жилой дом в порядке наследования обосновано и доказано в судебном заседании.

Согласно свидетельства о смерти II-ИЗ №531097, выданного администрацией Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области, ФИО1 умерла 05.05.2000 г. в 

<

адрес>.

Из свидетельства о заключении брака I-ИЗ №620038, выданного администрацией Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области видно, что ФИО8 и ФИО1 вступили в брак 05.11.1944г. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО16, жене ФИО16.

Согласно свидетельства о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его родителями являются ФИО8 и ФИО7

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия №3/171 от 17.03.2018 г., выданного нотариусом Лунинского района Пензенской области ФИО5 следует, что 17.03.2018 г. в нотариальную контору обратился ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО1, умершей 05.05.2000 г., по день смерти проживавшей в 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, расположенных по вышеуказанному адресу. 

Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от 27.12.2007г., наследником ФИО1, умершей 05.05.2000 г. является ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которому выдано данное свидетельство на наследство, состоящее из земельной доли, площадью 7,1 га земельного участка, находящегося в границах земель колхоза «Россия».

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 №69 данные книги похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года №15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

Из архивной справки, выданной администрацией Лунинского района Пензенской области следует, что в документах архивного фонда Ломовского сельсовета, в похозяйственной книге с. Ломовка за 1964-1966 годы значится: лицевой счет 

<

***>, адрес хозяйства 

<

адрес>, Общественная группа хозяйства на период с 01.01.1964г. по 01.01.1966г. - колхозная. Список членов семьи: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ зять, умер в 1966 г., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., дочь, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук. Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства: жилой дом, год возведения 1961. В документах этого же архивного фонда в похозяйственной книге с.Ломовка за 1971-1972 годы в составе семьи ФИО6 произошли изменения. В состав семьи вошли ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сноха, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., правнук. В документах этого же архивного фонда, в похозяйственной книге с. Ломовка за 1973-1975 годы в составе семьи и постройках ФИО6 изменений не произошло. Похозяйственные книги с Ломовка Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области с 1976 года на хранение не поступали. 

Согласно архивной справки администрации Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области от 11.03.2019г. №176 в похозяйственых книгах №20 за 1976-1979г.г., №20 за 1980-1982 г.г., №21 за 1983-1985 г.г., №19 за 1986-1990г.г., №21 за 1991-1996г.г., №20 за 1997-2001г.г., №20 за 2002-2007г.г., №9 за 2008-2011г.г.№10 за 2012-2016 г.г. значится хозяйство ФИО2 

Согласно свидетельства о смерти II-ИЗ №635372, выданного администраций Липовского сельсовета Лунинского района Пензенской области ФИО6 умерла 28.07.1976 г.

Из архивной справки, выданной Администрацией Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области от 23.01.2018 г. №17 видно, что в документах архивного фонда Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области за 1976-1979 годы значится хозяйство ФИО2: лицевой счет № 

<

***>; Список членов семьи: ФИО2- глава семьи, ФИО13, жена, ФИО14, сын, ФИО8, сын. «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства»: жилой дом, год возведения 1961, двор 1961 года возведения, конюшня 1961 года возведения, баня-1961 года возведения. В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» 0,32 га. В период с 1979 года по 2018 годы изменений в графе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» не произошло. В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по состоянию на 2017 г. значится 0,18 га, в том числе земля под постройками 0,02 га. Сведений о правоустанавливающем документе на жилой дом в документах Ломовского сельсовета не имеется. На основании постановления №14-а от 15.04.1999 г. администрации Ломовского сельсовета данному дому присвоена нумерация и дом значится по 

<

адрес> в 

<

адрес> под №.

Из Свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей видно, что ФИО1 решением Ломовского сельского Совета №37 от 17 ноября 1992 года предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 0,39 га, расположенный в 

<

адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> видно, что общая площадь дома составляет 44,3 кв.м., жилая - 31,1. Технический паспорт изготовлен по состоянию на 15.12.2017 года, сведений о правообладателе объекта нет.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 01.03.2018 г., сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 04.09.2014 г. видно, что собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1800 кв.м., по адресу: 

<

адрес> значится ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 сентября 2014 года сделана запись регистрации № 58-58-16/009/2014-793. 

Оценив вышеизложенные доказательства и обстоятельства, суд пришел к выводу, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежал на праве собственности ФИО6 на законных основаниях. После ее смерти домом владела и пользовалась на законных основаниях, как собственник указанного имущества ФИО1 Основанием возникновения права собственности на жилой дом являются данные похозяйственных книг. Ее право на дом никто никогда не оспаривал и не оспаривает. Суд также учитывает, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. Наследником ФИО1 является истец, который фактически принял наследство после ее смерти, обратился к нотариусу за оформлением своих наследственных прав в установленном законом порядке. Других наследников после смерти ФИО1 не имеется.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Принимая во внимание все обстоятельства в их совокупности, учитывая признание исковых требований ответчиком, отсутствие возражений со стороны каких-либо третьих лиц, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования, включив данное домовладение в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к Администрации Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Включить жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м., в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей 05 мая 2000 года.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м. в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Лунинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья-