УИД № 71RS0001-01-2023-000717-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2023 года п.Заокский Тульская область

ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.Ю.,

при секретаре Павловской И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-778/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по следующим основаниям. 

Истец является собственником жилого дома 

<

данные изъяты> Право собственности истца на жилой дом подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме. В настоящее время ФИО3 длительное время, более трех лет не проживает в жилом доме. Выезд ответчика носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила. Факт того, что ответчик не проживает в жилом доме в течение длительного времени может быть подтвержден копией вида на жительство в 

<

данные изъяты>. По имеющейся у истца информации в 2021 году ответчик выехала на постоянное место жительство в 

<

данные изъяты>, где проживает по настоящее время. В связи с этим, адрес фактического проживания ответчика Истцу не известен. 

Личных вещей ответчика в жилом доме не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым домом ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, при этом истец, как собственник жилого дома, вынужден нести все расходы по его содержанию, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права по владению, пользованию и распоряжению жилым домом. Попытки вселения в жилой дом ответчиком не предпринимались.

Истец просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>

Определением Алексинского межрайонного суда Тульской области от 22 мая 2023 года произведена замена истца ФИО4 ее правопреемником ФИО2

Истец ФИО2, его представитель на основании ордера адвокат Давыдов В.Н. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении представитель истца на основании ордера адвокат Давыдов В.Н. просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, указав, что ст.ст. 35, 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно части 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Судом установлено, что собственником жилого дома 

<

данные изъяты> с 04 мая 2023 года является ФИО2 (выписка из единого государственного реестра недвижимости от 04.05.2023, договор купли-продажи от 03.05.2023). 

Ответчик ФИО3 зарегистрирована в данном жилом помещении с 23 апреля 2011 года.

На момент рассмотрения иска ответчик не является членом семьи собственника.

Доказательств, что ответчик несет бремя содержания жилплощади, на которой зарегистрирован, оплачивает услуги ЖКХ, проживает в спорном жилом помещении, либо иным образом прибрел право пользования данным жилым помещением в суд не представлено. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью первой статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Суд не располагает также доказательствами того, что за ответчиком сохранено право пользования этим жилым помещением по предусмотренным законом основаниям.

Исходя из этого, у суда нет оснований считать, что ответчик имеет право пользования этим жилым помещением.

Ответчик добровольно с регистрационного учёта из указанного жилого помещения не снялся. 

Доказательств того, что у истца имеются перед ответчиком какие-либо обязательства, связанные с обеспечением ответчика жилым помещением, суд не установил. 

Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО3 реализовала своё право, предоставленное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание иска выражено ответчиком в письменном заявлении, которое приобщено к материалам настоящего дела, согласно которому последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ей понятны.

У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком ФИО3, так как заявленные требования подтверждаются письменными документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО2, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в ФИО1 межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2023 года.

Председательствующий судья