Дело №2-502/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 6 февраля 2018 года

Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Кальяновой В.В., при секретаре Сотиевой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, 3-му лицу –

<

данные изъяты> о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском.

Мотивировал свои требования следующими обстоятельствами.

Имеет в собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>, которую приобрел в ДД.ММ.ГГГГ года согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире проживает его сын ФИО14

В ДД.ММ.ГГГГ года случайно узнал, что в квартире со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 никогда не проживал и не появлялся. В домовой книге не значится. Квартплату с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время производил он сам.

Просил признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 заявленный иск поддержал. Просил удовлетворить в полном объеме.

ФИО3 в судебное заседание не явился.

Представитель 

<

данные изъяты> действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание не явилась, однако представилаотзыв, в котором просила, при наличии достаточности доказательств, предоставленных сторонами по данному делу, не вызывающих сомнения в их достоверности, суд вынесет законное решение, являющееся основанием для ФИО2 по 

<

данные изъяты> для снятия ответчика с регистрационного учета, поэтому полагается на усмотрение суда и рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, учитывая, что неявившиеся стороны знали о дате и времени рассмотрения дела, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, имели сведения об электронном адресе сайта районного суда, не представили доказательств уважительности причин неявки, не просили об отложении судебного заседания, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностьюлица, участвующего в деле, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой назначение: жилое, общая площадь 49,2кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Из домовой книги следует, что ФИО3 не зарегистрирован на спорной жилой площади.

Согласно адресной справке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 зарегистрирован на спорной жилой площади ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ТСН 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачивал и оплачивает по настоящее время коммунальные услуги за 1 человека и долгов по оплате техобслуживания и капремонте не имеет.

Согласно справке ТСН «

<

данные изъяты> в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 не проживал.

Данные обстоятельства убеждают суд в том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит не временный, а постоянный характер.

Доказательств того, что ответчику чинились какие-либо препятствия для пользования жилым помещением, в судебном заседании также добыто не было. Не представлено суду и доказательств, подтверждающих право пользования ответчиком жилым помещением – отсутствует соглашение между сторонами, а также договор найма.

Совокупность данных обстоятельств убеждает суд в том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не проживает в нем, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года N 3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. В соответствии с этим регистрация ответчиков в спорной квартире не может служить основанием для признания за ними права пользования указанной квартирой. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.1ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету гражданРоссийской Федерации по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007г. №208, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые ФИО1 к ФИО3, 3-му лицу –

<

данные изъяты> о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Обязать 

<

данные изъяты> ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Ленинский районный суд 

<

адрес>РСО-Алания в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.В.Кальянова