Дело №2-2217/2024

УИД 26RS0024-01-2024-003576-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2024 года город Невинномысск

Невинномысской городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Жердевой Е.Л.,

при секретаре Мустафиной В.Р.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО4 Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Невинномысска, ФИО5, о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Невинномысска, ФИО5, с требованием о включении в наследственную массу и признании права собственности на объект недвижимости, земельный участок, расположенный на территории СНТ «Зеленый мыс», категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для садоводства», площадью631 кв.м. адрес:

<

адрес> с кадастровым номером № в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований ФИО4 ссылается на то, чтоона в порядке наследования после своей 

<

данные изъяты> ФИО1, является членом СНТ «Зеленый мыс» № с кадастровый номер №. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок расположен на территории СНТ «Зеленый мыс», прошел процедуру кадастрового учета с ДД.ММ.ГГГГ, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для садоводства», площадью 631 кв.м., адрес:

<

адрес>

Кадастровая стоимость земельного участка составляет сумму 302084,94 руб.

На участке также имеется садовый домик 1965 года постройки (инвентарный номер №), что подтверждается техническим паспортом и справкой СНТ.

Для оформления своих прав на земельный участок истец обратилась к нотариусу ФИО2, но истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.

Другой наследник ФИО5 на указанное имущество не претендует.

Для оформления своих прав на земельный участок истица также обращалась в КУМИ Администрации г. Невинномысска.

Но ей было отказано в оформлении права собственности на земельный участок в связи с тем, что нет сведений о её членстве в данном СНТ и участок снят с кадастрового учета.

Таким образом, в настоящее время сложилась ситуация, при которой истец лишена возможности провести процедуру регистрации права на принадлежащий ей земельный участок, на который она как наследник имеет право собственности, во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО5 надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, не явилась, представитель ответчика ФИО5 по доверенности, ФИО6 просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика КУМИ Администрации г. Невинномысска в судебном заседании участия не принимал, однако надлежаще был уведомлен о месте и времени слушания дела.

Представитель третьего лица СНТ «Зеленый Мыс», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом императивного требования о рассмотрении гражданских дел в разумные сроки, установленное ст. 6.1 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса при наличии в материалах дела сведений об их надлежащем извещении.

Аудиопротоколирование не ведется в связи с неявкой лиц, участвующих в деле извещенных судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела и эти данные устанавливаются, в том числе, объяснениями сторон, третьих лиц, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок расположен на территории СНТ «Зеленый мыс», категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для садоводства», площадью631 кв.м. адрес:

<

адрес>

Правообладателем земельного участка являлся ФИО3, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, списком членов СНТ «Зеленый мыс» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке СНТ «Зеленый Мыс» от ДД.ММ.ГГГГ №, наследодатель ФИО3 являлся членом СНТ «Зеленый Мыс» № ДД.ММ.ГГГГпо день его смерти.

Согласно справок выданных СНТ «Зеленый Мыс» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с 2007 года является членом СНТ «Зеленый Мыс», владеет и пользуется указанным земельным участком, регулярно осуществляет оплату членских взносов.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ФИО5 на наследственное имущество в виде спорного земельного участка не претендует и им не пользуется. Фактически после смерти 

<

данные изъяты> ФИО3 то есть в течение более 22 лет ФИО4 открыто и непрерывно владела и пользовалась спорным дачным участком, как своим собственным, несла бремя содержания данного имущества. 

В течение всего времени пользования истицей спорным имуществом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности её владения и права на данное имущество не оспаривал.

Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу с 31.01.1998, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит обоснованными довод истца о принадлежности наследодателям ФИО3, ФИО1 на момент смерти спорного имущества в виде расположенного на территории СНТ «Зеленый мыс», земельного участка, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для садоводства», площадью631 кв.м. адрес:

<

адрес> с кадастровым номером №.

В соответствии с разъяснениями в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Всоответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец в предусмотренном законодательством порядке вступил в наследство после смерти наследодателя - владельца и пользователя спорного земельного участка.

В силу положений ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пункт 2 ст. 8 ГК РФ указывает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, а в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку основания для возникновения права собственности наследодателя на земельный участок возникли до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», то с учетом имеющихся письменных документов, подтверждающих вышеуказанные основания, имеются основания для включения спорного земельного участка в состав наследства после ФИО3 и ФИО1и для приобретения ФИО4 как правопреемником по праву наследования, права собственности на земельный участок в судебном порядке. 

Отсутствие государственной регистрации права на спорный земельный участок за ФИО3 ФИО1 на дату их смерти не лишает наследников права собственности на принадлежавшее ей недвижимое имущество, которое перешло к ней в порядке правопреемства по праву наследования по закону.

Учитывая изложенное, заявленные требования ФИО4 о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории СНТ «Зеленый мыс», категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для садоводства», площадью631 кв.м. адрес:

<

адрес> с кадастровым номером № в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые ФИО4- удовлетворить.

Включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 объект недвижимости – земельный участок, расположенный на территории СНТ «Зеленый мыс», категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для садоводства», площадью631 кв.м. адрес:

<

адрес> с кадастровым номером №.

Признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на земельный участок, расположенный на территории СНТ «Зеленый мыс», категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для садоводства», площадью631 кв.м., адрес:

<

адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья Е.Л. Жердева

Мотивированное решение составлено 11.11.2024.