Дело № 2-1542/2025

УИД 21RS0025-01-2024-009452-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Яхатиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском с учётом уточнения к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей ФИО2 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>. В период 

<

данные изъяты> приобретено жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> в которой все члены семьи ФИО3 имели равные доли (по 1/5). На основании нотариально удостоверенного договора от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 получила в дар от ФИО2 1/5 доли в праве общедолевой собственности в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время право собственности в отношении вышеуказанного помещения имеют он (1/5 доли), ФИО5 (1/5 доли), ФИО4 (2/5 доли), ФИО6 (1/5 доли). Ответчица в квартире не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет, расходы по содержанию не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Между тем имеет регистрацию по вышеуказанному адресу, что существенным образом ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. Определением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 утверждено мировое соглашение, согласно которому за ФИО2 признано право личной собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес> Таким образом, ответчик имеет в собственности жилое помещение пригодное для проживания и регистрационного учета. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебное заседание истец ФИО7 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд счёл возможным с письменного согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела. 

Третьи лица ФИО5, ФИО4, ФИО8, представители Управления по вопросам миграции МВД по ЧР, ООО «Кван» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/5 доли квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 и ФИО6 являются собственниками по 1/5 доли указанной квартиры, ФИО4 является собственником 2/5 доли квартиры.

Согласно выписке из лицевого счёта № в настоящее время в данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ответчица ФИО2

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО2 является 

<

данные изъяты> собственника 1/5 доли спорной квартиры ФИО1 и 

<

данные изъяты> собственников жилого помещения ФИО5, ФИО6, ФИО4

ФИО2 на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подарила принадлежащую ей на праве собственности 1/5 доли квартиры 

<

адрес> ФИО4 Из искового заявления следует, что ответчица в спорной квартире не проживает, общего хозяйства с истцом не ведут, за жилье и коммунальные услуги не оплачивает.

При таких обстоятельствах, ФИО2 по отношению к собственникам спорной квартиры является бывшим членом семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения и осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Истец не желает сохранить за ответчицей право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, истец ФИО1, как собственник 1/5 доли жилого помещения, вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении принадлежащих ей прав, прекратить за ответчицей право пользования этим жилым помещением.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Указанных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении судом не установлено.

С учётом изложенного, требования истца о прекращении за ответчицей право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, принятое по данному делу решение о признании прекращенным право пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорного помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить: прекратить за ФИО2, 

<

данные изъяты> право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес>.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчицей заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.