Дело № 2-292 /2019

Решение

Именем Российской Федерации

п. Красный 23 декабря 2019 г.

Краснинский районный суд Смоленской области в составе: 

председательствующего судьи Капустина О.А. 

при секретаре Мининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты>, Шульц 

<

данные изъяты> к Администрации МО «Краснинский район» Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с данным иском к ответчику, указав, что они являются собственниками жилого помещения: 

<

данные изъяты>. На основании решения Краснинского районного суда Смоленской области от 30.05.2019 квартира признана блок №1. В данном жилом помещении, самовольно без соответствующего разрешения выполнены перепланировка и переустройство. В результате перепланировки и переустройства в помещении кухни жилого помещения демонтирована печь, демонтированы дверные блоки в дверных проемах между коридором и жилой комнатой и между коридором и кухней. Согласно заключению перепланировка и переустройство жилого блока не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. 

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признают в полном объёме. Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ известны. 

Третьи лица ФИО4 и ФИО5, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2, привлеченные судом к рассмотрению гражданского дела, в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще (л.д.33-34). 

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие истцов, представителя ответчика, третьих лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 ч. 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домом) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 

<

данные изъяты> и Щульц 

<

данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., находящейся по адресу: 

<

данные изъяты> доля в праве ? (л.д.23-24). 

При вступлении в брак ФИО6 изменила фамилию на «Татаринова» (л.д.9). 

Вступившим в законную силу решением суда от 30.05.2019 квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., признана блок-секцией №1(л.д.21-22). 

В данном жилом помещении, в нарушение установленного порядка, истцами произведена перепланировка переустройство. 

Согласно заключению ООО «Архитектурное бюро Смоленской области» от 27.08.2019 о технической возможности перепланировки и переустройства блока №, расположенного по адресу: п. 

<

данные изъяты> в данном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство: в помещении кухни № демонтирована печь с размерами 0,8 х 1,25м, за счет этого произошло увеличение площади с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м.; демонтированы дверные блоки в дверных проемах между коридором № и жилой комнатой №, между коридором № и кухней №.В подсобном помещении № установлен индивидуальный газовый котел и унитаз. Установленная на кухне мойка и унитаз в подсобном помещении подключены к городским сетям водоснабжения и автономной канализации. Газовый котел и газовая плита, подключены к поселковым централизованным сетям газоснабжения. При визуальном осмотре блока установлено, что несущие строительные конструкции, в указанном блоке № видимых дефектов (деформаций, повреждений) не имеют, находятся в работоспособном состоянии и пригодны для эксплуатации. 

Объемно-планировочное решение блока №1 не противоречит нормам СП 54.13320.2011 «Здания жилые многоквартирные», СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями действующих санитарных, противопожарных и строительных норм и правил и по своему объемно-планировочному решению соответствуют требованиям законодательства. Изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не нарушают конструктивную целостность жилого дома в целом и жилого блока, в результате чего, возможно использование блока по его прямому назначению, в качестве жилого помещения. Перепланировка и переустройства выполнены в связи с благоустройством жилого блока, то есть, повышения условий проживания граждан. После выполненной перепланировки, повысились эстетические удобства для жизни, проживающих в блоке людей. Установка санузла и мойки, индивидуального газового котла, не снизили благоустройство жилого блока, а повысили и улучшили условия проживания лиц, им пользующимся. Данные перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушили работу существующих инженерных сетей, не противоречат требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим нормам, но влекут за собой изменения технико-экономических показателей жилого блока и изменению состава помещений. После произведенной перепланировки и переустройства площадь помещений блока составила: площадь здания- 

<

данные изъяты> кв.м., площадь помещений общая-

<

данные изъяты> кв.м., площадь помещений жилая -

<

данные изъяты> кв. м. (л.д.12-17). 

Указанные обстоятельства подтверждаются планом жилого дома блокированной застройки, выполненным ООО «Смоленское бюро строительных услуг» по состоянию на12.07.2019 (л.д.20).

У суда нет оснований сомневаться в данном заключении ООО «Архитектурное бюро Смоленской области», так как оно выполнено организацией, имеющей соответствующее разрешение на данный вид деятельности (л.д. 18).

Суд, оценив в совокупности все представленные доказательства, а, также учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью по несущей способности, не нарушили работу существующих инженерных сетей, считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилое помещение – блок № в 

<

адрес> по пер. 

<

данные изъяты> Смоленской области, площадью здания - 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью помещений - 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью помещений – 

<

данные изъяты> кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца. 

Судья подпись О.А. Капустин