Дело НОМЕР

76RS0024-01-2024-003377-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2024 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Любчик Т.А.,

при секретаре Забавиной Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» обратилась в суд с иском, с учетом уточнений (л.д.55-55об.), к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья по адресу: 

<

адрес> просила взыскать задолженность за период: октябрь 2022 г., февраль 2023 г., апрель - май 2023 г., июль - август 2023 г., октябрь 2023 г., декабрь 2023 г., апрель - май 2024 г., июль - сентябрь 2024 г. в размере 67069 руб. 58 коп. и пени за период с 11.08.2022 г. по 31.05.2024 г. в размере 40600 руб., а также расходов по уплате госпошлины в размере 3354 руб. Впоследствии истец уменьшил заявленные требования с учетом погашения ответчиком основной задолженности и окончательно просил взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты за период с 11.08.2022 г. по 31.05.2024 г. в размере 40600 руб. и госпошлину в размере 3354 руб. 

Определением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от 12.12.2024 г. производство по делу в части исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья за период: октябрь 2022 г., февраль 2023 г., апрель - май 2023 г., июль - август 2023 г., октябрь 2023 г., декабрь 2023 г., апрель - май 2024 г., июль - сентябрь 2024 г. в размере 67069 руб. 58 коп., прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности ФИО2, уточненные исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснила, что задолженность образовалась из-за плохого финансового положения. Размер пени за период с 10.09.2022 г. по 31.05.2024 г. составляет в общей сумме 25743 руб. 84 коп., полагала, что эта сумма была бы правильным расчетом. Так же попросила снизить размер пени в связи с несоразмерностью.

Третье лицо Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославкой области в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» на основании договора управления многоквартирным домом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. (л.д.14-22). 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из положений ст.154 ЖК РФ, собственник так же обязан вносить плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ). 

Судом установлено, что основная задолженность уплачена ответчиком добровольно. Вместе с тем, помимо основного долга истцом заявлена к взысканию с ответчика сумма пени. 

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно- коммунальных услуг, суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика пени. В порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ, за период имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то есть за период с 11.08.2022 г. по 31.05.2024 г. истец начислил ответчику пени в размере 40600 руб.

В судебном заседании ответчиком представлен расчет пени в размере 25743 руб. 84 коп., с которым согласился представитель истца в части применяемой ответчиком ключевой ставки ЦБ РФ. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.38 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 71 и 72 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Согласно пункту 75 названного Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 г. № 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.3, 4 ст.1 ГК РФ).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, следует, что наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, изложенными в п.39 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

С учетом применения ст.333 ГК РФ, суд приходит к выводу об определении размера задолженности по начисленным пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.08.2022 г. по 31.05.2024 г. по адресу: 

<

адрес> в размере 5000 руб. 

В соответствии со ст.101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы по просьбе истца взыскиваются с ответчика. 

Учитывая, что основной долг оплачен ответчиком уже после предъявления иска, а также пени были уменьшены судом в порядке ст.333 ГК РФ, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 (паспорт: 

<

данные изъяты>) в пользу ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН 

<

данные изъяты>) пени за просрочку оплаты за период с 11.08.2022 г. по 31.05.2024 г. в размере 5000 руб., возврат госпошлины 3354 руб., в остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Любчик Т.А.

м.р.19.12.2024 г.