Дело № 2- 591/2021

УИД 75RS0031-01-2021-000808-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Е.В. Сафоновой, при секретаре Н.А. Мачневой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Мирнинское», МКУ Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Оловяннинский район» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Оловяннинский районный суд с требованием к ответчикам администрации СП «Мирнинское», МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Оловяннинский район» о признании права собственности на 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование требования указала, что она проживает с 1996 года и зарегистрирована с 16.12.2003 года в указанной квартире. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственностью, своевременно производит ремонт, оплачивает электроэнергию. Иным способом оформить право собственности не представляется возможным.

Определением суда от 30.06.2021г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представители администрации СП «Мирнинское», МКУ Комитет по управлению имуществом администрации МР «Оловяннинский район» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствие лиц – участников процесса, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована по адресу 

<

адрес> 16.12.2003 года.

Согласно информации администрации СП «Мирнинское» ФИО1 действительно проживает по вышеуказанному адресу с 1996 года, регистрация с 16.12.2003г.

По сведениям администрации СП «Мирнинское» на основании похозяйственной книги №6 за 2021 год ФИО1 проживающая по указанному адресу состава семьи не имеет. 

МКУ Комитет по управлению имуществом администрации МР «Оловяннинский район» сообщает о том, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности района не числится.

Администрация сельского поселения «Мирнинское» сообщает, что 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> в реестре поселения не числится.

Из уведомления КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 05.07.2021г. следует, что сведения об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу 

<

адрес>, отсутствуют. 

Указанное свидетельствует о том, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, является бесхозяйным.

Жилое помещение соответствует всем нормам для проживания, данное подтверждается актом обследования жилого помещения от 10.06.2021г. №01, составленным межведомственной жилищной комиссией, в котором согласно заключению по результатам обследования 

<

адрес>, пригодна для проживания. 

Истец исправно вносит плату за потребленную электроэнергию.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Установленные в судебном заседании обстоятельства, подтверждают факт владения и пользования истцом жилым помещением, добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требование ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 96, 8 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено 26.07.2021г.

Судья Е.В. Сафонова