Дело № 2-1920/2018 12 ноября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Антоновой Е.А. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Калининского района Санкт-Петербурга к Дубовику Р.А., ФИО1, ФИО2, и.о. нотариуса ФИО3 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, применении последствий недействительности ничтожных сделок, отмене государственной регистрации права собственности, признании квартиры выморочным имуществом, истребовании квартиры из незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Калининского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с исковыми требованиями к Дубовику Р.А., ФИО1, ФИО2, и.о. нотариуса ФИО3 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, применении последствий недействительности ничтожных сделок, отмене государственной регистрации права собственности, признании квартиры выморочным имуществом, истребовании квартиры из незаконного владения.

В обоснование иска указано, что Т. на основании справки ЖСК от 27.05.2009 являлась собственником отдельной двухкомнатной квартиры Х.

Т. была зарегистрирована по указанному адресу с 07.07.1972, снята с регистрационного учета в связи со смертью, наступившей 09.02.2016. Совместно с ней был постоянно зарегистрирован и проживал Т.

23.03.2016 умер Т, проживающий по адресу: Х.

Т. был захоронен за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.

В октябре 2017 администрация Калининского района Санкт-Петербурга направила в адрес И.О. нотариуса ФИО3 заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей 09.02.2016 Т.и умершего 23.03.2016 Т.в виде двухкомнатной квартиры Х как на выморочное имущество.

Постановлением от 14.10.2017 И.О. нотариуса ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей 09.02.2016 Т. и умершего 23.03.2016 Т. администрации Калининского района Санкт-Петербурга отказано, поскольку в производстве у И.О. нотариуса ФИО3 находится наследственное дело, открытое 21.09.2016, на основании заявления наследника по закону - Дубовика Р.А., принявший наследство после смерти наследодателя.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 02.05.2017, а также поступивших копий документов, послуживших основанием к переходу права собственности на квартиру Х, 01.02.2017 право собственности на квартиру Х зарегистрировано за Дубовиком Р.А. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 28.12.2016.

02.05.2017 право собственности на квартиру Х зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 21.04.2017 между Дубовиком Р.А. и ФИО1.

23.08.2017 года право собственности на квартиру Х зарегистрировано за ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 02.08.2017 между ФИО1 и ФИО2.

Поскольку квартира Х являлась частной собственностью Т., и после смерти Т., наступившей 23.03.2016 отсутствовали наследники по закону, наследники по завещанию за оформлением наследственных прав в установленном законом порядке не обращались, то в силу вышеназванных норм данная квартира является государственной собственностью Санкт-Петербурга, следовательно, только Санкт-Петербург в лице администрации Калининского района Санкт-Петербурга, на которую возложены полномочия по распоряжению жилыми помещениями, расположенными на территории района, имеет право распоряжаться ею.

В данном случае квартира Х, как выморочное имущество, выбыла из владения Санкт-Петербурга помимо его воли, то есть администрация Калининского района Санкт-Петербурга вправе истребовать квартиру у ФИО2 в любом случае и добросовестность правового значения в любом случае не имеет.

Истец просит:

- признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру Х, выданное 28.12.2016 Дубовику Р.А., удостоверенное И.О. нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО3; 

-применить последствия недействительности ничтожной сделки, признав недействительным договор купли-продажи квартиры Х, заключенный 21.04.2017 между Дубовиком Р.А. и ФИО1; 

-Отменить государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу права собственности на квартиру Х на имя гражданина Х Дубовика Р.А., произведенную 01.02.2017, на имя ФИО1;

- Признать отдельную однокомнатную квартиру Х выморочным имуществом после умершего 23.03.2016 Т.

- Признать право собственности на отдельную однокомнатную квартиру Х за Санкт-Петербургом.

- Истребовать квартиру Х из владения ФИО1.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и поскольку квартира была продана ФИО1 ФИО2, истец просит применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору, заключенному 23.08.2017 года между ФИО1 ФИО2, отменить государственную регистрацию права собственности ФИО2 на квартиру, истребовать квартиру из владения ФИО2

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ФИО1 в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражает.

Ответчики ФИО4 и ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Представитель и.о. нотариуса ФИО3 в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражает.

3-е лицо Управление Росреестра по Санкт-Петербургу о времени и месте рассмотрения дела извещено, в судебное заседание представитель не явился.

Суд, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Из материалов дела следует, что Т. на основании справки ЖСК от 27.05.2009 являлась собственником отдельной двухкомнатной квартиры Х.

Т. была зарегистрирована по указанному адресу с 07.07.1972, снята с регистрационного учета в связи со смертью, наступившей 09.02.2016. Совместно с ней был постоянно зарегистрирован и проживал Т.

23.03.2016 умер Т., проживающий по адресу: Х.

Т. был захоронен за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.

В октябре 2017 администрация Калининского района Санкт-Петербурга направила в адрес И.О. нотариуса ФИО3 заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей 09.02.2016 Т. и умершего 23.03.2016 Т. в виде двухкомнатной квартиры Х как на выморочное имущество.

Постановлением от 14.10.2017 И.О. нотариуса ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей 09.02.2016 Т. и умершего 23.03.2016 Т. администрации Калининского района Санкт-Петербурга отказано, поскольку в производстве у И.О. нотариуса ФИО3 находится наследственное дело, открытое 21.09.2016, на основании заявления наследника по закону - Дубовика Р.А., принявшего наследство после смерти наследодателя.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 02.05.2017, а также поступивших копий документов, послуживших основанием к переходу права собственности на квартиру Х, 01.02.2017 право собственности на квартиру Х зарегистрировано за Дубовиком Р.А. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 28.12.2016.

02.05.2017 право собственности на квартиру Х зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 21.04.2017 между Дубовиком Р.А. и ФИО1.

23.08.2017 года право собственности на квартиру Х зарегистрировано за ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 02.08.2017 между ФИО1 и ФИО2.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит но наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положения ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление о принятии наследства является актом наследника, обнародовавшим себя в качестве принявшего наследство и правопреемника наследодателя. Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство является актом принятия наследства, если подано в течение установленного срока для принятия наследства.

Кроме того, нормами ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: совместно проживал с наследодателем, пользовался жилыми помещениями, предметами домашней обстановки и быта и другими вещами, принадлежавшими наследодателю; вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Нормами данной статьи предусмотрено, что наследник обязан доказать факт принятия наследства неформальным способом.

При этом имеется в виду, что указанные действия могли быть совершены наследником в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

По смыслу ст. 454 ГК РФ продавцом вещи по общему правилу может выступать только ее собственник.

В соответствии с ч. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно ч. 2 ст. 1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

При этом, в силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17.03.2009 № 270 «О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при оформлении прав Санкт-Петербурга на выморочное имущество в виде расположенных на территории Санкт-Петербурга жилых помещений, переходящих в государственную собственность Санкт-Петербурга в порядке наследования по закону» администрации районов Санкт-Петербурга выявляют и ведут учет выморочного имущества в виде расположенных на территории Санкт-Петербурга жилых помещений, переходящих в соответствии со ст. 1151 ГК РФ в государственную собственность Санкт-Петербурга в порядке наследования по закону (далее - выморочные жилые помещения), совершают юридические действия, связанные с переходом выморочных жилых помещений в государственную собственность Санкт-Петербурга, в том числе обеспечивают оформление свидетельств о праве Санкт-Петербурга на выморочные жилые помещения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 3.4.23 Положения об администрациях районов Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 № 1078, администрации районов, в том числе Калининского, обладают полномочиями по выявлению на территории района жилых помещений, переходящих в государственную собственность Санкт-Петербурга в порядке наследования по закону и завещанию, ведению их учета, и обеспечению в случаях установленных действующим законодательством, сохранности наследственного имущества, переходящего в государственную собственность Санкт-Петербурга, совершению юридических действий, связанных с переходом выморочных жилых помещений в государственную собственность Санкт-Петербурга, в том числе обеспечению оформления свидетельств о праве Санкт-Петербурга на наследство и государственную регистрацию права государственной собственности Санкт-Петербурга на указанные жилые помещения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ч. 1 ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 168 ГК РФ или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из представленных нотариусом материалов наследственного дела усматривается, что ФИО4, обращаясь за принятием наследства ссылался в заявлении о принятии наследства на то, что является Х умершего Т., ХХХ. В подтверждение факта родственных отношений с наследодателем представил соответствующие свидетельства.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства судом была истребована из соответствующего органа ЗАГС Х актовая запись о рождении Дубовика Р.А. из которой усматривается, что матерью Дубовика Р.А. является Д..

При таких обстоятельствах, суд полагает, что представленное в подтверждение факта родственных отношений Дубовиком Р.А. нотариусу свидетельство о рождении не соответствует действительности и ответчик ФИО4 не может быть наследником после умершего ФИО5, а выданное Дубовику Р.А. свидетельство о праве на наследство по закону подлежит признанию недействительным.

Поскольку в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО4 не является наследником умершего Т., следовательно права на получение наследственного имущества и права распоряжения наследственным имуществом у него не возникло, а следовательно заключенный им договор с ФИО1 является недействительным.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Частью 1 стать 302 ГК РФ предусмотрено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно разъяснениям, данным в п. 35 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также в обзоре судебной практики, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 01.10.2014, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

Таким образом, по смыслу приведенных норм и разъяснений Верховного Суда РФ, добросовестность приобретателя имеет значение только в случае, если имущество выбыло из владения лица по его воле - в этом случае статья 302 ГК РФ будет защищать добросовестного приобретателя, не допуская истребование у него приобретенного имущества.

Вместе с тем оснований полагать ФИО1 добросовестным покупателем у суда не имеется, поскольку из его объяснений, данных в судебном заседании установлено, что он участвовал в договоре купли-продажи, заключенном с Дубовиком Р.А. формально, фактически квартиру не приобретал, денежные средства за проданную ему квартиру не оплачивал, равно как и не получал денежных средств при продаже квартиры ФИО2, поскольку участвовал в сделках как подставное лицо за вознаграждение в размере 30000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования администрации Калининского района Санкт-Петербурга подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру Х, выданное 28.12.2016 Дубовику Р.А., удостоверенное И.О. нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО3

Отменить государственную регистрацию права собственности, произведенную 01.02.2017 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу на квартиру Х на имя гражданина Х Дубовика Р.А..

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, признав недействительным договор купли-продажи квартиры Х, заключенный 21.04.2017 между Дубовиком Р.А. и ФИО1.

Отменить государственную регистрацию права собственности произведенную 02.05.2017 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу права собственности на квартиру Х на имя ФИО1.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, признав недействительным договор купли-продажи квартиры Х, заключенный 02.08.2017 между ФИО1 и ФИО2.

Отменить государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу права собственности на квартиру Х на имя ФИО2, произведенную 23.08.2017 года.

- Признать отдельную однокомнатную квартиру Х выморочным имуществом после умершего 23.03.2016 Т.

- Признать право собственности на отдельную однокомнатную квартиру Х за Санкт-Петербургом.

- Истребовать квартиру Х из владения ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: