Дело № 2-22/17 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 29 марта 2017 года

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Прохоренко Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приватизации, 

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом последующего уточнения по иску, к администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приватизации. 

В обоснование своих требований истец указал, что в период трудовой деятельности в ПЧ-15 он совместно со своей семьей получил квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. На основании постановления администрации Ивановского сельсовета в 2000 год указанной квартире был присвоен адрес: 

<

адрес>. Спорная квартира не является муниципальной собственностью, однако, находится в управлении Ивановского сельсовета. При таких обстоятельствах, истец не имеет возможности воспользоваться своим правом на приватизацию указанного жилого помещения и просит признать за ним право собственности на спорную квартиру по адресу: 

<

адрес> в силу приватизации. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, своего представителя явку не обеспечил (л.д. 38). 

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца ФИО1 и его представителя ФИО2 

Ответчик - администрация Ивановского сельсовета Шарыповского района Красноярского края, в судебное заседание своего представителя не направила, была извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в своем письменном ходатайстве глава администрации сельсовета ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указала, что исковые требования признает (л.д. 98). 

Третье лицо - администрация Шарыповского района Красноярского края, в судебное заседание своего представителя не направила, была извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания (л.д. 97). 

Третье лицо ОАО «РЖД» филиал Красноярская железная дорога в судебное заседание своего представителя не направила, была извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в своем письменном ходатайстве представитель третьего лица ФИО4 (по доверенности) просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «РЖД», указав на то, что результаты рассмотрения дела не затрагивают интересы ОАО «РЖД» (л.д. 44-46, 94). 

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание своего представителя не направило. Представитель Управления ФИО5 (по доверенности), представила письменные пояснения по иску, согласно которым в ЕГРП квартира по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, как ранее учтенная с 02 июля 2002 года. Также на учете состоит 16-ти квартирный жилой дом по указанному адресу. Каких-либо ограничений прав и обременений, чьих либо прав на указанную квартиру не зарегистрировано. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. 

Суд с учетом требований ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав представленные материалы, ходатайство ответчика, третьих лиц, суд пришел к следующему: 

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права в соответствии с положением ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений). 

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. 

Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения в соответствии со ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Руководствуясь ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь ФИО10 кв. метра, в том числе жилую ФИО11 кв. метра (л.д. 5-9).

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (квартира) по адресу: 

<

адрес>, право собственности не зарегистрировано (л.д. 28). 

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартира, адрес: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д. 13). 

Согласно письменным пояснениям представителя Управление Росреестра по Красноярскому краю ФИО5, квартира по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, как ранее учтенная с 02 июля 2002 года, каких-либо ограничений прав и обременений, чьих либо прав на указанную квартиру не зарегистрировано.

Согласно заявленным требованиям истец ФИО1 проживает в спорной квартире с 1980 года. 

Доводы истца в этой части подтверждаются выпиской из похозяйственной книги и домовой книги, из которых следует, что истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с 04 февраля 1980 года (л.д. 10-12). 

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 131-ФЗ от 06 октября 2003 года «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Однако, спорная квартира как следует из справки администрации Ивановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, справки администрации Шарыповского района № от ДД.ММ.ГГГГ, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества сельсовета и Шарыповского района не значится (л.д. 24-25).

Таким образом, отсутствие спорной квартиры, в реестре муниципального имущества, является препятствием к получению истцом в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации. 

Как следует из материалов дела, спорная квартира была предоставлена истцу в период его работы в ПЧ-15 ОАО «РЖД». В настоящее время истец продолжает владеть спорной квартирой, сохранил в ней регистрацию. 

Как следует из справки администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района № от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации Шарыповского района № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 не участвовал ранее в приватизации жилых помещений на территории Ивановского сельсовета (л.д. 99). 

Ответчик указанные обстоятельства не оспаривает. 

Поскольку требования истца ФИО1 подтвердились в судебном заседании исследованными материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцами требования, подлежат удовлетворению. 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приватизации является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО12 к администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района о признании права собственности на квартиру в силу приватизации. 

Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на квартиру, инвентарный №, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий: И.А. Корнев