К делу № 2-2356/2023 23RS0042-01-2023-002198-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Новороссийск 14 июня 2023 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Иващенко А.М.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску, поданному администрацией муниципального образования г. Новороссийск к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка и жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Новороссийск (далее «АМО») обратилась в суд с исковым заявлением в котором указал на то, что ей стало известно о наличии у ФИО2, не являющегося гражданкой Российской Федерации, на праве собственности земельного участка площадью 1 240 кв.м., вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес> Поскольку действующим законодательством установлен запрет на обладание иностранными гражданами, лицами без гражданства и иностранными юридическими лицами земельными участками на территории муниципального образования г. Новороссийск, просит суд обязать ФИО2 реализовать на торгах принадлежащий ей на праве указанный земельный участок.

ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени его рассмотрения уведомлена надлежащим образом.

По причине неявки в судебное заседание ответчицы, извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительности причин неявки и не просившей о рассмотрении дела в её отсутствии, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав ФИО1, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Частью 3 этой же статьи установлено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 утвержден «Перечень приграничный территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками», в п. 110 которого указано муниципальное образование город Новороссийск.

Представленной суду выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности ФИО2, являющейся гражданкой Республики Украина, на земельный участок площадью 1 240 кв.м., вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание, что ФИО2 не относится к числу граждан Российской Федерации, в её собственности не может находится земельный участок, расположенный в границах муниципального образования г. Новороссийск.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российский Федерации одним из основных принципов земельного законодательства установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 35 этого же кодекса, отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Учитывая, что действующим законодательством установлено ограничение права собственности иностранных граждан, к числу которых относится ФИО2, на земельные участки, расположенные в границах муниципального образования г. Новороссийск, суд приходит к выводу о том, что ответчица обязана произвести отчуждение принадлежащего ей земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования г. Новороссийск (ИНН: 

<

***>) к ФИО2 (паспорт иностранного гражданина 

<

№>) удовлетворить.

Обязать ФИО2 произвести отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка площадью 1 240 кв.м., вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения либо обжаловать его в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступило в законную силу «_____» ____________ 2023 года

Судья Н.С. Семенов