Дело № 2-3661/202074RS0031-01-2020-006856-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года г. МагнитогорскОрджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:председательствующего судьи: Чухонцевой Е.В.при секретаре: Пестряковой К.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Калибровщик - 1» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Калибровщик - 1» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указало, что ответчик ФИО1 была зарегистрирована и проживала в квартире по 

<

адрес обезличен> До 18 июля 2020г. ответчик являлась собственницей ? доли указанной квартиры. 18 июля 2020 года ответчик продала указанную долю в квартире. За период ее проживания с мая 2016 года по 18 июля 2020г. образовалась задолженность в сумме 118 292 руб. 28 коп., пеня в размере 34 682 руб. 77 коп. 

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 118 292 руб., 28 коп., неустойку в сумме 34 682 руб. 77 коп., расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причин неявки суду не сообщила, с согласия стороны истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как видно из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру по 

<

адрес обезличен> зарегистрировано на ФИО1 (1/2 доля в праве собственности) (л.д.51-54). 

Из поквартирной карточки на квартиру по 

<

адрес обезличен> видно, что ФИО1 зарегистрирована в данном жилье с 1983 года (л.д.49). 

Жилой дом по 

<

адрес обезличен> обслуживается ТСЖ «Калибровщик - 1». 

Согласно представленного расчета задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по жилому помещению по квартире, расположенной по 

<

адрес обезличен> за период с мая 2016 года по 18 июля 2020г. включительно составляет 118 292 руб. 28 коп. (л.д. 11-12). 

Указанный расчет никем не оспаривается, ничем не опровергается, порядок расчета и его методика обоснованы стороной истца. 

Доказательств оплаты за жилье и коммунальные услуги стороной ответчика в силу требования ст. 12, ч. 1 ст. 56, ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не предоставлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что указанные требования обоснованы, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика.

Поскольку судом установлено, что оплата за жилье и коммунальные услуги ответчика в установленный законом срок не производилась, требование о взыскание неустойки также заявлено ими обоснованно. 

Расчет неустойки производится начиная с 10 июня 2016 года, с числа месяца следующего за истекшим, неустойка начисляется на сумму, подлежащую оплате за истекший месяц, исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, исходя из указанного расчета за период с 10.06.2016г. по 18.07.2020г. насчитана неустойка в сумме 34 682 руб. 77 коп. 

Правильность математического расчета судом проверена, никем не оспорена.

Оценив изложенное в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что указанные требования также обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 3 565 руб. 85 коп., исходя из удовлетворенной части исковых требований. 

Руководствуясь положениями ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Калибровщик - 1» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Калибровщик - 1» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2016г. по 18 июля 2020г. в сумме 118 292 руб. 28 коп., неустойку в сумме 34 682 руб. 77 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 565 руб. 85 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: